SANTO DOMINGO– Ein neuer Gesetzentwurf zur Regulierung der Tätigkeit von Immobilienmaklern in der Dominikanischen Republik wird im August nächsten Jahres erneut im Nationalkongress eingebracht, wenn die Amtszeit der bei den letzten Wahlen im Mai gewählten neuen Abgeordneten beginnt.
Dies gab Alberto Bogaert, Präsident des Verbandes der Immobilienmakler und -unternehmen (AEI), gegenüber El Inmobiliario bekannt. Er sagte, dass der Präsident der Republik, Luis Abinader, sein Interesse bekundet und das Ministerium für Wohnen, Siedlungswesen und Gebäude (Mivhed) angewiesen habe, das Problem der Immobilienmakler zu lösen.
„Wir arbeiten daran, sicherzustellen, dass die Mitarbeiter in diesem Sektor die staatliche Unterstützung erhalten. Wir haben uns mit verschiedenen wichtigen Institutionen getroffen, die in dieser Angelegenheit involviert sind, da entsprechendes Interesse besteht“, erklärte er.
Bogaert sagte, der neue Vorschlag sei in Zusammenarbeit mit der renommierten Anwaltskanzlei López-Grullón Abogados & Consultores entwickelt worden, die das Dokument unter Berücksichtigung des letzten im Kongress eingebrachten und im vergangenen Jahr in der Abgeordnetenkammer ausgelaufenen Projekts aktualisiert habe.
„Die Regierung hat den neuen Gesetzentwurf in ihrem Besitz, den wir in Kürze in einer geänderten und verbesserten Fassung einbringen werden, sodass er diesmal angenommen wird“, sagte er.
Bogaert zeigte sich optimistisch, dass das Gesetz diesmal verabschiedet würde, nachdem er berichtet hatte, dass Schritte unternommen worden seien, um es von einem Abgeordneten der Regierungspartei einbringen zu lassen.
„Wenn das passiert, müssen alle Unternehmen in Bezug auf die Lizenzierungspflicht auf dem neuesten Stand sein. Dies beinhaltet einen Kurs von 120 bis 200 Unterrichtsstunden, gefolgt von einer Prüfung. Nach bestandener Prüfung erhalten Sie eine Lizenz, die Sie als Immobilienmakler auszeichnet.“.
Bogaert betonte, wie wichtig es sei, dass Immobilienmakler Schulungen durch die vom AEI angebotenen Zertifizierungen absolvieren, „denn oft sind sie schon einige Jahre im Geschäft und beherrschen Aspekte wie den letzten Schliff eines Projekts, den Ursprung des Bauprozesses oder dessen Durchführung nicht“, hob Bogaert während der Zertifizierung einer Gruppe von Immobilienmaklern von Coldwell Banker hervor.
In Bezug auf Immobilienbetrug erklärte er, dass die Betrüger keine Immobilienmakler seien, sondern, wie der Name schon sagt, Betrüger, da der Verkauf von Land, das einem nicht gehört, nicht dasselbe sei wie Probleme aufgrund schlechten Projektmanagements.
Er betonte, dass beides falsch sei, der zweite Fall jedoch kein Betrug wäre, obwohl in beiden Fällen der Gerechtigkeit Genüge getan werden müsse.
