SANTO DOMINGO.– Ein Projekt, das es an Immobilieninvestoren interessierten Personen ermöglichen soll, Hypothekendarlehen aus jedem Land der zentralamerikanischen Region zu erhalten, wurde diese Woche vom Immobilienregisterrat von Zentralamerika, Panama und der Dominikanischen Republik (CRICAP-RD) angekündigt.
Das Zentralamerikanische Hypothekenprojekt ist eine Initiative, die darauf abzielt, die wirtschaftliche Integration und Rechtssicherheit im Immobiliensektor der Länder der SICA-Region durch die Entwicklung und Implementierung eines einheitlichen Hypothekeninstruments zu stärken, das Kreditgeschäfte in der Region garantiert.
Das Dokument, das den Plan untermauert, behauptet, dass ein besserer Zugang zu Krediten durch wettbewerbsfähigere Bedingungen und Zinssätze das Wachstum des regionalen Immobilienmarktes begünstigen und zur wirtschaftlichen Entwicklung der beteiligten Länder beitragen wird.
Ruth Cuesta, stellvertretende Sekretärin des Immobilienregisterrats von Zentralamerika, Panama und der Dominikanischen Republik, erklärte gegenüber El Inmobiliario dass der Vertrag zur Initiierung des Projekts im Jahr 2007 unterzeichnet wurde und sieben Länder umfasst: Guatemala (wo er unterzeichnet wurde), Dominikanische Republik, El Salvador, Honduras, Nicaragua, Panama und Costa Rica.
„Das Projekt hat zum Ziel, sicherzustellen, dass Sie in jedem Land der Region Immobilientransaktionen durchführen, Zugang zu Krediten erhalten und in jedem dieser Länder auch Garantien in Anspruch nehmen können“, erklärte er.
Er erklärte, dass dieser Prozess derzeit sehr schwierig sei, da es aus verschiedenen Gründen keine Möglichkeit für transregionale Transaktionen gebe. Unter anderem nannte er, dass die Bürger keinen Zugang zu Bankdienstleistungen in einem anderen Land hätten und auch keine Sicherheiten in Form von Immobilien in einem anderen Land leisten könnten. Die Idee des Projekts sei es, die bestehenden Hindernisse zu überwinden.
Die Fachleute, die an der Podiumsdiskussion teilnahmen. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
Er erklärte, dass der Vertrag die Ratifizierung durch mindestens drei Staaten voraussetzt, um in Kraft zu treten, und dass dies bisher nur Guatemala und El Salvador getan haben. „Wir brauchen also einen dritten Staat, und deshalb setzen wir uns hier dafür ein, dass die Dominikanische Republik als dritter Staat den Vertrag ratifiziert“, erklärte er nach seiner Teilnahme an der Podiumsdiskussion „Vorteile und Chancen zentralamerikanischer Hypotheken auf dem Immobilienmarkt der Dominikanischen Republik“, die am Montag, dem 28. April, in der Abgeordnetenkammer stattfand.
Damit der Vertrag ratifiziert werden kann, muss er vom Nationalkongress geprüft und zuvor vom Außenministerium bestätigt werden.
„Damit ein Vertrag in einem Land in Kraft treten kann, muss er vom Kongress des Unterzeichnerstaates ratifiziert werden; andernfalls kann er nicht wirksam werden“, betonte er.
Er erklärte, dies sei das erste Treffen und die Idee sei, einen ständigen Dialog mit allen beteiligten Sektoren zu führen, vom Außenministerium über Banken bis hin zum Bau- und Immobiliensektor.
Cuesta erklärte, die Dominikanische Republik sei aufgrund ihrer aktuellen Lage als drittes Land zur Ratifizierung des Vertrags ausgewählt worden. „Die Dominikanische Republik erfüllt die Anforderungen hinsichtlich Registrierung und Investitionen; sie verzeichnet eine bedeutende touristische Entwicklung; sie ist ein attraktives Reiseziel und ein beliebtes Investitionsland. Deshalb wollen wir die notwendigen Voraussetzungen für die Einhaltung des Vertrags schaffen. Darüber hinaus ist der politische Wille derzeit vorhanden.“.
Die Aktivität
An der Podiumsdiskussion „Vorteile und Chancen zentralamerikanischer Hypotheken auf dem Immobilienmarkt der Dominikanischen Republik“ nahmen zahlreiche Abgeordnete und Akteure des Immobiliensektors teil. Die Begrüßungsrede hielt Michelle Ortiz, Präsidentin des Ausschusses für Integration, Handel und wirtschaftliche Entwicklung des Zentralamerikanischen Parlaments.
Zu den Podiumsteilnehmern gehörten neben Ruth Cuesta Richard Medina, Direktor von Ecoanalítica; Emilio Encarnación, Rechtsanwalt; Yanio Concepción, Geschäftsführer der Vega Real Cooperative; und Reyna Echenique, Sekretärin des Verwaltungsrats des Verbandes der Immobilienmakler und -unternehmen (AEI).
