Beim 8. Nationalen Runden Tisch zum Thema Wohnen bewerten sie den rechtlichen Rahmen, die Nachhaltigkeit und andere Herausforderungen im Zusammenhang mit Gesetz 1-12 der Strategie 2030
Von Yamalie Rosario
Foto: Fidel Pérez
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. Das Wohnungsdefizit in der Dominikanischen Republik wurde als großes Potenzial für eine Vervierfachung der Investitionen während der Feierlichkeiten zum 8. Nationalen Runden Tisch zum Thema Wohnen mit dem Titel „Vision 2030: Stadtentwicklung, Nachhaltigkeit und Zugang zu Wohnraum für alle“ gesehen, der von der Dominikanischen Vereinigung der Wohnungsbauunternehmen und -förderer (Acoprovi) organisiert wurde.
Laut einem vom Citizen Forum veröffentlichten Dokument belief sich das Wohnungsdefizit in der Dominikanischen Republik im März 2022 auf 1,5 Millionen.
Den positiven Ansatz zur Lösung dieses bestehenden Problems stellten Julissa Burgos, 3. Vizepräsidentin von Acroprovi und Executive Vice President der Burgos-Gruppe, sowie Santiago Sicard, Executive President des dominikanischen Verbandes der Investmentfonds-Verwaltungsgesellschaften (Adosafi), während einer Plenarsitzung zum Mietrecht vor.
Burgos fasste die interessante Podiumsdiskussion zusammen und hob hervor, dass im Bereich der Investitionen noch großes Potenzial bestehe, da dieses noch vervierfacht werden könne.
Er erinnerte daran, dass Sicard in seiner Rede erwähnt hatte, dass die Produktion von Bauprojekten gesteigert werden müsse, was eine große Chance darstelle, den Wohnungsmangel zu beheben, der die Branche so sehr beunruhige.
Der geschäftsführende Präsident des dominikanischen Verbandes der Investmentfonds-Verwaltungsgesellschaften (Adosafi) erklärte unterdessen mit Blick auf Immobilienfonds, dass diese „in der Dominikanischen Republik einen Wert von kaum 45 Milliarden Pesos haben“.
Nach einem Vergleich mit anderen Ländern wie Costa Rica, Kolumbien und Ecuador sagte er, dass diese zwar wirtschaftlich hinter der Dominikanischen Republik zurücklägen, ihre Investitionsfonds aber bei rund 10 Prozent des Bruttoinlandsprodukts (BIP) lägen, was dem Vierfachen der Realität in der Dominikanischen Republik entspreche.
Als Reaktion auf diese Überlegung forderte Sicard: „Multiplizieren Sie das mit vier und bringen Sie ausländische Investitionen ins Spiel.“.
Er wies darauf hin, dass Investmentfonds eine „korrekte“ Finanzierung ermöglichen, Risiken teilen und Zugang zu anderen Finanzierungsmöglichkeiten bieten.
Er hob unter anderem die Vorteile von Investmentfonds hervor, dass sie Strukturen und Netzwerke gewährleisten und strategische Pläne bereitstellen, was den Erfolg von Projekten ermöglicht.
Er hob hervor, wie Investitionen Veränderungen bewirken und dass das Wohnungsangebot weiterhin deutlich erhöht werden müsse, damit die Mieten für Tausende von Menschen bezahlbar bleiben.
Mietrecht
Während der Podiumsdiskussion zum Mietrecht nahmen neben Julissa Burgos, die als Moderatorin fungierte, und Sicard folgende Personen teil: Robinson Cuello Shanlatte, Hauptpartner der Kanzlei Cuello Shanlatte & Associates; Guillermo Sención, geschäftsführender Partner der Grupo Sención und Raúl Ovalle, geschäftsführender Partner von Analytica.
Die Redner waren sich einig, dass es wichtig sei, Rechtssicherheit zu gewährleisten, und dass der Nationalkongress das Mietrecht verabschieden solle, um Investitionen zu sichern, staatliche Garantien zu geben, den Zugang zu Wohnraum zu gewährleisten und das Recht auf Wohnen als ein in der Verfassung verankertes Grundrecht zu priorisieren.
Die Daten
Während der Veranstaltung verwiesen die Aussteller auf Indikatoren aus der Nationalen Umfrage zu Mehrzweckhaushalten ENHOGAR 2018, die ergaben, dass 52,4 Prozent der Befragten ein eigenes Haus besaßen; 39,2 Prozent in Mietwohnungen lebten; und 8 Prozent in Wohnungen lebten, die ihnen geschenkt oder geliehen worden waren.
Das Forum
Ziel des 8. Nationalen Runden Tisches zum Thema Wohnen war es unter anderem, innovative Lösungen vorzustellen und zu erörtern, die zur Umsetzung der Nationalen Entwicklungsstrategie 2030 beitragen.
An dem Forum, an dem Präsident Luis Abinader und andere Regierungsbeamte teilnahmen, waren Vertreter des Bausektors, Geschäftsentwickler, Wohnungsbauunternehmen, Zulieferer und internationale Referenten beteiligt.
