SANTO DOMINGO.– Reyna Echenique, Spezialistin für Immobilienrecht, erklärte gestern, dass die Zahl der Rechtsberatungen von Privatpersonen und Geschäftsleuten, die an Immobilieninvestitionen in der Dominikanischen Republik interessiert sind, nach Berichten über Immobilienbetrugsfälle im Land zugenommen habe.
„Allein in dieser Woche habe ich vier Anfragen von potenziellen Käufern erhalten, von ausländischen Investoren und Dominikanern mit Wohnsitz in den Vereinigten Staaten, die über andere Immobilienfirmen eine Immobilie erwerben möchten und sich um Rechtsberatung erkundigt haben“, sagte der Immobilienberater gegenüber El Inmobiliario .
Er sagte, dass große Projekte aus großen Krisen entstehen und dass das, was nach den gemeldeten Fällen geschah, eine Gelegenheit darstellte, nicht nur Immobilienmakler und Bauunternehmen zu warnen, sondern auch Käufer, da diese vorsichtiger seien und mehr Aufklärung und Beratung suchten, wenn sie über ihre Investitionen im Immobiliensektor entschieden.
„Dadurch haben Käufer, die vorher nichts von Immobilienanwälten wussten, die Möglichkeit erhalten, sich beraten zu lassen, um einen sicheren Schritt in Richtung Kauf zu gehen und ihre Investition nicht zu gefährden.“.
Er betonte, dass vor dem Ausbruch der Betrugsvorwürfe, die zur Verhaftung einer Gruppe von Personen durch die dominikanische Justiz führten, die sich derzeit in dominikanischen Gefängnissen in Untersuchungshaft befinden, sein Unternehmen, Echenique Real Estate, nur von Kunden, die über sein Unternehmen Immobilien erworben hatten, zu Rechtsfragen konsultiert wurde, dass sich dieses Szenario nach den oben genannten Ereignissen jedoch geändert habe.
„Sogar Käufer, die gerade mit anderen Immobilienagenturen eine Immobilie erwerben, kontaktieren uns, um sich in Rechtsfragen beraten zu lassen. Das ist ein sehr positiver Aspekt, und ich gratuliere ihnen dazu, denn es ist ein großer Schritt. Es gab sogar jemanden, der mir sagte, er habe gar nicht gewusst, dass es Anwälte für Immobilienrecht gibt“, betonte Echenique.
„Was sie aber nicht aufgegeben haben, ist zu investieren; sie sagen, sie wollen investieren, aber sie wollen es auf Nummer sicher gehen, und deshalb brauchen sie die Hilfe eines Experten, der sie berät, damit ihr Kapital abgesichert ist.“.
Schulen Sie die Agenten
Reyna Echenique rief die Leiter von Immobilienagenturen dazu auf, ihre Verkäufer im Rechtsbereich zu schulen, denn auch wenn sie keine Juristen sind, können sie lernen, grundlegende Schritte zu unternehmen, um ihren Kunden einen sicheren Kauf zu ermöglichen.
„Es gibt viele Immobilienanwälte in der Dominikanischen Republik, Spezialisten für Immobilienrecht, die sich gut vorbereitet haben, Immobilien- und Zivilrecht studiert haben und wissen, wie man ein Projekt und einen Bauunternehmer genau prüft und eine Due-Diligence-Prüfung durchführt, um ihren Mandanten zu helfen“, sagte er.
Sie fügte hinzu, dass Schulungen der „entscheidende Punkt“ im Immobilienvertrieb seien, da Rechtssicherheit die Grundlage jedes Geschäfts bilde. „Ohne Rechtssicherheit scheitern wir alle“, schloss die Expertin.
