Die Pandemie hat den globalen Immobilienmarkt verändert. Branchenführer der Immobilienbranche geben ihre Prognosen für 2022 ab, für einen Sektor mit einem Wert von fast 9 Billionen Euro.
Entnommen aus Euronews
Lockdowns, Homeoffice, Urlaub zu Hause verbringen … all das sind Aspekte der Pandemiezeit, an die wir uns anpassen mussten. Sie haben unser Leben, unsere Arbeit und unser Reisen geprägt und die Dynamik des Immobiliensektors, einem der wichtigsten Motoren des globalen Wirtschaftswachstums, verändert.
Die weltweite Wiederkehr der Pandemie treibt die Erholung in vielen Segmenten des Immobiliensektors voran. Dennoch bleibt die Unsicherheit ein erhebliches Problem, da steigende Infektionszahlen und neue Coronavirus-Varianten die Gefahr erneuter Bewegungseinschränkungen bergen.
Trotz der uneinheitlichen wirtschaftlichen Erholung erreichten die Investitionen im Immobiliensektor im dritten Quartal einen Rekordwert von über 670 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 50 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Die Anleger halten ihre Portfolios diversifiziert, wobei der Wohnimmobiliensektor das aktivste Segment ist, noch vor dem Bürosektor, und 29 % der Transaktionsaktivität ausmacht.
Das Zuhause nach dem Coronavirus
Hinter den Statistiken und Geschäftszahlen verbirgt sich ein tiefgreifender Einfluss auf den Immobilienmarkt, der maßgeblich von der Art und Weise geprägt ist, wie Menschen über Design denken und es konzipieren.
„Die Menschen pflegen heutzutage weniger soziale Kontakte, verbringen mehr Zeit zu Hause und halten sich in Umgebungen auf, die sich komfortabel, behaglich und häuslich anfühlen“, sagt der Innenarchitekt Laurence Llewelyn-Bowen
Llewelyn-Bowen arbeitet seit Jahrzehnten an der Schnittstelle von Design, Architektur und Kultur. Sie ist überzeugt, dass sich der Geschmack ändert und die Pandemie uns zwingt, unsere Beziehung zu unseren Wohnungen zu überdenken.
„Architektur ist eine sehr anspruchsvolle Kunstform, die sich mit der Zeit entwickelt. Ein Architekt, der heute eine Idee hat, wird deren Früchte wahrscheinlich erst in fünf oder sechs Jahren sehen. Die Menschen empfinden es derzeit als sehr angenehm und persönlich, ihre Räume einzurichten. Plötzlich gestalten sie ihre Wohnungen für sich selbst, nicht mehr für den Immobilienmakler, der ihr Haus bewertet, oder für den Kollegen, mit dem sie eine Flasche Wein teilen wollen. Tatsächlich treffen sich die Menschen jetzt weniger mit anderen, verbringen mehr Zeit zu Hause und halten sich in Umgebungen auf, die ihnen ein Gefühl von Komfort, Geborgenheit und Wohnlichkeit vermitteln“, erklärt Laurence Llewelyn-Bowen.
Die Immobilienpreise in Paris schießen in die Höhe
Auf dem Höhepunkt der COVID-19-Krise fürchteten einige um den Pariser Immobilienmarkt, der jahrzehntelang zu den wohlhabendsten der Welt zählte. Doch die Preise haben sich erholt, und prestigeträchtige Immobilien boomen sogar. Sowohl Sotheby’s als auch Barnes prognostizieren für 2021 ein Rekordjahr in Frankreich. Eine positive Vorhersage – deckt sie sich mit der Stimmung von Käufern und Verkäufern vor Ort?
„2021 war für uns eines unserer besten Jahre. Ich denke, das Coronavirus hat dazu beigetragen. So stiegen beispielsweise die Marktaktivitäten 2021 im Vergleich zu 2020 um mehr als 50 %. Es war also wirklich ein großartiges Jahr für uns“, sagt Valentin Kretz, Börsenmakler bei Kretz & Partners.
Vielleicht sind Sie während des Lockdowns im Fernsehen auf die Familie Kretz gestoßen. Die Fernsehserie „Family Business: Luxury Homes“, in der sie mitwirken, erzählt ihre wahre Geschichte: die eines Familienunternehmens, das sich auf Luxusimmobilien spezialisiert hat.
