Morgen, Dienstag, den 5. September 2023, beginnt MIVHED planmäßig mit dem Einführungsprozess, um die Gruppe von Fachleuten bei der Umsetzung der technisch-privaten Aufsicht zu begleiten.
SANTO DOMINGO.- Ingenieur Manuel Inoa Liranzo gehörte zu denjenigen, die am 31. August 2023 als Vertreter des ersten Jahrgangs der privaten technischen Aufsichtsbeamten vereidigt wurden. Diese neue Berufsgruppe im dominikanischen Bausektor wurde durch das Gesetz 160-21 geschaffen, mit dem das Ministerium für Wohnen, Lebensraum und Gebäude (MIVHED) ins Leben gerufen wurde und die für die Inspektion der Gebäude des Landes zuständig sein wird.
Der Fachmann versteht, dass dieses neue Modell eine Lücke in der Branche schließen wird, die staatliche Angestellte aufgrund von Zeitmangel nicht schließen können; außerdem versteht er, dass es Investoren, Projektentwicklern und Bauherren helfen wird, ihre Projekte kontinuierlich durchzuführen, ohne das Risiko zusätzlicher Kosten aufgrund von Wartezeiten auf die offizielle Genehmigung; und dass es das Wissen privater Talente nutzen wird, die nicht mit der staatlichen Bürokratie verbunden sind.
Tatsächlich ist Inoa Liranzo der Ansicht, dass diese Maßnahme auf die Bereiche Sanitärversorgung (Wasser- und Abwassersysteme), Prozessanlagen, Gas- und Energieerzeugung ausgeweitet werden sollte, wo Chemie-, Elektromechanik- und Industrieingenieure beteiligt wären.
Wir teilen die Fragen, die El Inmobiliario einem der Fachleute gestellt hat, die als Teil der ersten privaten technischen Supervisoren des Landes ausgewählt wurden.
1-Welche Aufgaben übernimmt der private technische Supervisor?
Private technische Bauleiter sind verantwortlich für die Entgegennahme, Prüfung und Inspektion von Anfragen des Antragstellers während der Ausführung der verschiedenen Bauphasen, nachdem sie die entsprechende Baugenehmigung oder Baubeginnserlaubnis erhalten haben; sie gewährleisten die Einhaltung der in der erteilten Baugenehmigung oder Baubeginnserlaubnis genehmigten Bestimmungen sowie der geltenden Vorschriften.
2. Haben Sie als unabhängiger Auftragnehmer oder über ein Unternehmen am Auswahlverfahren teilgenommen?
Ursprünglich wurden in der von der MIVHED angeforderten Interessensbekundung sowohl natürliche Personen als auch juristische Personen genannt. Daher reichten wir die Teilnahme über die Firma Consultora KNC Constructora SRL ein, deren Vorsitz meine Frau, die Architektin María Cristina Grullón, innehat. Es handelt sich um ein Unternehmen mit mehr als 25 Jahren Erfahrung im Bereich der Bauaufsicht, dessen technischer Leiter ich bin.
Als Antragsteller mit mehr als 40 Jahren Erfahrung sind wir davon überzeugt, dass wir die Bestimmungen der Verordnung über die Bauaufsicht und allgemeine Bauaufsicht (R-004) gemäß Dekret 232-17 einhalten. Diese Verordnung bezieht sich auf jede natürliche oder juristische Person, jeden Ingenieur oder Architekten, der vom Eigentümer, Projektträger oder ausführenden Organ registriert, ausgewählt oder beauftragt und dem Auftragnehmer schriftlich mitgeteilt wurde, um die Beratungs-, Gutachter- und/oder technische Überwachungstätigkeit eines Projekts oder Bauvorhabens durchzuführen.
Ingenieur Manuel Inoa Liranzo mit dem Präsidenten von Codia, Juan Villar. (Externe Quelle).
3. Wie wird die Arbeit verteilt, nach Sektoren oder nach Provinzen?
Das MIVHED wird den operativen Mechanismus festlegen und lädt uns daher am Dienstag, den 5. September (morgen) zu einer Einführungsveranstaltung ein, um uns bei der Umsetzung der technisch-privaten Aufsicht zu unterstützen.
4. Welche Art von Arbeiten werden Sie beaufsichtigen?
Die Verordnung R-004 legt in Artikel 2 fest, dass sie für alle Bauvorhaben gilt, sowohl für private Gebäude als auch für den Bau öffentlicher Straßen. Im Rahmen der MIVHED konzentrieren wir uns auf private Gebäude innerhalb ihres Tätigkeitsbereichs.
Wichtig ist zu beachten, dass bei Bauarbeiten die Bauleiter die Einhaltung der im Rahmen der Genehmigungsverfahren und der Planbearbeitung festgelegten Vorgaben in Bezug auf Bauelemente (R-033, ACI-318), Mauerwerk (R-027), Wasser- und Sanitärinstallationen (R-008), Parkplätze (R-002), Sicherheit und Brandschutz (R-032) und andere überprüfen müssen.
5. Es war die Rede von 84 monatlichen Supervisionen, stimmt das?
Die Anzahl der monatlichen Projekte hängt von der Entwicklung privater Investitionsprojekte ab, die in den letzten drei Jahren zugenommen hat. Sie hängt außerdem von der Organisation durch den privaten technischen Supervisor und dessen ausreichender technischer Unterstützung ab, die in unserem Fall durch das Unternehmen gewährleistet wird. Die Einhaltung von Fristen ist stets unser Ziel.
6. An welche Abteilung von MIVHED wird der private technische Supervisor berichten?
Artikel 96 der vorgenannten Verordnung sieht eine Koordinierung mit der Inspektionsabteilung vor, einschließlich der Vorlage detaillierter Berichte.
7. Was war Ihre Motivation zur Teilnahme?
Wir sind seit über 35 Jahren im öffentlichen Dienst tätig, insbesondere in den Bereichen Ingenieurwesen, Projektabwicklung, Management und Überwachung großer staatlicher Bauvorhaben in verschiedenen Bereichen (Gebäude, Straßen, Transportwesen, Wasserbau, Abwasserentsorgung, Hotels, Krankenhäuser, Flughäfen), und wir sehen es als unsere Pflicht an, zu den Initiativen zur Transformation und Modernisierung der Managementsysteme beizutragen, die von den derzeitigen Behörden unter Präsident Luis Abinader umgesetzt werden.
8. Wurden bei dieser ersten Beförderung 50 Personen vereidigt?
Ursprünglich war das Ziel auf 50 festgelegt worden, doch die Erwartungen und Motivationen führten dazu, dass diese Zahl überschritten wurde; einige Medien berichten von 59.
9. Welchen Mehrwert sehen Sie in dieser neuen Figur für das Werk?
Erstens erfordert die hohe Nachfrage nach beschleunigten Genehmigungsphasen bei laufenden Wohn- und Tourismusbauprojekten eine zeitnahe Bearbeitung durch die staatliche Bauaufsicht, deren Personal für die Bearbeitung der gleichzeitig anfallenden Anfragen nicht ausreicht. Zweitens wird die Expertise privater Spezialisten genutzt, die nicht der staatlichen Bürokratie angehören. Drittens können Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmen kontinuierlich arbeiten, ohne das Risiko zusätzlicher Kosten durch Wartezeiten auf behördliche Genehmigungen. Der private technische Bauleiter agiert als Partner des Ministeriums für Wohnungsbau, Stadtentwicklung und Wohnungswesen (MIVHED).
10. Abschließender Kommentar
„Diese Initiative zur Akkreditierung von technischen Bauleitern sollte auf die Bereiche Sanitärversorgung (Wasser- und Abwassersysteme), Prozessanlagen, Gas- und Stromerzeugung ausgeweitet werden, wo Chemie-, Elektromechanik- und Industrieingenieure beteiligt sein würden, wie es das Ministerium für öffentliche Arbeiten und Kommunikation (MOPC) und das MIVHED bereits getan haben, indem sie Bauingenieuren, Architekten, Vermessern und Landvermessern die Beteiligung als wesentlichen Bestandteil bei der Entwicklung ihrer Projektdurchführung ermöglichten.“.
Berufliches Profil
Inoa Lorenzo schloss ihr Studium des Bauingenieurwesens an der Autonomen Universität von Santo Domingo (UASD) mit Auszeichnung ab und erwarb Masterabschlüsse in Mathematik (UASD) und Betriebswirtschaftslehre (PUCMM), ein Diplom in Baumanagement (INTEC) sowie Englisch (Dominikanisch-Amerikanisches Kulturinstitut).
Er verfügt über einen umfangreichen Lebenslauf, der seine Erfahrungen in leitenden Positionen sowohl in öffentlichen als auch in privaten Unternehmen im Zusammenhang mit dem Bausektor und der Infrastrukturentwicklung detailliert darlegt.
