Piantini gilt aufgrund seiner zentralen Lage und der Tatsache, dass Bauland immer knapper wird, derzeit als die begehrteste Gegend
SANTO DOMINGO– Dank seiner privilegierten Lage ist die Piantini Extension im Zentrum der dominikanischen Hauptstadt derzeit das begehrteste Viertel der Dominikanischen Republik.
Der begehrteste Ort zum Wohnen oder Investieren, wo Grundstücke zu den höchsten Preisen auf dem Markt angeboten werden.
Piantini liegt im Nationaldistrikt zwischen den Avenidas Gustavo Mejía Ricart, Abraham Lincoln, 27 de Febrero und Winston Churchill und ist laut dem Preisindex der Generaldirektion für Nationales Kataster (DGCN) aus dem Jahr 2017, dessen Gültigkeit im nächsten Jahr ausläuft, der Sektor mit den höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreisen.
Das Gesetz 150-14 räumt dieser Einrichtung die ausschließliche Befugnis ein, landesweit Marktstudien zur Ermittlung von Grundstückswerten durchzuführen. Diese Studien werden alle fünf Jahre in städtischen und alle zehn Jahre in ländlichen Gebieten durchgeführt.
Laut der auf der Website der staatlichen Einrichtung veröffentlichten Studie ist der Preis pro Quadratmeter in einigen Abschnitten von Avenidas wie Anacaona, Nuñez de Cáceres, Presidente Antonio Guzmán (Privada), Rómulo Betancourt und Sarasota höher als in Piantini; im Durchschnitt liegt jedoch der exklusive Sektor an der Spitze.
„Wir ergreifen bereits Maßnahmen, um diese Daten zu aktualisieren, aber in der Zwischenzeit bleiben sie gültig. Selbstverständlich entspricht der Katasterwert nie dem Marktwert“, erklärt die Architektin Cindy Carrera, Leiterin der Bewertungsabteilung der DGCN.
Eine 85 Quadratmeter große Wohnung in einem Luxusturm in Piantini kostet 205.000 US-Dollar; eine 90 Quadratmeter große Wohnung kann bis zu 235.000 US-Dollar kosten; eine 157 Quadratmeter große Wohnung kostet 288.000 US-Dollar; und eine 195 Quadratmeter große Wohnung kostet 360.000 US-Dollar.
„Piantini ist eine Goldgrube, weil dort das gesamte Finanzzentrum konzentriert ist“, erklärt Elbanira Morales de Zacarias, eine Führungskraft bei Constructora Melatti, die derzeit die Shalom Residences und Royal Towers in dem Gebiet baut.
In den modernen Hochhäusern, die derzeit von verschiedenen Bauträgern errichtet werden, liegt der Preis pro Quadratmeter einer Wohnung zwischen 1.800 und 2.600 US-Dollar; in einigen Fällen steigt er sogar auf 3.000 US-Dollar pro Quadratmeter.
Der Manager erklärt, dass die Investitionen mit der Eröffnung großer Einkaufszentren, Restaurants und Wohnprojekte mit luxuriöser Ausstattung und Merkmalen sowie von Bürogebäuden, in denen wichtige Büros untergebracht sind, zugenommen haben.
Darin heißt es, dass Land in Piantini immer knapper wird, was es noch begehrter macht.
Ein Stück Geschichte
Laut der Veröffentlichung der Zeitung Hoy (genealogische Kapseln, Areito-Sektion 16.04.2007) lässt sich die Familie Piantini auf José Eugenio Piantini (1791-1871) zurückführen, einen Büchsenmacher, der aus Italien kam und Flora Blanchard heiratete, die ursprünglich aus Bánica in der Gegend von Hincha stammte, an der Grenze zur französischen Kolonie Saint Domingue oder Haiti.
Das Gebiet, das heute das Epizentrum der Stadt Santo Domingo bildet, war Mitte der 1930er Jahre ein Weide- und Unkrautgebiet, das überwiegend für die Viehzucht genutzt wurde, und hat sich nun zu einem bedeutenden Finanzzentrum entwickelt.
Einige Nachkommen der Familie Piantini ließen sich in San Carlos nieder und lebten viele Jahre in der Straße La Trinitaria, während andere in die Gegend von Mata de Palma in El Seibo abwanderten. Dies sind die Piantinis des östlichen Teils des Landes.
Einer seiner Nachkommen, Guillermo Piantini del Castillo (3. August 1915 – 29. März 2002), war Ingenieur, Architekt und Violinist des Nationalen Symphonieorchesters. Er war verantwortlich für die endgültige Planung und Eröffnung der Straßen sowie die Aufteilung des Piantini-Erweiterungsgebiets in rechteckige Blöcke von 100 x 200 Metern.
