Raúl Ovalle sagte, der Bausektor sei der wichtigste Faktor für das Wachstum des Landes und einer der größten in der gesamten Region.
SANTIAGO– Die Ökonomen Magín Díaz und Raúl Ovalle warnten gestern davor, dass die Freigabe der vom Währungsrat für den Bau und Erwerb von Wohnraum genehmigten 35 Milliarden Pesos nur eine vorübergehende Senkung der Zinssätze bewirken werde, nicht aber eine langfristige.
„Die Preise in diesem Sektor werden zumindest vorübergehend sinken, aber im Juni 2023 wurde angekündigt, dass das Programm nicht 35 Milliarden RD$, sondern 94 Milliarden RD$ betragen würde, also mehr als das Doppelte. Damals sanken die Preise sechs Monate lang, bevor die Erhöhung wieder zurückgenommen werden musste“, erklärte Ovalle während seines Vortrags „Perspektiven einer Wirtschaft ohne Reformen: Die wichtigsten Herausforderungen des Bausektors“, der vom Verband der Bauträger und Bauunternehmer von Cibao (Aprocovici) organisiert wurde.
Er vertrat die Ansicht, dass die Zentralbank der Dominikanischen Republik den Umfang des gerade angekündigten Programms ausweiten müsse, das die Freigabe von Mitteln aus der gesetzlichen Reserve zur Ankurbelung des Wachstums des Bausektors vorsieht, damit ein Rückgang eintreten könne.
Magin Díaz, Sandy Rodríguez und Raúl Ovalle. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
Magín Díaz vertrat die Ansicht, dass die Zinsen angesichts der aktuellen Wirtschaftslage nur sechs Monate lang sinken könnten. „Die Zinsen werden nicht fallen. Sie werden jetzt sechs Monate lang sinken, und dann müssen sie wieder steigen, weil die Zentralbank eine Wirtschaft mit einem jährlichen Defizit von 300 Milliarden RD$ ausgleichen muss“, erklärte der Wirtschaftswissenschaftler.
Er fügte hinzu, dass die Zinssätze bei Interventionen der Zentralbank zwar vorübergehend sinken könnten, danach aber wieder auf ein hohes Zinsgleichgewicht zurückkehren müssten.
Díaz analysierte die wirtschaftlichen Aussichten des Landes in Ermangelung einer Steuerreform und erklärte: „Es besteht die Gefahr, dass die öffentlichen Investitionen weiter zurückgehen. Mit anderen Worten: Das hat Konsequenzen.“.
Gute Aussichten
Ovalle erklärte, die gute Nachricht für das Land sei die Prognose des IWF, dass das Wachstum der Dominikanischen Republik bei etwa 5,1 % liegen werde, was es ihr ermöglichen werde, ihre Position als siebtgrößte Volkswirtschaft der Region zu behaupten.
In Bezug auf den Bausektor erklärte er, dass ein positiver Aspekt darin bestehe, dass dieser laut Berichten der Zentralbank in den ersten Monaten des Jahres der drittschnellst wachsende Sektor sei.
„Und es ist fast wieder auf dem Wachstumstrend, aber wenn man die Daten Monat für Monat auswertet, ist zweifellos eine gewisse Verlangsamung erkennbar“, kommentierte er.
Er erklärte, dass der Bausektor der Dominikanischen Republik Ende letzten Jahres 14,7 % des Bruttoinlandsprodukts (BIP) ausmachte. „Nach Panama ist er der größte in Lateinamerika, und nominal betrachtet, beläuft er sich auf fast 17 Milliarden US-Dollar, was mehr ist als das gesamte BIP Jamaikas und mehr als das kombinierte BIP der Bausektoren von Panama, Costa Rica und Nicaragua. Mit anderen Worten: Er ist der wichtigste Sektor hinsichtlich seines Beitrags zum Wachstum unseres Landes und einer der größten in der gesamten Region.“.
Santiagos Potenzial
Er hob hervor, dass die Region Cibao fast 40 % des gesamten Bau-BIP der Dominikanischen Republik ausmacht, während die Hypothekenkreditvergabe in der nördlichen Region um 14 % wächst und die Ausfallrate nahe an einem historischen Tiefstand liegt.
„Bei Baukrediten beobachten wir, dass die Kredite an Käufer in der Region Cibao um fast 67 % steigen. National gesehen wachsen sie um etwa 30 %, was bedeutet, dass sie in der Region Cibao doppelt so schnell wachsen“, betonte der Experte.
Er sagte, es gebe eine Nachfrage, die dieses enorme Wachstum in der Region Cibao rechtfertige.
An der Veranstaltung im UTESA Convention Center nahmen mehr als 200 Geschäftsleute und Vertreter der Bauwirtschaft aus der nördlichen Region teil.
Es wurde unter anderem von Banco Popular, Banreservas, Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos, Grupo Therrestra, Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos und Grupo Estrella gesponsert.
