SANTO DOMINGO. – Ab dem 2. Dezember 2025die von der Nationalen Direktion für Grundbucheintragungen (DNRT) erlassene technische Bestimmung zu präventiven, vorläufigen und informativen Vermerken in Kraft. Diese Regelung wird von Fachleuten der Immobilienbranche, die Wert auf Rechtssicherheit und Transparenz legen, mit Spannung erwartet.
In einer Pressemitteilung hebt die Organisation hervor, dass die Verordnung darauf abzielt, die Verfahren des dominikanischen Immobilienregistrierungssystems zu modernisieren und zu vereinheitlichen, und wurde in der Resolution DNRT-DT-2025-001 registriert.
Das Dokument legt den technischen und rechtlichen Rahmen fest, der regelt, wie die Prozesse, Maßnahmen und Bedingungen, die das Eigentumsrecht oder ein anderes dingliches Recht an Immobilien beeinflussen können, im Grundbuch eingetragen werden müssen.
Hauptziel ist es, die Rechtssicherheit zu stärken und Transparenz und Vorhersehbarkeit bei den Registerverfahren zu gewährleisten.
Gemäß der Bestimmung dienen präventive Vermerke dazu, vor laufenden Gerichtsverfahren, Ermittlungen oder Unregelmäßigkeiten zu warnen oder diese öffentlich zu machen, die ein Grundstück betreffen könnten.
Ebenso ist festgelegt, dass vorläufige Eintragungen zeitlich befristet sind und auf entsprechende Rechtssituationen Anwendung finden, die sich aus gerichtlichen oder behördlichen Entscheidungenoder Vereinbarungen zwischen Parteien ergeben; informative Vermerke hingegen ermöglichen die Eintragung von rechtlichen oder behördlichen Bedingungen , die die Nutzung oder Veräußerung von Immobilien einschränken oder beeinflussen.
Die nationale Direktorin des Grundbuchamts, Indhira del Rosario Luna, hob hervor, dass dieses technische Instrument die Kriterien der verschiedenen Ämter des Grundbuchamts harmonisiert und die dominikanischen Praktiken an internationale Standards, wodurch das Vertrauen der Öffentlichkeit in das Grundbuchamt und das Vertrauen der Bürger in das Immobiliensystem gestärkt wird.
Die am 16. Oktober 2025 genehmigte Bestimmung wird ergänzend zum Gesetz 108-05 über die Registrierung von Immobilien, seinen allgemeinen Bestimmungen und anderen geltenden technischen Vorschriften angewendet.
Mit dem Inkrafttreten dieses Gesetzes unternimmt das Land einen bedeutenden Schritt hin zu einem moderneren, sichereren und zugänglicheren Grundbuch , das sowohl den Schutz der Eigentumsrechte als auch die ordnungsgemäße Veröffentlichung von Sachverhalten, die diese betreffen, gewährleistet
