SANTO DOMINGO- Zu den Neuerungen des neuen Gesetzes über die Vermietung von Immobilien und Räumungen gehört Artikel 20 Absatz II, der besagt, dass im Falle notwendiger Reparaturen jeglicher Art an der an den Nutzer vermieteten Immobilieder Eigentümer oder Vermieter verpflichtet ist, die entsprechenden Instandhaltungsarbeiten durchzuführen, um die Mietimmobilie in einem guten Zustand zu halten, ohne den Mieter zu benachteiligen.
Aufgrund der durchgeführten Reparaturen hat der Vermieter kein Recht, die Miete während der laufenden Vertragslaufzeit zu erhöhen.
Es ist außerdem festgelegt, dass die Zahlungsverpflichtung des Mieters ausgesetzt wird, solange die Arbeiten durchgeführt werden , wenn der Mieter aufgrund von Reparaturen gezwungen ist, das Objekt zu verlassen
Mit anderen Worten: Nach dem neuen, vom Nationalkongress verabschiedeten Gesetz über die Vermietung und den Nießbrauch von Grundstücken ist der Eigentümer verpflichtet, für die Instandhaltung seines Eigentums zu sorgen, ohne das Recht zu haben, die Miete für den Mieter zu erhöhen.
Das neue Gesetz, das vom Sprecher des Repräsentantenhauses, Alfredo Pacheco, eingebracht wurde und dessen weitere Umsetzung von der Exekutive abhängt, zielt darauf ab, ein neues System zur Regulierung der Vermietung von Immobilien in der Dominikanischen Republik einzuführen.
Die gesetzliche Bestimmung definiert die Beziehungen, Bedingungen und rechtlichen Verpflichtungen, die zwischen dem Eigentümer und dem Mieter entstehen, wenn ein Mietvertrag über ein Gebäude abgeschlossen wird.
Das Rechtsinstrument zielt darauf ab, sich an die neue Realität im Mietmarkt des Landes anzupassen.
