Das Unternehmen versichert, dass es seit Beginn des Projekts alle von den lokalen und nationalen Behörden festgelegten Vorschriften und Regeln eingehalten hat.
SANTO DOMINGO.- Sowohl das Ministerium für Wohnen, Siedlungswesen und Gebäude (Mivhed) als auch das Nationale Amt für seismische Bewertung und Anfälligkeit von Infrastruktur und Gebäuden (Onesvie) haben die Lösung für das Erdloch unter Haus 101, angrenzend an das Projekt Prado Residences III, das von JPerez Constructora im Distrikt Ensanche Paraíso errichtet wird, genehmigt.
Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (MIVHED) ordnete kürzlich den Baustopp an und begründete dies mit Verstößen gegen die Bauvorschriften – nur 11 Tage, nachdem es ein Dokument ausgestellt hatte, in dem bestätigt wurde, dass das Bauunternehmen alle Empfehlungen beider Institutionen zur Stabilisierung und Lösung der Erosionsprobleme eingehalten hatte.
„Aufgrund des genannten Berichts führte die Direktion für die Inspektion privater Bauvorhaben am 25. Oktober 2024 eine Inspektion des Projekts durch. Dabei wurde festgestellt,dass Bauteileworden waren , die einem Teil der für die Stabilisierung und die Behebung der Ausspülungsprobleme notwendigen Arbeiten entsprachen. Diese wurden von der Direktion geprüft und genehmigt, sodass die Inspektionsberichte vorliegen. Es wurde wiederum bestätigt, dass sich das Projekt weiterhin in dem Zustand befindet, der bei der Inspektion am 25. Juli 2024 festgestellt wurde, ohne dass seitdem Fortschritte oder Änderungen erkennbar sind“, heißt es in dem Dokument mit dem Titel „Aufhebung der gütlichen Einigung mit dem Mivhed“, von dem El Inmobiliario eine Kopie vorliegt.
Der von Rechtsanwältin Nilka Abreu als designierter Schlichter des Prozesses unterzeichnete Text vom 28. Oktober 2024 legt fest, dass „der Schlichtungsprozess der Rechtsanwälte Filias Bencosme, Claudia María Castaños Zouain und Julio Alfredo Castaños Zouain, Vertreter des Prado Residences III, mit Sitz in der Francisco Carias Lavander Street Nr. 17, Paraíso, Santo Domingo, Nationalbezirk, stattfindet.“ aufgehoben.“
„Angesichts der Tatsache, dass das Nationale Amt für seismische Bewertung und Infrastrukturvulnerabilität (ONESVIE) am 14. Oktober 2024 in Bezug auf den Bericht der Firma Geotecnia y Sondeos vom 7. Oktober und nach Prüfung der von der Handelsgesellschaft Construccora JPREZ SRL vorgelegten Unterlagen die von der Firma Geotecnia y Sondeos vorgelegten Beweise überprüft hat“, heißt es in dem Dokument von Mivhed mit der Prozessnummer 529-2024.
Der Bericht beschreibt detailliert die Baumaßnahmen zur Verfüllung des Erdfalls unter den Fundamenten des betroffenen, an das Projekt angrenzenden Gebäudes. „Die vom Ministerium für Wohnungsbau, Stadtentwicklung und Wohnungswesen (MIVHED) genehmigte Lösung bestand in der Abstützung des Gebäudes und dem Austausch des unterspülten Bodens durch Beton und expandierten Geofoam. Damit wurde bestätigt, dass alle Empfehlungen zur Hangsicherung aus dem EPN-Bericht vom September 2023, der an das Bauunternehmen des betreffenden Projekts gerichtet war, umgesetzt wurden.“.
Onesvie
In einem Schreiben vom 14. Oktober dieses Jahres, unterzeichnet vom Generaldirektor Leonardo De Jesús Reyes Madera, erklärt Onesvie, dass „die von der Firma Geotecnia & Sondeos SRL vorgelegten Beweise geprüft wurden. In deren Bericht wurde der Bauprozess zur Verfüllung des Erdfalls unter den Fundamenten des betroffenen, an das im Bau befindliche Projekt angrenzenden Gebäudes dargestellt.“.
„Die vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (MIVHED) genehmigte Lösung bestand in der Abstützung des Bauwerks und dem Austausch des unterspülten Bodens durch Sichtbeton und Geofoam. Daher wird festgestellt, dass alle Empfehlungen zur Hangsicherung, die im EPN-Bericht vom September 2023 an das Bauunternehmen des Projekts Prado Residences III in der Francisco Carías Lovander Straße in Paraíso, Santo Domingo, Distrikt National, ausgesprochen wurden, umgesetzt wurden“, heißt es in dem Dokument.
Stellungnahme des Bauunternehmens
JPerez Constructora zeigte sich am Wochenende überrascht von der Maßnahme und merkte an, dass ihr der offizielle Bericht, in dem die Gründe für die Entscheidung erläutert werden, nicht bekannt sei.
„Bezüglich der vom Ministerium für Wohnen, Leben und Gebäude (Mivhed) erlassenen Anordnung zur vorübergehenden Aussetzung des Projekts Prado Residences III teilt die JPREZ Construction Company mit, dass uns diese Maßnahme überrascht hat, da wir noch keinen offiziellen Bericht erhalten haben, in dem die konkreten Gründe für diese Entscheidung dargelegt werden“, heißt es in einer Erklärung.
Das Unternehmen stellt klar, dass es seit Beginn des Projekts alle von den lokalen und nationalen Behörden festgelegten Vorschriften und Regeln eingehalten hat und bekräftigt sein Engagement, sicherzustellen, dass jede Phase gemäß den höchsten Sicherheits- und Qualitätsstandards und im Einklang mit allen erforderlichen Zertifizierungen und Zulassungen durchgeführt wird.
„Es ist wichtig hervorzuheben, dass Prado Residences III über alle von den zuständigen Behörden (Bürgermeisteramt, Umweltbehörde, Mivhed, Intrant und Onesvie) vorgeschriebenen Genehmigungen verfügt“, heißt es in dem Dokument.
Das Unternehmen gibt an, über ein Team hochqualifizierter Fachkräfte zu verfügen, die jeden Aspekt des Bauprozesses überwachen. Es blickt auf über 20 Jahre Erfahrung auf dem nationalen Markt zurück und kann zahlreiche abgeschlossene Projekte vorweisen.
JPerez sagte, er wisse das Interesse an Sicherheit und der Einhaltung von Vorschriften zu schätzen und versicherte, „dass wir in ständigem Kontakt mit den Behörden stehen, um diese Situation zu verstehen und zu bewältigen, und dass wir uns verpflichtet haben, alle notwendigen Maßnahmen für die rasche Wiederaufnahme des Projekts zu beschleunigen.“.
Er betonte, dass Transparenz einer seiner Grundwerte sei und auch weiterhin sein werde und dass er durch den offenen Dialog mit den Behörden und der Bevölkerung proaktiv auf alle aufgetretenen Bedenken eingegangen sei.
„Wir sind bestrebt, alle zusätzlichen Anforderungen zu erfüllen, sobald die Gespräche mit dem Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (MIVHED) und anderen beteiligten Stellen Fortschritte machen, und wir werden unsere Kunden, Mitarbeiter und die Öffentlichkeit über den Fortschritt dieses Prozesses auf dem Laufenden halten“, sagte er.
Das Bauunternehmen bekräftigte sein Engagement für verantwortungsvolles Bauen, die strikte Einhaltung aller Vorschriften sowie Qualität und Exzellenz in jedem seiner Projekte.
Bezüglich des Falls
Das Ministerium für Wohnen, Habitat und Gebäude (Mivhed) ordnete die Aussetzung des Projekts Prado Residences III in der Francisco Carias Lavander Straße Nr. 17, Ensanche Paraíso, im Nationaldistrikt an und behauptete Verstöße bei den Bauprozessen.
Die staatliche Einrichtung argumentiert, dass die Ausgrabungen für das Projekt strukturelle Schäden an einem angrenzenden Grundstück verursacht haben, auf dem das 14-stöckige Immobilienprojekt errichtet wird.
