Von Hugo Espinal
Aufgrund des vorangegangenen Artikels über Kauf oder Miete, in dem ich das Grant-Cardone-Zitat erwähne, das ich als Titel für diesen Beitrag verwende, fanden einige Leute dieses Konzept interessant, das ich meiner Meinung nach Investoren überlasse, die sich ihre eigene Quelle für passives Einkommen schaffen möchten.
Eine Freundin beispielsweise hat sich bereits selbst zur Cardone erklärt, da sie eine Wohnung in Europa besitzt, die sie, wie sie mir erzählt, in den Wintermonaten als Kurzzeitmiete vermieten möchte, während sie in das stets angenehme tropische Klima der Karibik zieht, in die Berge von Cabrera , wo sie bereits ein Grundstück erworben hat und plant, ihr schönes Haus zu bauen; ein anderer Freund, der ebenfalls mit seiner Familie in einer Mietwohnung lebt, hat eine Wohnung vom Plan gekauft, die aus 2 Schlafzimmern besteht, um Geld zu „sparen“, während er gleichzeitig den zukünftigen Kapitalgewinn des Kaufs zu diesem Zeitpunkt erzielt und sich vor der schrecklichen und stillen Krankheit schützt, die dem Geld anhaftet: der Inflation.
In der Dominikanischen Republik lag die Inflation laut Angaben der Zentralbank 2021 bei 8,5 % , während sie in den USA mit 7 % den höchsten Wert der letzten 40 Jahre erreichte . Ich persönlich kritisiere niemanden, der sein Geld auf der Bank spart, empfehle aber – oder besser gesagt, bevorzuge – es, Geld anderswo mit einer höheren Rendite als auf Sparkonten anzulegen. Der Freund, den ich im vorherigen Absatz erwähnt habe, weiß noch nicht, ob er die gekaufte Wohnung selbst bewohnen oder sie vor dem Einzug wieder verkaufen wird, um seine Investition zuzüglich des Kapitalgewinns zurückzuerhalten. Sicher ist ihm jedoch, dass sie als Anzahlung für das Dreizimmerhaus dienen wird, das er sich später wünscht. Außerdem schützt sie sein Geld vor Kaufkraftverlust.
Andererseits ist der Kauf eines Eigenheims, wie ich bereits erwähnte, nicht unbedingt etwas Schlechtes. Fragen Sie nur Warren Buffett, der seit 1958 im selben Haus in der Innenstadt von Omaha lebt, das er für 31.500 US-Dollar erwarb. Er lebt komfortabel, friedlich und sicher und achtet stets darauf, im Rahmen seiner Möglichkeiten zu leben und finanzielle Exzesse zu vermeiden.
Das Konzept, das eigene Haus oder gekaufte Immobilien zu vermieten, verfolgt stets das klare Ziel, passives Einkommen aus den Mieteinnahmen zu generieren. Dieses Einkommen deckt nicht nur einen Großteil, sondern alle Fixkosten und ermöglicht so die begehrte finanzielle Unabhängigkeit, die viele junge Menschen heutzutage im Rahmen der FIRE-Bewegung (Financial Independence, Retire Early)
Immobilien sind der Sektor, den ich für die Generierung eines festen passiven Einkommens empfehle, da er über die Jahre hinweg ein gewisses Maß an Sicherheit bietet. Es ist außerdem meine Leidenschaft und mein Fachgebiet, daher kann ich Sie beraten. Es gibt jedoch auch andere Anlagemöglichkeiten, die passives Einkommen generieren können, wie zum Beispiel:
*Börsen
*Immobilienfonds
*Landwirtschaft
*Aktionär eines Unternehmens zu sein und sogar ein Fahrzeug zu kaufen und es an jemanden zu vermieten, der Taxidienstleistungen anbietet.
Der Schlüssel liegt darin, sich auf die andere Seite der Kasse zu begeben, das Geld selbst entgegenzunehmen und nebenbei eine Dienstleistung oder ein Produkt zu verkaufen, während man weiterhin aktiv seiner Haupttätigkeit nachgeht. Wie man so schön sagt: Wer sich beklagt, bleibt in seinen Problemen stecken, wer nach Lösungen sucht, findet sie, und Unternehmer machen daraus Kapital.
Der Autor ist Wirtschaftsingenieur (Abschluss an der Päpstlichen Katholischen Universität Madre y Maestra – PUCMM), besitzt einen MBA in Finanzmanagement der Universität Antonio de Nebrija (Madrid, Spanien) und eine Green-Belt-Zertifizierung von Quality GB. Er verfügt über mehr als 13 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der Dominikanischen Republik und ist spezialisiert auf Vertrieb und Projektmanagement von Wohn- und Anlageimmobilien. Seit 2009 ist er Mitarbeiter von Plusval.
