SANTO DOMINGO – In letzter Zeit ist unter dominikanischen Immobilienfachleuten Unzufriedenheit über die Rolle des Hauptmaklers aufgekommen. Sie werfen ihm vor, dass viele die Provisionen an die Untermakler nicht auszahlen. Berichten zufolge sind deshalb sogar einige kleine Immobilienfirmen in Konkurs gegangen, da ihr Geschäftsmodell auf diesem Modell beruhte.
„Ich vertraue darauf, dass die Führungskräfte der großen Immobilienmarken, die den Großteil der Makler in der Dominikanischen Republik betreuen, ethisch handeln und die Arbeit ihrer Kollegen nicht gefährden werden. Ich bin fest davon überzeugt, dass wir alle füreinander da sind, denn das Leben ist unberechenbar und wir wissen nie, was die Zukunft bringt“, antwortete Luz Sarmiento, Leiterin der Urban Group, auf Nachfrage von El Inmobiliario zu diesem Thema.
Der prominente Immobilienmakler hält es jedoch für möglich, dass einige Agenturen im Zuge der Prozesse mit wirtschaftlichen Schwierigkeiten konfrontiert waren, was ihre Fähigkeit, weiterhin im Immobiliensektor tätig zu sein, beeinträchtigt haben könnte.
Er hält es für notwendig, dass der dem Nationalkongress vorliegende Gesetzentwurf diese Praxis regelt, doch sei es ebenso wichtig, dass die Beteiligten die Abläufe vollständig verstehen. „Nur so können wir die Wartezeiten aufgrund von Gewinnschwellen und die für die effektive Durchführung von Immobilientransaktionen erforderlichen Genehmigungen nachvollziehen“, betont er.
Sarmiento erklärt, dass die Urban Group eine neue Abteilung namens „Urban Friends“ gegründet hat, deren Zweck es ist, angeschlossene Immobilienunternehmen kontinuierlich zu unterstützen und sicherzustellen, dass sie genaue und aktuelle Informationen über den Stand ihrer Verkäufe erhalten.
„Sobald wir die Zahlung für eine Einheit erhalten, benachrichtigen wir umgehend den zuständigen Berater, der die Rechnung mit dem entsprechenden Steuerbetrag ausstellen muss, und diese wird umgehend beglichen“, versichert er.
Er fügt hinzu, dass Urban Group auf der Friends-Plattform außerdem nur Projekte teilt, die einen flexiblen Prozess für die Provisionszahlungen bieten.
Luz Sarmiento. (Externe Quelle).
„Wir sind uns bewusst, dass Bürokratie und Treuhandgesellschaften in einigen Fällen Zahlungen verzögern können, was bei Beratern den Eindruck erweckt, dass Master-Broker ihre Provisionen einbehalten, obwohl die Gelder in Wirklichkeit noch nicht eingegangen sind.“.
Er fügt hinzu, dass in Extremfällen Prozesse bis zu zwei Jahre dauern können, bis die für die Auszahlung erforderlichen Meilensteine erreicht sind. „Es ist unerlässlich, dass die Master-Broker diese Fälle identifizieren und den Agenturen den Prozess erläutern, damit diese entscheiden können, wo sie ihre Verkäufe bevorzugt abwickeln“, so sein Fazit.
