„Wird die Lizenz nicht innerhalb von neunzig Tagen nach ihrem Ablaufdatum verlängert, muss der Antragsteller eine eidesstattliche Erklärung abgeben, dass er in diesem Zeitraum nicht als Makler, Agent, Verkaufsassistent oder Immobilienunternehmen im Sinne des Gesetzes tätig war. War er dennoch als solcher tätig, wird seine Genehmigung erst ein Jahr nach ihrem Ablauf verlängert.“.
SANTO DOMINGO – Lizenzen für Makler, Immobilienagenten, Verkaufsassistenten, Immobilienunternehmen und Franchisenehmer laufen alle zwei Jahre ab und müssen innerhalb von dreißig Tagen nach Ablauf der Gültigkeit verlängert werden. Dies geht aus dem Gesetzentwurf zur Regulierung von Immobiliendienstleistungen und Maklerverträgen hervor, der derzeit im Nationalkongress beraten wird.
„Jeder Antragsteller, der seinen Antrag auf Verlängerung zusammen mit den erforderlichen Unterlagen vor Ablauf von dreißig Tagen vor Ablauf seiner Lizenz eingereicht hat, erhält automatisch eine Verlängerung um denselben Zeitraum“, heißt es in dem von der Abgeordneten Lourdes Aybar de Serulle verfassten Dokument.
Gemäß Artikel 22 ist das Ministerium für Industrie, Handel und KMU für die Änderung der Lizenz mittels eines eigens dafür erstellten Formulars und der dafür festgelegten Dokumente zuständig.
„Wenn seit dem Ablaufdatum neunzig Tage vergangen sind, ohne dass die Lizenz verlängert wurde, muss der Antragsteller eine eidesstattliche Erklärung abgeben, dass er während dieses Zeitraums an keiner Transaktion als Makler, Agent, Verkaufsassistent oder Immobilienunternehmen im Sinne dieses Gesetzes beteiligt war. Falls er als solcher beteiligt war, wird seine Lizenz erst ein Jahr nach ihrem Ablauf verlängert.“.
Nach Ablauf eines Jahres ohne Verlängerung der Lizenz, so der Gesetzesentwurf, wird das Ministerium für Industrie, Handel und KMU Sie mittels Gerichtsvollzieherbescheid oder Einschreiben darüber informieren, dass Ihre Lizenz ausgesetzt wird, wenn Sie nicht innerhalb von fünfzehn Tagen nach der Benachrichtigung eine Verlängerung beantragen. Sollten Sie weiterhin an einer Verlängerung interessiert sein, müssen Sie das Verfahren als neuer Antragsteller durchlaufen und alle für die Erteilung der Lizenz erforderlichen Voraussetzungen erfüllen.
Führerscheinentzug
Das Projekt, das derzeit von verschiedenen mit dem Immobiliensektor verbundenen Stellen geprüft wird, sieht vor, dass das Ministerium für Industrie, Handel und KMU die von ihm erteilte Lizenz aussetzen und die in diesem Gesetz und den Verordnungen festgelegten Sanktionen verhängen kann, „damit das Verwaltungsverfahren des Falles unter Gewährleistung des Rechts auf Verteidigung eingestellt wird.“.
Das Dokument besagt, dass jeder, der einen schweren Verstoß gegen das Gesetz oder seine Verordnungen begeht, seine Lizenz zurückgibt oder den Beruf fünf Jahre oder länger nicht ausübt, seinen Status als zugelassener Immobilienmakler verliert. „Das Ministerium für Industrie, Handel und KMU kann die von ihm erteilte Lizenz für einen Zeitraum von einem bis zwölf Monaten aussetzen, wenn ein Makler seinen Pflichten nicht nachkommt oder in irgendeiner Weise gegen Treu und Glauben verstößt. Im Wiederholungsfall kann die Lizenz für bis zu fünf Jahre ausgesetzt werden“, betont das Dokument.
