Lee Shau-kee ist ein Hongkonger Wirtschaftsmagnat, Investor und Philanthrop, Mehrheitseigentümer von Henderson Land Development, einem Immobilienkonglomerat mit Beteiligungen an Immobilien, Hotels, Restaurants und Internetdiensten.
Sein aktuelles Vermögen beträgt 32,2 Milliarden US-Dollar. Das Forbes-Magazin listete ihn letztes Jahr auf Platz 47 der reichsten Menschen der Welt. Er gründete 1976 Henderson Land Development. 2019 trat er als Vorsitzender des Unternehmens zurück und übergab den Vorsitz an seine Söhne Lee Ka Kit und Lee Ka Shing. Im Laufe der Jahre spendete er über 400 Millionen US-Dollar für Bildungszwecke. Laut Forbes wuchs Lee in einer armen Familie auf, die sich nur zweimal im Monat Fisch oder Fleisch leisten konnte.
Wir stellen Ihnen einige Projekte dieses Immobilienmagnaten vor.
Henderson Land ist ein führender Immobilienentwickler mit Niederlassungen in Hongkong und auf dem gesamten chinesischen Festland. Das Unternehmen realisiert hochwertige Neubauprojekte und Gewerbeimmobilien, von Wahrzeichen wie dem International Financial Centre in Hongkong und dem World Financial Centre in Peking bis hin zu außergewöhnlichen Wohnobjekten wie 39 Conduit Road, The Gloucester und Double Cove.
Zusätzlich zu seinem Kerngeschäft der Immobilienentwicklung und -investition hält es strategische Beteiligungen an zwei börsennotierten Tochtergesellschaften (nämlich Henderson Investment Limited und Miramar Hotel and Investment Company, Limited) und zwei börsennotierten assoziierten Unternehmen (The Hong Kong and China Gas Company Limited, die wiederum Anteile an einer börsennotierten Tochtergesellschaft hält, Towngas China Company Limited, und Hong Kong Ferry (Holdings) Company Limited).
Es handelt sich um eines der größten Wirtschaftsunternehmen in Hongkong mit rund 9.000 Vollzeitbeschäftigten. Es besitzt die größten landwirtschaftlichen Flächen aller Immobilienentwickler in Hongkong und eine umfangreiche Landreserve in Festlandchina.
„Unsere Projekte entstehen in enger Zusammenarbeit mit einigen der weltweit führenden Architekten und Fachleuten. So stellen wir sicher, dass wir zeitgemäße und kontextgerechte Entwürfe liefern. Unsere Prozesse sind vertikal integriert, was die Planung, Entwicklung, den Bau und das Management aller Projekte auf hocheffiziente und einheitliche Weise ermöglicht“, heißt es auf ihrer Website.
Landbank
Der gesamte Landbestand von Henderson Land in Hongkong beträgt zum 31. Dezember 2020 rund 24,4 Millionen Quadratfuß (Bruttogrundfläche). Dies umfasst Anteile an Entwicklungsgrundstücken, Anlageimmobilien, Hotels sowie die Grundstücke der drei börsennotierten Tochtergesellschaften.
Zum 31. Dezember 2020 verfügte das Unternehmen über rund 44,4 Millionen Quadratfuß landwirtschaftliche Nutzfläche, die sich über mehrere Bezirke der New Territories erstreckt. Dies ist die größte landwirtschaftliche Flächenbank aller Immobilienentwickler in Hongkong und stellt eine bedeutende und umfassende Quelle bebaubarer Grundstücke für die laufende Projektentwicklungspipeline der Gruppe dar.
Immobilienentwicklung
Ihre Bauprojekte genießen hohes Ansehen und wurden vielfach ausgezeichnet. Dazu gehören die luxuriösen Villen in The Beverly Hills, die modernen Residenzen Grand Promenade und Grand Waterfront am Ufer des Victoria Harbour sowie das prestigeträchtige Projekt 39 Conduit Road. Laut ihrer Website werden alle Projekte von Henderson Land nach höchsten Standards errichtet und erfüllen die Ansprüche moderner Familien an einen gehobenen Lebensstil. Ziel ist es, den Bewohnern in malerischer Umgebung absoluten Komfort und Bequemlichkeit zu bieten.
In den letzten Jahren hat Henderson Land zahlreiche Auszeichnungen erhalten, darunter den Quality Building Award, den Top Ten Flat Layout Award, den Brand Excellence Award und den Tien-Yow Jeme Civil Engineering Award, die die herausragenden Leistungen des Unternehmens in den Bereichen Design, Innovation und Bauqualität widerspiegeln, wie auf seiner Website angegeben.
Investitionen in Immobilien
Das umfangreiche und diversifizierte Immobilienportfolio von Henderson Land besteht hauptsächlich aus Büro- und Einzelhandelsflächen, die zusammen etwa 90 % der Anlageimmobilien nach Bruttogeschossfläche ausmachen. Die Gruppe besitzt außerdem eine Reihe von Wohnimmobilien und Industriegebäuden, wodurch ihr Anlageportfolio ausgewogener und diversifizierter ist.
„Der International Financial Centre (ifc)-Komplex an der Uferpromenade von Central ist eine der bedeutendsten Immobilien in unserem Portfolio und unterstreicht unser Engagement für höchste Produktqualität und exzellenten Service. Das preisgekrönte Projekt liegt im Herzen von Hongkongs Geschäftsviertel und vereint auf einzigartige Weise repräsentative Büros, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung sowie eines der besten Suitenhotels der Welt. Der Erfolg des ifc spiegelt sich in den zahlreichen Auszeichnungen wider, die es seit seiner Fertigstellung im Jahr 2006 erhalten hat – von Preisen für herausragendes Design und Bau bis hin zu den Erfolgen des Einkaufszentrums und des Hotels“, heißt es auf der offiziellen Website.
Das Manulife Financial Centre, ein weiteres erstklassiges Gewerbeprojekt, liegt strategisch günstig in Kwun Tong, im Herzen von Kowloon East, und setzt Maßstäbe für die Revitalisierung der älteren Industriegebiete Hongkongs. Der Komplex umfasst über 93.000 Quadratmeter Bürofläche, die mit exzellenten Freizeit-, Unterhaltungs- und Gastronomieeinrichtungen verbunden sind.
Zum Anlageportfolio gehören auch 4,7 Millionen Quadratfuß Einzelhandelsfläche, darunter großflächige Einkaufszentren, die sich über oder neben MTR-Stationen auf Hong Kong Island, Kowloon und in den New Territories befinden.
Hotel
Die Gruppe besitzt das Luxushotel Four Seasons im International Finance Centre (IFC). Mit erstklassigen Restaurants, einem luxuriösen Spa und erstklassigen Unterkünften zählt das Four Seasons Hotel zu den führenden Hotels Hongkongs und erfreut sich einer treuen Stammkundschaft anspruchsvoller internationaler und lokaler Gäste.
Immobilienverwaltung
Die Immobilienverwaltungsgesellschaften der Gruppe, namentlich Hang Yick Properties Management Limited, Well Born Real Estate Management Limited und Goodwill Management Limited, verwalten zusammen über 80.000 Wohnungen und Gewerbe-/Industrieeinheiten, 10 Millionen Quadratfuß Einzelhandels- und Bürofläche sowie 20.000 Parkplätze in Hongkong und Festlandchina.
Ein am Wasserim Zentrum von Hongkong
Das Forbes-Magazin berichtete im vergangenen November, dass Henderson Land Development insgesamt HK$113 Milliarden (US$14,5 Milliarden) investieren wird, um ein ikonisches Wahrzeichen mit 1,6 Millionen Quadratfuß (148.645 Quadratmeter) Büro- und Einzelhandelsfläche an Hongkongs zentralem Hafenviertel zu errichten.
Die Gesamtinvestition umfasst die Rekordsumme von 50,8 Milliarden HK$, die Henderson Land für das als „Site 3“ bekannte Grundstück zahlt, nachdem das Unternehmen die staatliche Auktion auf dem teuersten Immobilienmarkt der Welt gewonnen hat. Das Gebot übertraf den bisherigen Rekordpreis für ein Gewerbegrundstück in der Stadt, der 2019 von Sun Hung Kai aufgestellt wurde, als er 42,2 Milliarden HK$ für das Grundstück über dem West Kowloon-Bahnhof .
Henderson Land kündigte an, weitere 63 Milliarden HK$ in den Bau eines Einzelhandels- und Bürokomplexes auf dem 47.967 Quadratmeter großen Ufergrundstück neben dem Wolkenkratzer International Financial Centre im Zentrum Hongkongs zu investieren. Das Unternehmen plant drei Gebäude: einen gemischt genutzten Block in Hafennähe und zwei weitere, die ausschließlich Büroflächen bieten sollen. Laut Forbes ist außerdem ein Garten mit Joggingwegen und großzügigen Außenflächen vorgesehen.
Entnommen aus HendersonLand Development, Wikipedia und dem Forbes-Magazin.
