Henley & Partners, ein auf Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftserwerb durch Investitionen spezialisiertes Beratungsunternehmen, hat einen einzigartigen Index entwickelt, um die Länder mit den besten Immobilien für Investitionen durch Migration zu ermitteln.
Wie Henley & Partners angibt, haben sich die Anfragen zum Kauf von Immobilien im Ausland und damit zur Diversifizierung des Geschäftsportfolios im letzten Jahr um 80 % erhöht, da die Betroffenen in Zeiten hoher globaler Inflation Schutz vor Marktschwankungen suchen.
Woran man erkennt, ob der Kauf einer Immobilie im Ausland eine gute Idee ist
Der Index zeigt, welche Länder die besten Renditen für ausländische Investoren auf dem Immobilienmarkt bieten, die sich dort auch niederlassen oder die Staatsbürgerschaft erlangen können.
Der Index berücksichtigt rund 30 Parameter und mehr als 300 Datenpunkte, um 16 verschiedene Programme zum Hauskauf für Ausländer weltweit zu vergleichen.
Daher werden Faktoren wie die folgenden berücksichtigt:
- Lebensqualität in jedem Land und dessen BIP
- Der Mindestbetrag für Immobilieninvestitionen oder potenzielle Mieteinnahmen zuzüglich der damit verbundenen Immobilienkosten
- Die Besitzdauer von Immobilien und die Verkaufsfreundlichkeit
- Residenzpflichten
- Die Möglichkeit, die Transaktion mit Kryptowährungen durchzuführen
Die 6 besten Länder für den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage
1. Emirat Dubai
Dubai, die größte Stadt der Vereinigten Arabischen Emirate, belegt den ersten Platz aufgrund ihres hervorragenden Verhältnisses zwischen Immobilienwert pro Quadratmeter und potenziellen Mieteinnahmen, was die niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu anderen großen internationalen Zentren unterstreicht.
2. Spanien
In Europa hebt Henley & Partners Spanien aufgrund seiner Wirtschaftsstärke auf den zweiten Platz hervor, da es beim Bruttoinlandsprodukt (BIP) die höchste Punktzahl erreicht hat.
3. Montenegro
Laut der Unternehmensberatung ist dieses kleine Land mittlerweile ein wichtiger Markt für Immobilieninvestoren und diejenigen, die ein Zweitwohnsitz im Mittelmeerraum Europas, an den Ufern der Adria, suchen.
4. Türkei
Der Index hebt die Türkei hervor, weil Investitionen auf dem Immobilienmarkt „vergleichsweise geringe“ Summen erfordern und die Aufenthaltsbestimmungen minimal sind.
5. Thailand und Portugal
Sowohl das asiatische Land als auch das europäische Land belegen im Henley & Partners-Index den fünften Platz und gelten hinsichtlich des Preis-Leistungs-Verhältnisses als gute Optionen für Immobilieninvestitionen im Ausland.
Im Falle Portugals sticht das Goldene Aufenthaltsgenehmigungsprogramm hervor, das das Land zum begehrtesten Ziel für Immobilieninvestitionen im Ausland macht.
Das Beratungsunternehmen hebt die geringen Beträge hervor, die für den Markteintritt erforderlich sind, die einfache Vermarktung und die Kompatibilität von Unternehmen mit Kryptowährungen.
¿Warum Investitionen in Immobilien im Ausland eine gute Idee sind?
Laut Dominic Volek, dem Geschäftsführer des Bereichs Private Clients bei Henley & Partners, hat die Pandemie den Kauf von Immobilien im Ausland durch Investoren angekurbelt, darunter auch durch solche aus reichen Ländern mit „stärkeren“ Pässen, was einen besseren Zugang zu verschiedenen Reisezielen ohne Visumspflicht bedeutet.
„Immobilieninvestitionen waren international aufgrund ihrer langfristigen Stabilität schon immer eine verlässliche Anlageklasse“, betont Volek. Er fügt hinzu: „Programme zur Förderung der Migration von Immobilieninvestoren bieten den zusätzlichen Vorteil, die globale Mobilität zu verbessern.“.
Dies liegt an der Möglichkeit, verschiedene Pässe zu besitzen, was die „persönlichen Zugangsrechte als Bürger oder Einwohner anderer Gerichtsbarkeiten“ erweitert und mehr Optionen zum „Arbeiten, Studieren, in den Ruhestand gehen, Investieren und Zusammenleben mit der Familie“ ermöglicht.
In diesem Sinne weist Thomas Scott, Geschäftsführer für Immobilien bei Henley & Partners, darauf hin, dass der Kauf einer Immobilie in einem anderen Land nicht nur die Möglichkeit potenzieller Gewinne über die gesamte Lebensdauer des Vermögenswerts eröffnet, sondern auch „Mieteinnahmen in einer starken und stabilen Währung“ generieren kann.
Entnommen aus LR (La República).
