Er argumentiert, dass sich das Wachstum der Wirtschaftstätigkeit des Sektors in den letzten 5 Jahren auch in der Zahl der genehmigten Bauprojekte widerspiegelt, die sich von 152 im Jahr 2017 auf 423 im vergangenen Jahr erholt hat.
SANTIAGO – In den letzten fünf Jahren erreichte die kumulierte Wertschöpfung des Bausektors in Santiago 305,804 Milliarden RD$, was 11,1 % des gesamten BIP des Sektors entspricht. Laut der Studie „Wirtschaftliche Dimensionierung des Bausektors in der Provinz Santiago“, erstellt von APROCOVICI, dem Verband der Wohnungsbauunternehmen und Bauträger von Cibao, wurde somit jeder neunte Peso der nationalen Wertschöpfung im Baugewerbe in dieser Provinz erwirtschaftet.
Die Studie belegt, dass Santiago von 2016 bis 2021 insgesamt 63.008 Milliarden RD$ in Infrastruktur sowie die Entwicklung von Immobilien und Wohnanlagen investiert hat. Drei Viertel dieser Summe wurden vom privaten Sektor investiert.
Er argumentiert, dass sich das Wachstum der Wirtschaftstätigkeit des Sektors in den letzten 5 Jahren auch in der Zahl der genehmigten Bauprojekte widerspiegelt, die sich von 152 im Jahr 2017 auf 423 im vergangenen Jahr erholt hat.
Aus dem Dokument geht hervor, dass sich das Stadtgebiet von Santiago in den letzten 20 Jahren um 42,72 Quadratkilometer ausgedehnt und verfestigt hat, was dem 47-Fachen der Fläche der Kolonialstadt Santo Domingo entsprechen könnte.
Die Studie zeigt, dass der Bausektor in Santiago in den letzten fünf Jahren schneller gewachsen ist als im Rest des Landes, gemessen an den Kennzahlen für BIP, Beschäftigung, durchschnittliches Arbeitseinkommen und Umsatz, die der Generaldirektion für innere Steuern gemeldet wurden.
Die Studie zeigt, dass die Ausdehnung des Immobiliensektors vor allem im Nordwesten stattfand, während im zentralöstlichen Bereich des Stadtgebiets die Konsolidierung überwog.
Die Beschäftigung im Baugewerbe verzeichnete in 4 der letzten 5 Jahre (einschließlich der Covid-19-Pandemie) Zuwächse mit einem durchschnittlichen Wachstum von 10 %, während die öffentlichen Investitionen in Santiago relativ geringer ausfielen als die privaten Investitionen, wie aus dem Dokument hervorgeht.
Zwischen 2016 und 2021 hat sich die Zahl der Bauunternehmen in Santiago nahezu verdoppelt und ist von 329 auf 654 gestiegen – ein schnelleres Wachstum als im Rest des Landes. Ende 2020 war bereits jedes neunte Bauunternehmen landesweit in Santiago ansässig.
Immobilienentwicklungsmöglichkeiten
Die Studie identifiziert Gebiete mit Potenzial für Immobilienentwicklung im Stadtzentrum, darunter die Monorail-Strecke, die Umwandlung von Flächen in eine komfortable zentrale Zone einschließlich des historischen Zentrums, Gewerbeimmobilien und gehobene Wohnimmobilien im zentral-nordöstlichen Bereich. Diese Gebiete zeichnen sich durch ihre Attraktivität und die Nähe zu den dort ansässigen Berufsgruppen im Nordwesten aus. Darüber hinaus hebt die Studie soziale Wohnbauprojekte in der Nähe von Industrieparks hervor, die im Südosten zu Arbeitsplatzverlusten führen, sowie die Konzentration von Grünflächen im zentralen Polygon des Untersuchungsgebiets. Die Studie identifiziert Potenziale für Immobilienentwicklung basierend auf der durch die Nähe zu diesen Naturräumen entstehenden Umweltqualität.
„Die Mitglieder von APROCOVICI haben in den letzten 20 Jahren zur Festigung des bestehenden Stadtgefüges beigetragen und sind ein wichtiger Akteur bei der Aktualisierung der geltenden Vorschriften und der Förderung solcher Initiativen in den an Santiago de los Caballeros angrenzenden Gemeinden“, sagte Landy Colón, Präsident des Vereins, bei der Vorstellung der Studie.
Über APROCOVICI
Auf der Website des Vereins heißt es, dass zu seinen Hauptzielen die Integration von natürlichen und juristischen Personen, die direkt am Bau und der Förderung von Wohnraum in der Region Cibao beteiligt sind, in eine gemeinnützige Gruppe gehört, um die Zusammenarbeit zwischen den Mitgliedern zu fördern und ihre Beziehungen durch Konsultationen, Studien, Vereinbarungen, Beschlüsse und alle anderen Mittel, die der Verein für angemessen hält, zu stärken.
Darüber hinaus verbreitet sie unter ihren Mitgliedern Informationen aller Art zum Thema Wohnen, leistet bei Bedarf technische Unterstützung, fördert größtmögliche Harmonie und Einheitlichkeit in den Abläufen und Aktivitäten der Mitglieder und veranstaltet Kongresse, wissenschaftliche Veranstaltungen und unterstützt ganz allgemein jede Initiative, die auf die Verbesserung und Entwicklung des Wohnens abzielt.
