SANTO DOMINGO- Laut dem Direct Housing Construction Cost Index (ICDV) vom letzten März geben Bauträger 6,87 % mehr für den Bau ihrer Projekte aus als vor zwölf Monaten.
Obwohl die Zahlen seit Januar dieses Jahres rückläufig sind, bleiben sie im Vergleich zu 2022 hoch. Daher geben sowohl Bauunternehmen als auch Privatpersonen in der Metropolregion des Landes 6,87 % mehr aus als im Vorjahr.
Im jüngsten Monatsbericht zu den Veränderungen der Baupreise meldet das Statistische Bundesamt (ONE), dass der Index im März im Vergleich zum Vormonat insgesamt um 1,19 % gesunken ist. Der Kostenmesswert fiel von 225,77 im Februar auf 223,08 im Folgemonat.
Im Gegensatz zur monatlichen Schwankung stieg der Jahresdurchschnitt im Jahr 2023 um 6,87 %. Im März 2022 lag der ICVD bei 208,73 und stieg in diesem Jahr auf 223,08, was einer Differenz von 14,35 entspricht. Der Messparameter berücksichtigt keine indirekten Kosten wie Grundstücks-, Planungs-, Baugenehmigungs- oder Finanzierungskosten.
Nach Kostengruppen aufgeschlüsselt war der größte Rückgang bei den Materialkosten mit -1,51 % zu verzeichnen, der größte Anstieg hingegen bei den Werkzeugkosten mit 0,35 %.
Quelle: ONE.
Die größten Rückgänge verzeichneten Bodenbeläge und Keramik (minus 23,54 %), Aufzüge (
minus 3,25 %) und Elektrokabel (minus 2,06 %). Die größten Zuwächse gab es hingegen bei PVC-Rohren und -Fittings (plus 1,21 %), gefolgt von Eisenverarbeitungs-Subunternehmerleistungen (
plus 0,47 %) und Werkzeugen (plus 0,35 %).
Laut dem Statistischen Bundesamt (ONE) war die Kostenentwicklung nach Wohnungstyp im März positiv: Der Bau von zweigeschossigen Einfamilienhäusern ging um 1,79 % zurück. Gleichzeitig sanken die Baukosten für viergeschossige Eigentumswohnungen um 1,77 %, gefolgt von Mehrfamilienhausprojekten mit mehr als acht Stockwerken, deren Kostenindex sich um 0,89 % verbesserte.
Nach Wohnart aufgeschlüsselt betrug der ICDV 225,78 für Einfamilienhäuser auf einer Ebene; 224,89 für Einfamilienhäuser auf zwei Ebenen; 220,76 für Mehrfamilienhäuser auf vier Ebenen; und 220,90 für Mehrfamilienhäuser auf acht oder mehr Ebenen.
Unterdessen verzeichneten eingeschossige Gebäude laut dem Bericht von ONE eine Veränderung von 0,31 % gegenüber dem Februar-Index.
Was ist der ICDV?
Der Direct Housing Construction Cost Index (ICDV) ist ein statistisches Instrument, mit dem wir die monatlichen Schwankungen der Baukosten von vier Wohnungstypen ermitteln können: Einfamilienhäuser mit 1 oder 2 Geschossen sowie Mehrfamilienhäuser mit 4 oder 8 oder mehr Geschossen im Nationaldistrikt und in der Provinz Santo Domingo (indirekte Kosten wie Grundstück, Planung, Baugenehmigungen, Finanzierungskosten, Gewinne des Bauunternehmens usw. sind nicht enthalten).
Die Berechnungsmethodik basiert auf dem Laspeyres-Index, der einen Warenkorb mit einer Struktur fester Gewichtungen über die Zeit betrachtet und die Preise der Referenzperiode mit denen der Basisperiode (Oktober 2009) vergleicht.
