Die durchschnittliche Wachstumsrate betrug 12,9 %, was einem durchschnittlichen jährlichen Aufwand von rund 15.567 Millionen RD$ für den Kauf und die Renovierung von Häusern entspricht.
SANTO DOMINGO– Der Verband der Großbanken der Dominikanischen Republik (ABA) hob gestern hervor, dass die für den Erwerb und die Renovierung von Häusern gewährten Finanzierungen von 34.711 im Oktober 2013 auf 85.592 im Oktober 2023 steigen werden.
Die Einrichtung hob hervor, dass das kumulative Wachstum bei der Gesamtzahl der für diese Zwecke gewährten Kredite 50.881 zusätzliche Kredite, also 147 %, betrug, was auf ein Jahr hochgerechnet etwa 5.088 Finanzierungen pro Jahr entspricht.
Der Verband hob den Beitrag des Bankensektors im letzten Jahrzehnt hervor, der dazu beigetragen hat, das Wohnungsdefizit zu verringern und den Zugang der Bürger zu angemessenem Wohnraum zu erleichtern, was durch das Gesetz 189-11 zur Entwicklung des Hypotheken- und Treuhandmarktes vorangetrieben wurde.
Bezüglich der finanzierten Beträge berichtete der Verband für denselben Zeitraum von zehn Jahren, dass das Hypothekenportfolio von 66.219 Millionen RD$ auf 221.889 Millionen RD$ angewachsen sei, was einem kumulierten Wachstum von 155.670 Millionen RD$ bzw. 235 % entspricht.
Darüber hinaus lag die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate bei 12,9 %, was einer durchschnittlichen jährlichen Auszahlung von rund 15,567 Milliarden RD$ für Hauskäufe und Renovierungen entspricht, wie die ABA mitteilte. Hervorzuheben ist, dass das Hypothekenportfolio (12,9 %) im Berichtszeitraum schneller wuchs als andere Kredite (11,8 %), so die ABA in einer Pressemitteilung.
Er stellte außerdem fest, dass sich die Bedingungen für den Zugang von Haushalten zu Finanzierungen günstig entwickelt haben, da der Zinssatz im Zeitraum von Oktober 2013 bis Oktober 2023 um 196 Basispunkte von 12,4 % auf 10,5 % gesenkt wurde und die Bedingungen für diese Art von Kredit zunehmend verlängert werden.
Aufgrund dieser Erkenntnisse stellte die ABA fest, dass der Bankensektor für dominikanische Familien ein wichtiges Instrument war, um Zugang zu eigenem Wohnraum zu erhalten und den Zustand der bereits vorhandenen Immobilien zu verbessern, wodurch zur Verringerung des Wohnungsdefizits beigetragen wurde.
„Der Sektor hat sich im vergangenen Jahrzehnt als effektiver Kanal für die Umsetzung der Geldpolitik zur Erleichterung von Wohnungsbaulösungen erwiesen, was zu einer Erhöhung der Anzahl der Kredite, der ausgezahlten Beträge und der gewährten Kreditfazilitäten geführt hat“, heißt es in einem Dokument der Abteilung für Wirtschaftsstudien der ABA.
Das Wohnungsdefizit ist in 10 Jahren um 19 % gesunken
Der Bankenverband gab an, dass das Wohnungsdefizit in den letzten zehn Jahren reduziert wurde, von insgesamt 909.771 Wohnungen im Jahr 2013 auf 737.026 im Jahr 2022, was einem kumulierten Rückgang von 19 % entspricht, wie aus Statistiken des Ministeriums für Wirtschaft, Planung und Entwicklung (MEPyD) hervorgeht.
Er wies darauf hin, dass von dieser Gesamtzahl 51 % (rund 378.120 Wohnungen) dem qualitativen Defizit im Jahr 2022 entsprechen, d. h. dem Bedarf an Verbesserungen bei den grundlegenden Dienstleistungen oder den baulichen Gegebenheiten der Wohnungen; die verbleibenden 49 %, etwa 358.906 Wohnungen, gehören zum quantitativen Defizit und beziehen sich auf die Gesamtzahl der Wohnungen, die fehlen, um den Bedarf der Bevölkerung zu decken.
Die ABA stellte fest, dass noch einiges zu tun sei, um dieses Defizit weiter zu verringern, und bekräftigte daher das Engagement des Sektors, gemeinsam mit öffentlichen, privaten und internationalen Organisationen an Initiativen zu arbeiten, die darauf abzielen, Hypothekenkredite unter immer günstigeren Bedingungen zu fördern, um einer größeren Anzahl dominikanischer Familien zu helfen, die Wohnraum erwerben oder verbessern möchten.
Unter diesen Maßnahmen hob er das Happy Housing-Programm hervor, eine öffentlich-private Initiative unter Einbeziehung des Bankensektors, die darauf abzielt, Familien mit geringerer Kaufkraft in der Dominikanischen Republik den Zugang zu kostengünstigem Wohnraum zu erleichtern.
