SANTO DOMINGO.- Im November dieses Jahres 2023 lag der direkte Wohnungsbaukostenindex (ICDV) im Durchschnitt bei 215,25, was einem Rückgang von -0,25 Punkten gegenüber Oktober (215,50) entspricht, wie aus dem neuesten Bericht des Nationalen Statistikamtes (ONE) hervorgeht.
Der Bericht fügt hinzu, dass der Index von Dezember 2022 bis heute eine kumulierte Abweichung von -4,08 % aufwies und dass beim Vergleich der Ergebnisse vom November 2023 mit denen des gleichen Monats im Jahr 2022 eine Abweichung von -4,39 % zu verzeichnen war.
Die ONE erklärt, dass der ICDV nach Wohnart 218,95 für ein einstöckiges Einfamilienhaus, 217,00 für ein zweistöckiges Einfamilienhaus, 211,48 für ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus und 213,58 für ein achtstöckiges oder mehrstöckiges Mehrfamilienhaus betrug.
„Die Schwankungen des ICDV nach Kostengruppen stellten sich wie folgt dar: Arbeitskosten 0,00 %; Werkzeugkosten 1,65 %; Unteraufträge -0,66 %; Materialkosten -0,03 %; und Maschinenkosten 0,06 %“, hebt die Messung hervor.
Daraus wird hervorgehoben, dass die größten Schwankungen nach Kostenuntergruppen bei Werkzeugen (1,65 %), PVC-Rohren und -Fittings (0,75 %), Aufzügen (0,52 %), Gewölben (0,19 %), Stromgeneratoren (0,19 %), Zuschlagstoffen (-0,26 %), Ausrüstungen und Geräten für Wasser- und Sanitärinstallationen (-0,36 %), Stahl (-0,38 %), Zimmererarbeiten (-1,23 %) und Schmiedearbeiten (-1,80 %) zu verzeichnen sind.
Der Direct Housing Construction Cost Index (ICDV) ist ein statistisches Instrument, mit dem wir die monatlichen Schwankungen der Baukosten von vier Wohnungstypen ermitteln können: Einfamilienhäuser mit 1 oder 2 Geschossen sowie Mehrfamilienhäuser mit 4 oder 8 oder mehr Geschossen im Nationaldistrikt und in der Provinz Santo Domingo (indirekte Kosten wie Grundstück, Planung, Baugenehmigungen, Finanzierungskosten, Gewinne des Bauunternehmens usw. sind nicht enthalten).
Die Berechnungsmethodik basiert auf dem Laspeyres-Index, der einen Warenkorb mit einer Struktur fester Gewichtungen über die Zeit betrachtet und die Preise der Referenzperiode mit denen der Basisperiode (Oktober 2009) vergleicht.
