Die Generaldirektion für innere Steuern (DGII) wird die Immobilien neu bewerten, um sie auf den aktuellen Marktwert zu bringen.
SANTO DOMINGO.– Alle Immobilien, deren Wert den Gegenwert eines günstigen Eigenheims (RD$5.025.380,75) übersteigt, werden gemäß dem gestern von der Regierung vorgelegten Entwurf für ein Steuermodernisierungsgesetz mit einer Grundsteuer (IPI) von 1 % belegt.
„Die Grundsteuer wird reformiert. Künftig wird der Mindestfreibetrag auf den Wert eines günstigen Eigenheims (5.025.380,75 RD$) festgelegt. Liegt der Wert der Immobilie über diesem Betrag, wird eine Steuer von 1 % erhoben. Der Gesamtwert von Gebäuden und Grundstücken zählt zum steuerpflichtigen Immobilienvermögen“, erklärte Finanzminister Jochy Vicente bei der Vorstellung des Gesetzentwurfs in der wöchentlichen Sendung „Con la Prensa“.
Er sagte, die Dominikanische Republik sei eines der Länder in der Region mit dem höchsten Freibetrag (175.557,9 USD) und verwies auf Beispiele aus verschiedenen Ländern, in denen der Freibetrag deutlich niedriger sei.
„Immobilien sind sichtbar und öffentlich registriert, was Steuerhinterziehung im Vergleich zu anderen Einkommens- oder Vermögensarten erschwert“, heißt es in dem Vorschlag, der am Dienstag, dem 8. Oktober, dem Nationalkongress vorgelegt werden soll.
Vicente argumentierte, dass in den Ländern der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD), einer internationalen Organisation aus 37 Staaten, deren Ziel die Koordinierung der Wirtschafts- und Sozialpolitik sowie die Förderung des Wachstums und der Expansion ihrer Mitglieder ist, die Grundsteuereinnahmen im Durchschnitt 1,90 % des BIP betragen.
„In unserem Land erzielen wir kaum Einnahmen von 0,2 % des BIP, was praktisch nichts ist. Die Schutzgebietssteuer ist darauf ausgelegt, nur sehr geringe Summen einzubringen. Zum einen ist der derzeitige Freibetrag viel zu hoch“, erklärte er.
Er fügte hinzu, dass die geltenden Fördergesetze Ausnahmen für hochpreisige Immobilien vorsehen, die eigentlich steuerpflichtig wären, aber von einer Steuerbefreiung gemäß einem speziellen Gesetz profitieren. „Die Festlegung der Steuerbefreiung auf das Preisniveau eines günstigen Eigenheims ist ein Parameter, der es uns ermöglicht, einkommensschwache Familien zu schützen und gleichzeitig sicherzustellen, dass wohlhabendere Familien ihren Beitrag entsprechend ihren Möglichkeiten leisten“, argumentierte er.
Er betonte, dass die Stärkung der Vermögenssteuer der Schlüssel zur Erhöhung der Progressivität des Systems sei.
„Die Tatsache, dass Grundsteuern ein effizientes und gerechtes Mittel zur Einnahmenerzielung darstellen, spricht stark dafür, ihr Potenzial auszuschöpfen, indem die Steuerbasis transparenter gestaltet wird.“.
Das IPI
Es handelt sich um eine jährliche Steuer, die auf die Gesamtsumme der von Privatpersonen und Trusts registrierten steuerpflichtigen Immobilienvermögen erhoben wird.
Die Steuer gilt derzeit für Immobilien mit einem Wert von über 9.860.649,00 RD$. Sie ist in zwei halbjährlichen Raten zu entrichten. Die erste Rate ist am 11. März, die zweite am 11. September eines jeden Jahres fällig. Die Steuer betrifft alle Immobilien, einschließlich Wohnhäuser, städtische Grundstücke und Gebäude, die gewerblich, industriell oder freiberuflich genutzt werden.
Die Immobilienwerte werden steigen
Der Beamte erklärte außerdem, dass die Generaldirektion für innere Steuern (DGII) die Immobilien neu bewerten werde, um ihren aktuellen Marktwert widerzuspiegeln.
Der Minister erklärte, dass die Steuereinnahmen aufgrund fehlender Neubewertungen von Immobilien gesunken seien. „Die letzte Neubewertung fand 2013 statt, was zu geringeren Einnahmen aus höheren Einkommen geführt hat.“.
