Von Indhira Desangles
Müssen Sie Ihre Büroräume verlegen? Müssen Sie Ihre bisherigen Räumlichkeiten räumen? Müssen Sie verkleinern oder sind Sie gewachsen? Wollen Sie Ihre Bürofläche vergrößern oder verkleinern? Haben Sie ein Budget und etwas Zeit?
Vergessen Sie Wartezeiten von bis zu 12 Monaten für Ihre neuen Räumlichkeiten – mit der nötigen fachkundigen Beratung können Sie dies in nur 3 Monaten erledigen, je nach Größe der gewünschten Räumlichkeiten.
Vielleicht fragen Sie sich, wie Sie das erreichen können, wenn es eher ein Wunsch als Realität zu sein scheint? Nun, genau das nenne ich, seine Träume in Rekordzeit zu verwirklichen, und deshalb schreibe ich diesen Artikel und teile diese Informationen mit Ihnen. Ich bin mir sicher, dass sie Ihnen nützlich sein werden, wenn Sie sich in dieser Situation befinden oder wenn Sie noch mehr Zeit haben, aber noch darüber nachdenken.
Zunächst einmal muss ich Ihnen sagen, dass ein Umzug innerhalb von drei Monaten eine große Herausforderung darstellt, da der Miet- oder Kaufprozess in der Regel viele Schritte umfasst, die zwar relativ einfach sind, sich aber zu einem erheblichen Zeitaufwand summieren. Dazu gehören beispielsweise: die Analyse Ihres Raumbedarfs, Marktforschung, Besichtigungen verschiedener Objekte, das Verfassen einer Absichtserklärung, die Verhandlung des Mietvertrags, die Planung und Gestaltung der Räumlichkeiten, die Einholung von Genehmigungen, der Bau und die Umzugslogistik. Doch genau hier wird es interessant, denn ich möchte Ihnen folgende Empfehlungen geben:
Bewerten Sie den Raum:
Natürlich ist es wichtig, die passende Größe für Ihren Flächenbedarf, den Zustand (Rohbau oder fertiggestellt), die Verfügbarkeit von Parkplätzen, den Wartungsaufwand, die Lage, die Infrastruktur und den Preis zu kennen. Sobald Sie diese Punkte geklärt haben, sollten Sie möglichst viele Optionen zusammenstellen, die diese Kriterien erfüllen. So können Sie eng mit einem qualifizierten Immobilienmakler zusammenarbeiten, der Sie bei der Aushandlung von Mietbedingungen, Verlängerungsoptionen, Erweiterungsmöglichkeiten und der Marktlage unterstützt.
Motivieren Sie Ihre Kollegen, sich dieser Herausforderung anzuschließen:
Teamarbeit ist unerlässlich, daher empfehle ich Ihnen dringend, diese Aufgabe nicht allein zu bewältigen. Falls Sie einen Partner oder eine Abteilung haben, die für diese Aufgaben zuständig ist, sollten alle Beteiligten mögliche Optionen prüfen und sich am Entscheidungsprozess beteiligen. Ziehen Sie außerdem Fachleute für Immobilienrecht hinzu, die sich mit den Vertragsbedingungen auskennen und Ihnen deren Verständnis erleichtern.
Und natürlich dürfen wir die Logistik des Umzugs nicht vergessen: Ausstattung, Möbel, Dekoration und Internetanschluss. Deshalb empfehle ich Ihnen, sich jetzt schon eine Liste potenzieller Anbieter zu erstellen, Preise zu vergleichen und sich darum zu kümmern – nicht erst am Ende. Überlegen Sie sich, ob Sie alles vor Ort kaufen oder ob Sie Artikel importieren müssen, deren Lieferung länger dauert.
Prüfen Sie die Möglichkeit einer teilweisen oder vollständigen Untervermietung der Räumlichkeiten und skizzieren Sie die verschiedenen Szenarien hierfür. Beachten Sie dabei, dass die Untervermietungsrechte dem Vertrag des ursprünglichen Mieters unterliegen und prüfen Sie die Ausstiegsklauseln beider Parteien.
Wenn Sie also Ihre Geschäftsräume in 3 Monaten oder weniger betriebsbereit haben möchten, zögern Sie nicht und nutzen Sie die beste Unterstützung, die Sie nur bei desangles.properties finden.
Acropolis Corporate Center, Spatium, 8. Etage, Piantini. Santo Domingo. Dominikanische Republik, 10127.
