SANTO DOMINGO– Der Präsident des Verbandes der Immobilienunternehmen und -agenturen (AEI), Alberto Bogaert, sagte, er hoffe, dass der von der Regierung am vergangenen Montag vorgelegte Gesetzesentwurf zur Modernisierung des Steuersystems im Nationalkongress analysiert werde, damit er sich nicht auf die Immobilienpreise oder Investitionen im Tourismus auswirke.
Der Präsident des AEI sagte: „Wir müssen vorsichtig sein mit den Sektoren, die Wohlstand, Devisen und Arbeitsplätze schaffen und ausländische Investitionen in unsere Wirtschaft bringen.“.
Er erklärte, dass der Verband der Immobilienmakler des Landes zwar die Notwendigkeit einer Steuerreform befürworte, diese aber keine Auswirkungen auf die Immobilienpreise haben dürfe.
„Wir bei AEI stimmen der Notwendigkeit einer Steuerreform zu. Aber mit einer Reform, die die Immobilienpreise nicht beeinflusst“, betonte Bogaert gegenüber El Inmobiliario.
Der von der Regierung am vergangenen Montag angekündigte und am Dienstag dieser Woche der Abgeordnetenkammer vorgelegte Gesetzentwurf zur Modernisierung der Finanzlage sieht vor, dass für alle Immobilien, deren Wert den Gegenwert eines günstigen Eigenheims (RD$5.025.380,75) übersteigt, eine Grundsteuer von 1 % erhoben wird.
„Wir hoffen, dass dieser Vorschlag im Kongress geprüft wird und dass sichergestellt wird, dass Investitionen in den Tourismus nicht beeinträchtigt werden“, kommentierte er.
Er betonte, dass die von ihm vertretene Organisation den Modernisierungsvorschlag gemeinsam mit den angeschlossenen Gewerkschaften detailliert analysiert.
Der neue Betrag
„Die Grundsteuer wird reformiert. Künftig wird der Mindestfreibetrag auf den Gegenwert eines günstigen Eigenheims (5.025.380,75 RD$) festgelegt. Liegt der Wert der Immobilie über diesem Betrag, wird eine Steuer von 1 % erhoben. Der Gesamtwert von Gebäuden und Grundstück wird in die Steuerberechnung einbezogen“, erklärte Finanzminister Jochy Vicente bei der Vorstellung des Gesetzentwurfs in der Zeitung „La Semanal con la Prensa“.
Er sagte, die Dominikanische Republik sei eines der Länder in der Region mit dem höchsten Freibetrag (175.557,9 USD) und verwies auf Beispiele aus verschiedenen Ländern, in denen der Freibetrag deutlich niedriger sei.
„Immobilien sind sichtbar und öffentlich registriert, was Steuerhinterziehung im Vergleich zu anderen Einkommens- oder Vermögensarten erschwert“, heißt es in dem Vorschlag.
Andere Reaktionen
Der Wirtschaftswissenschaftler Francisco Taveras argumentierte, dass die Möglichkeit, ein Haus über diesem Preisniveau zu erwerben, aufgrund der gestiegenen jährlichen Steuern beeinträchtigt sein wird. Auch wird mit einem Rückgang neuer Bauprojekte aufgrund der gesunkenen Nachfrage gerechnet.
„Die Tatsache, dass ein großer Teil der Dominikaner Steuern zahlen muss, obwohl der Freibetrag für Wohneigentum im Land bei 175.557,9 US-Dollar liegt – ein Wert, der im regionalen Vergleich hoch ist –, muss im Vergleich zum niedrigen Niveau der Arbeitseinkommen berücksichtigt werden“, sagte Taveras.
Teodoro Tejada, ehemaliger Präsident des dominikanischen Ingenieur-, Architekten- und Vermessungsverbands, erklärte seinerseits, dass die IPI-Maßnahme einen schweren Schlag für die dominikanische Mittelschicht und den Bausektor darstelle.
Er erklärte, dass diese „missbräuchliche Steuer“ seit ihrer Einführung im Jahr 2012 äußerst schädlich gewesen sei und dass der im Vorschlag festgelegte Betrag auch diejenigen Menschen mit niedrigerem Einkommen treffen werde, die ein Haus erworben haben, ohne über die nötigen Mittel zu verfügen, sondern beispielsweise durch eine Erbschaft.
