Die Initiative zielt darauf ab, Zahlungsgewohnheiten wie Miete, Strom-, Wasser- oder Telefonrechnungen zu analysieren, um finanziell leistungsfähige Personen zu identifizieren, die derzeit außerhalb des traditionellen Kreditsystems stehen
SANTO DOMINGO – Tausende Dominikaner bezahlen jeden Monat pünktlich ihre Miete, Strom-, Wasser-, Telefon- und sonstige Rechnungen. Wenn sie jedoch versuchen, eine Hypothek für den Kauf eines Eigenheims aufzunehmen, stoßen sie auf ein häufiges Hindernis: Ihnen fehlt eine formale Kredithistorie, um ihre Zahlungsfähigkeit gegenüber einem Finanzinstitut nachzuweisen.
Diese Realität könnte sich ändern.
Das Ministerium für Wohnen, Lebensraum und Gebäude (MIVHED) hat gemeinsam mit Institutionen aus dem Finanzsektor und FONVIVIENDA eine Vereinbarung unterzeichnet, die darauf abzielt, alternative Kreditbewertungsmechanismen zu entwickeln, die Familien mit begrenzter oder nicht vorhandener Kredithistorie den Zugang zu Wohnungsbaufinanzierungen erleichtern.
Die Initiative zielt darauf ab, Informationen über Zahlungsgewohnheiten und Finanzverhalten zu nutzen, um das Profil potenzieller Hauskäufer zu stärken und gleichzeitig deren finanzielle Inklusion und Zugang zu Bankdienstleistungen zu fördern.
Wenn Bezahlen nicht ausreicht
Eine der größten Herausforderungen für viele Familien besteht darin, dass die regelmäßigen Zahlungen trotz Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen nicht immer zu den Kriterien gehören, die bei der Beurteilung eines Kreditantrags herangezogen werden.
In der Praxis bedeutet dies, dass es für Personen, die seit Jahren Miete, Nebenkosten oder wiederkehrende Gebühren zahlen, schwierig sein kann, eine Hypothek zu erhalten, da ihre Finanzhistorie im Bankensystem nicht erfasst ist.
Der Vorschlag zielt genau darauf ab, diese Lücke zu schließen, indem alternative Informationen genutzt werden, die die Identifizierung konsistenter und verantwortungsvoller Zahlungsverhaltensweisen ermöglichen.
Eine Chance, den Zugang zu Wohnraum zu erweitern
Bei der Unterzeichnung des Abkommens betonte Wohnungsbauminister Victor Ito Bisonó, dass der Zugang zu Wohnraum nicht ausschließlich von traditionellen finanziellen Bewertungsmechanismen abhängen dürfe.
Er sagte, dass viele Familien ein verantwortungsvolles wirtschaftliches Verhalten an den Tag legen, aber nie die Möglichkeit hatten, eine formale Kredithistorie aufzubauen, die es ihnen ermöglichen würde, eine Finanzierung für den Erwerb eines Eigenheims zu erhalten.
Die Maßnahme ist Teil der Bemühungen, den Zugang zu kostengünstigem Wohnraum zu erweitern und mehr Menschen die Möglichkeit zu geben, sich vollständig in das Finanzsystem zu integrieren.
Von informellen Strukturen zum Bankwesen
Rosanna Ruiz, die geschäftsführende Präsidentin des Verbandes der Großbanken der Dominikanischen Republik (ABA), betrachtete die Initiative als einen wichtigen Schritt, um Tausende von Familien näher an das formelle Finanzsystem heranzuführen.
Der Geschäftsführer merkte an, dass das Projekt Fortschritte bei der Formalisierung und den Bankprozessen ermöglichen werde und es Menschen, die derzeit nicht an traditionellen Kreditprogrammen teilnehmen, erleichtern werde, ihre finanzielle Leistungsfähigkeit unter Beweis zu stellen und Produkte anzustreben, die ihnen zuvor nicht zugänglich waren.
Neben dem Zugang zu Wohnraum könnte dies auch den Zugang zu anderen Finanzdienstleistungen ermöglichen und die wirtschaftliche Integration breiter Bevölkerungsgruppen stärken.
Neue Wege zur Messung der Zahlungsfähigkeit
Die Vereinbarung sieht eine Zusammenarbeit zwischen öffentlichen Institutionen, Finanzinstitutionen und auf Kreditinformationen spezialisierten Organisationen vor, um innovative Instrumente zu identifizieren, die den Zugang zu Wohnungsbaufinanzierungen erweitern, ohne die Bewertungsstandards des Systems zu beeinträchtigen.
Ziel ist es, Modelle zu entwickeln, die in der Lage sind, Anzeichen finanzieller Verantwortung über traditionelle Indikatoren hinaus zu erkennen und Informationen einzubeziehen, die die wirtschaftliche Realität der Haushalte umfassender widerspiegeln.
Ein Schritt hin zu einem inklusiveren Markt
Die Initiative wird im Rahmen von Meta RD 2036 entwickelt, einer nationalen Strategie, die sich auf die Förderung von Reformen und Maßnahmen zur wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung des Landes konzentriert.
Wenn die in dieser Vereinbarung vorgeschlagenen Mechanismen wie von der Einrichtung festgelegt umgesetzt werden, könnten Tausende von Familien, die derzeit aufgrund mangelnder Kreditwürdigkeit keinen Hypothekenkredit erhalten, eine neue Chance bekommen, ihre Zahlungsfähigkeit unter Beweis zu stellen und einem der wichtigsten Ziele eines jeden Haushalts näherzukommen: dem Erwerb eines eigenen Hauses.
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