Von Danielis Fermin
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SANTO DOMINGO.- Beim Erwerb einer Immobilie ist es wichtig, dass diese einem Inspektionsprozess unterzogen wird, bei dem zukünftige Baumängel oder alters- und nutzungsbedingte Probleme erkannt und verhindert werden können, erklärt Ingenieur Steisy Jiménez.
Der Experte ist Absolvent des Bauingenieurwesens am Technologischen Institut von Santo Domingo (INTEC), besitzt ein PDE-Zertifikat der Barna Management School und studiert Projektmanagement. Er versteht, dass diese Verfahren erhebliche langfristige Einsparungen ermöglichen, dem Käufer Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl geben und die Planung zukünftiger Wartungsarbeiten erleichtern können.
Der Experte erklärte, der Hauptvorteil von Immobilieninspektionen bestehe in der Möglichkeit, Probleme frühzeitig zu erkennen, was eine bessere Verhandlung mit dem Verkäufer ermögliche.
„Das kann langfristig Tausende von Dollar sparen. Nehmen wir zum Beispiel ein undichtes Dach. Die Installation von Glasfaser- und Bitumen-Dachpappe kostet etwa 750 Pesos pro Quadratmeter. Bei einem 100 Quadratmeter großen Haus entspricht das 1.500 bis 2.000 US-Dollar. Diese Kosten werden bei der Budgetplanung für eine Investition normalerweise nicht berücksichtigt, da niemand nach dem Hauskauf das Dach reparieren lassen möchte“, erklärte er.
Ingenieur Steisy Jiménez. (Externe Quelle).
Der zweite Vorteil, den Jiménez hervorhebt, ist die Sicherheit und das beruhigende Gefühl, ein Haus in gutem Zustand zu erwerben. Inspektionen können bauliche, elektrische und sanitäre Mängel aufdecken und so eine sichere und stabile Investition gewährleisten.
„Stellen Sie sich den Ärger vor, 100.000, 150.000 oder 200.000 US-Dollar in eine Immobilie zu investieren und dann festzustellen, dass die gesamte Sanitär- oder Elektroinstallation repariert werden muss. Es ist nicht nur ein Geldproblem“, betonte die Expertin während ihrer Teilnahme an der Messe für Immobilieninvestitionen und Finanzbildung.
Der dritte Vorteil liegt in der Möglichkeit, Instandhaltungskosten zu budgetieren. Ein Instandhaltungsbericht bietet eine detaillierte Übersicht über notwendige Inspektionen und Reparaturen und ermöglicht so die Planung und Budgetierung zukünftiger Ausgaben. „Dadurch wird der Return on Investment klar ersichtlich. Darüber hinaus steigt der Wert einer gut instand gehaltenen Immobilie, falls der Eigentümer sie später verkaufen möchte“, erklärte er.
Laut dem Ingenieur sparen Immobilieninspektionen nicht nur Geld und Nerven, sondern ermöglichen auch eine bessere Budgetplanung für Instandhaltung und zukünftige Ausgaben. „Eine kleine Investition in eine Inspektion vor dem Kauf der Immobilie kann uns langfristig viel Geld sparen.“.
