SANTO DOMINGO- Ähnlich wie bei den Wohnungsmieten sind in letzter Zeit auch die Mietpreise für Gewerbeimmobilien und Industriegebäude auf dem dominikanischen Markt gestiegen. Laut Indhira Desangles, einer Expertin für Gewerbeimmobilien, könnten diese Anstiege auf ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zurückzuführen sein.
Er erklärt, dass sich die Kapazitäten dieses Geschäftsmodells immer weiter ausdehnen, und nennt als Beispiel die Class-A-Türme, in denen alle neuen Büros angemietet wurden; deren Bau bereits seit dem letzten Jahr im Gange sei.
„Beispielsweise sind Büros, die vorher 30 Dollar pro Quadratmeter kosteten, auf 35 Dollar gestiegen, während Büros der Klasse B+, die vorher bei etwa 27 Dollar pro Quadratmeter lagen, jetzt bei etwa 29 Dollar pro Quadratmeter liegen“, sagt der Experte.
Bei Einkaufszentren, die sich derzeit im Bau befinden, sind ebenfalls Preissteigerungen zu verzeichnen, die laut Desangles bis zu 40 US-Dollar pro Quadratmeter erreichen.
Auch bei Industriehallen deuten die Marktpreise auf einen Preisanstieg hin. „Letztes Jahr lagen die Preise für Lagerhallen bei etwa 5,50 Dollar, jetzt werden neue Hallen für 6,75 bis 7,00 Dollar vermietet.“.
Indhira Desangles ist sich bewusst, dass der Preisanstieg in diesem Sektor auf Angebot und Nachfrage zurückzuführen ist, da das Angebot täglich sinkt und die Nachfrage steigt. „Der gesamte Logistik-, Distributionszentrum- und Lagersektor ist enorm gewachsen, und es gibt nur noch wenige Lagerparks mit verfügbaren Lagerbeständen. Um diese Nachfrage zu decken, befinden sich Projekte im Bau“, betont sie.
Im Unternehmensbereich, so erklärt er, habe es nach der Pandemie Bewegungen und Umstrukturierungen von Unternehmen mit unterschiedlichen Auswirkungen gegeben, da einige gewachsen, andere geschrumpft seien, es habe eine Zunahme der Quadratmeterzahl, eine Reduzierung der Flächen, Umzüge und Verlagerungen von Räumlichkeiten gegeben, und diese Mobilisierungen hätten eine allgemeine Neuanpassung aller Preise zur Folge gehabt.
Titelbild: Fidel Pérez.
