SANTO DOMINGO.- „Der Vermieter hat mir mitgeteilt, dass er meine Miete von 15.000 auf 40.000 Pesos erhöhen wird“, fast das Dreifache, kommentierte ein Mieter, der anonym bleiben wollte, und bezog sich dabei auf die Wohnung, in der er im Stadtteil Bella Vista wohnte und deren Miete erheblich erhöht wurde.
Und die Preise für Mietwohnungen sind in den letzten Monaten im Land gestiegen und haben laut Daten von El Inmobiliario , die mehrere auf diesen Bereich des Immobiliensektors spezialisierte Berater befragt haben, zwischen 10 und 30 % erreicht.
„Ja, die Mieten sind gestiegen. Der Verhandlungsspielraum für Mietpreissenkungen ist geringer. Es gibt immer weniger Alternativen, und die Preisspanne hat sich auf Gebiete ausgeweitet, in denen die Mieten traditionell nicht in Dollar berechnet wurden. Jetzt werden die Preise in Dollar angegeben. Es herrscht kein Mangel, sondern Immobilien mit guten Mietpreisen konnten durch Verhandlungen mit den Eigentümern und Preisanpassungen vermietet bleiben“, erklärte Elizabeth Martínez von Remax Metropolitana.
Seiner Meinung nach betragen die verzeichneten Steigerungen etwa 10 %.
Tomás Jiménez von Mr Home erklärt, dass Vermieter ihre Mieterhöhungen mit dem Anstieg neuer Wohnungen begründen, von denen einige erst kürzlich erworben wurden und deren Miete die Hypothekenzahlungen und hohen Instandhaltungskosten decken muss. „Die Miete ist von 600 auf 700 oder 750 Dollar gestiegen, eine Erhöhung um 100 bis 150 Dollar, je nach Lage“, bemerkte er.
„Es stimmt, die Preise sind gestiegen. Es gibt nur sehr wenige verfügbare Objekte und viele Menschen suchen nach Mietwohnungen“, sagte Maya Fasting von Tropical Living.
Massiel Rodríguez von TRICASA schätzt, dass die Mietpreise um 30 % gestiegen sind. Sie führt dies darauf zurück, dass „Anmietungen zu Jahresbeginn häufiger vorkommen, weil Führungskräfte und Diplomaten anreisen und neue Unternehmen im neuen Jahr eröffnen“. Sie ist der Ansicht, dass Mietwohnungen immer gefragt sind, da sie den fortlaufenden Bedarf von Unternehmen und Familien decken.
Punta Cana
In diesem tropischen Paradies sind die Preise gestiegen, und Willi Méndez, CEO von DeCanaan, führt dies auf einen Anstieg von 20 bis 25 % zurück und nennt mehrere Gründe dafür. „Aufgrund der hohen Nachfrage ziehen viele Menschen nach Punta Cana, um mehr Ruhe, bessere Gehälter, weniger Verkehr und eine geringere Bevölkerungsdichte zu genießen – obwohl alles teurer ist.“.
Er fügt hinzu, dass viele Menschen Wohnungen bevorzugen, die über Airbnb gemietet werden, was auch die Auswahl an Langzeitmietobjekten verringert und somit die Preise erhöht.
Er führt als Beispiel Villen und Apartments an, deren Preise aufgrund der zahlreichen Annehmlichkeiten, die sie ihren Kunden bieten, in die Höhe geschnellt sind; im Gegensatz zu jenen Apartmentgebieten, denen es an Annehmlichkeiten mangelt und die nicht in die Wettbewerbsfähigkeit investiert haben.
Internationaler Markt 2022
Die Mietvermittlungsagentur (ANA), ein spanisches Unternehmen, das die Vermietung verschiedener Immobilien verwaltet, warnt vor einem deutlichen Anstieg der Mieten um 5 % im Jahr 2022 gegenüber dem Niveau vor der Pandemie, wie das Portal Vozpopuli.com hervorhebt.
Vergleicht man die Mieten mit denen vor einem Jahr, so stiegen die Preise in Palm Beach County, Florida, Miami um 31 %, während sie in Broward County um fast 22 % zunahmen und in Miami-Dade County ähnliche Steigerungen von rund 17 % verzeichneten, wie Daten der CoStar Group, einem Anbieter von Informationen über Einfamilienhäuser, zeigen.
Berichte von Zumper und Apartment List, die von der Tribune News zitiert wurden, zeigten ähnliche Zahlen: Die durchschnittliche Miete für eine Einzimmerwohnung in Fort Lauderdale stieg im Jahresvergleich um 13 %, während die Mieten in West Palm Beach um 21 % zunahmen. In Miami stiegen die Mieten für Einzimmerwohnungen laut Zumper um 24 %.
