Von Maika Maldonado
Wie gut kennen Sie sich mit der Grundsteuer aus?
Es handelt sich um eine jährliche Steuer in Höhe von 1%, die auf die Gesamtsumme der von Privatpersonen registrierten Immobilienvermögen erhoben wird.
Dies ist Compusto von:
Alle für Wohnzwecke bestimmten Immobilien, die Einzelpersonen gehören und deren Gesamtwert einschließlich des Grundstücks, auf dem sie gebaut sind, größer als RD$8.138.353,26 ist.
Unbebaute städtische Grundstücke und Immobilien, die nicht für Wohnzwecke bestimmt sind, einschließlich solcher, die für gewerbliche, industrielle und freiberufliche Tätigkeiten vorgesehen sind, die sich im Besitz von Privatpersonen befinden und deren Gesamtwert RD$8.138.353,26 übersteigt
Wer ist von der Grundsteuer befreit?
1. Personen über 65 Jahre, sofern das Haus das einzige Immobilienvermögen des Eigentümers darstellt.
2. Rentner und Rentiers aus ausländischen Quellen zu 50 %.
3-Ländliche Gebiete.
4. Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung auf ländlichem Gelände.
5- Alle Grundstücke, die, auch wenn sie der Steuer unterliegen, einen Gesamtwert von höchstens 8.138.353,26 RD$ haben.
Elizabeth Martinez
Laut meiner privaten Immobilienstatistik suchen Käufer nach einer perfekten Immobilie (10/10) für ihr Traumhaus.
Hier eine Zusammenfassung ihrer Wünsche:
* Ein ausreichendes Budget und feste Hypothekenzinsen mit einer durchschnittlichen Laufzeit von 15 Jahren.
* Eine große Dreizimmerwohnung mit Küche und Essbereich.
* Zwei separate, überdachte Parkplätze.
* Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Zimmer für ein Kindermädchen.
* Vorzugsweise eine Wohnung im zweiten Stock.
* Niedrige Nebenkosten inklusive Gas.
* Ein Neubau oder eine Immobilie ohne Renovierungsbedarf.
* Nähe zum Stadtzentrum und/oder zum Arbeitsplatz.
* Ein Balkon, eine Terrasse oder ein Patio. Ein Studio-Apartment ist sehr beliebt.
* Eine Wohnanlage mit Sicherheitsdienst.
Weitere, weniger wichtige, aber dennoch erwähnenswerte Kriterien:
* Keine Brutstätten für Mücken oder Kakerlaken in der Nähe der Immobilie.
* Entfernung zu Supermärkten, Schulen und Tankstellen, mit Stromleitungen auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
* Eine Straße ohne Überschwemmungsrisiko.
Bevor wir gingen, setzten wir uns zusammen und baten die Teilnehmer, die drei wichtigsten Faktoren aufzulisten, bei denen sie beim Hauskauf keine Kompromisse eingehen würden.
Die häufigsten Antworten waren:
* Kauf im Rahmen eines komfortablen Budgets mit festen Hypothekenzinsen für 15 Jahre.
* Eine Wohnanlage mit Sicherheitsdienst.
* Niedrige Nebenkosten.
Während wir uns unterhielten und unsere Gedanken ordneten, traten andere Dinge, die ihnen sehr wichtig waren, in den Hintergrund. Im Vordergrund standen bequeme Zahlungen, Sicherheit und die Instandhaltung, die ein angenehmes Wohnumfeld gewährleisten. Alle waren sich einig, dass die Organisation ihrer Finanzen und die Sicherheit ihrer Familie oberste Priorität haben.
In dieser Statistik sehen wir auch eine stabile Quote von über 68 %, die ihre Hypotheken pünktlich bedienen. Weitere 20 % haben die Immobilie vollständig abbezahlt und vermieten sie als Kapitalanlage. Ein Erfolg!
Der Kauf einer Immobilie ist wohl die größte finanzielle Investition, die wir Menschen tätigen. Treffen Sie keine überstürzten Entscheidungen und werden Sie nicht Teil dieser Statistik, indem Sie sich nicht von einem vertrauenswürdigen Immobilienprofi beraten lassen.
Reyna Echenique
Kennen Sie die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler?
Wie ich bereits erwähnt habe, sind Immobilienmakler dafür verantwortlich, ihren Kunden dabei zu helfen, ihren wichtigsten Traum oder ihr wichtigstes Ziel zu erreichen, sei es der Verkauf/Kauf oder die Vermietung ihres Hauses.
Dazu benötigen Sie neben Erfahrung und theoretischem Fachwissen auch menschliche Qualitäten.
Aber was bringt die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler?
Wir beraten Sie umfassend in Rechts- und Finanzfragen – von Anfang bis Ende.
Sie profitieren von besseren Konditionen,
vermeiden Sicherheitsrisiken und
sparen viel Zeit. Dank unserer
langjährigen Erfahrung im Immobiliensektor
garantieren wir Ihnen einen sicheren Kauf.
Daher ist diese Kennzahl von grundlegender Bedeutung für Ihren Prozess der Suche, des Verkaufs/Kaufs oder der Anmietung der Immobilie.
