SANTO DOMINGO.- Sollten sich Gerüchte über neue Preiserhöhungen bei einigen Baumaterialien bewahrheiten, könnten die Immobilienpreise in der Dominikanischen Republik in den kommenden Tagen um bis zu 7 % steigen, warnte Ingenieur Guido Rosario, CEO von Constructora Rodos, gestern.
Er sagte, er habe Informationen, dass der Preis für ein Bündel Bewehrungsstahl in den kommenden Tagen auf 83.000 Pesos festgelegt werden solle, was einer Steigerung von mehr als 10 % des Preises dieses Metalls entspräche.
„Ähnlich verhielt es sich letzte Woche mit Preiserhöhungen von rund 10.000 Rupien pro Tonne für eine Tonne Glattstahl und von rund 5 % für elektroverschweißte Gitter und Nägel“, erklärte Rosario auf Nachfrage der Online-Zeitung El Inmobiliariozu den in den letzten Tagen verzeichneten Preissteigerungen bei Baumaterialien.
Bezüglich Zement verfügt der CEO von Constructora Rodos über Informationen, die darauf hindeuten, dass der Preis pro Sack um etwa 50 Pesos steigen wird, „aufgrund einer Erhöhung sowohl des Zement- als auch des Bewehrungsstahlpreises um etwa 12 %“.
Rosario meinte, diese neuen Steigerungen, zusätzlich zu denen, die in letzter Zeit stattgefunden haben, stellten „einen schweren Schlag für den Bausektor dar und werden die von der Regierung vorgeschlagenen Ziele für den Wohnungsbau immer weiter in die Ferne rücken lassen.“.
Nach ihrer Prognose werden diese Steigerungen von rund 12 % die direkten Wohnkosten um knapp 5 % erhöhen. Berücksichtigt man jedoch die möglichen Kostensteigerungen bei Stahlbeton, könnte dies zu einer Gesamtsteigerung der Wohnkosten von 7 % führen.
Was die Zementunternehmen sagen
Die nationale Zementindustrie, organisiert im dominikanischen Verband der Portlandzementproduzenten (Adocem), befürchtet, dass die Volatilität der internationalen Märkte und der erwartete Anstieg der Energie- und Brennstoffkosten zu einer ähnlichen Situation führen könnten wie sie laut Presseberichten derzeit in Spanien herrscht, wo große Zement- und Stahlunternehmen ihre Werke aufgrund dieser übermäßigen Preissteigerungen geschlossen haben, die lange vor dem Einmarsch Russlands in die Ukraine stattfanden.
„Laut der führenden und maßgeblichen Analysequelle für die Petrolkoksindustrie (Pace Petroleum Coke Index) stieg der Preis dieses Brennstoffs von 37 US-Dollar pro Tonne im Januar 2020 auf 178 US-Dollar im März dieses Jahres, wobei die Auswirkungen des Krieges in der Ukraine, die den Preis weiterhin in die Höhe treiben, noch nicht berücksichtigt sind“, sagten sie.
In einem gestern in derselben Publikation veröffentlichten Artikel stellte der Ingenieur Rafael Durán jedoch die sukzessiven Preiserhöhungen für Zement in jüngster Zeit in Frage und betonte, dass 90 % der Lieferungen aus der Region stammen.
Auf Stahl
Der CEO von ADOACERO, Marcelo Salazar, erklärte letzten Monat, dass der Krieg zwischen Russland und der Ukraine zu historischen Höchstständen bei den internationalen Knüppelpreisen führe, die seit der globalen Krise von 2008 nicht mehr beobachtet wurden. Knüppel sind der Rohstoff für fertige Stahlprodukte.
Salazar wies darauf hin, dass die Dominikanische Republik intensiv daran arbeite, diese internationalen Auswirkungen bestmöglich abzumildern, mit dem grundlegenden Ziel, die Versorgung des Marktes jederzeit zu gewährleisten.
„Unser großer Vorteil als Land besteht darin, dass wir dank unserer heimischen Industrie über eine viel größere Kapazität verfügen, die Versorgung des Marktes mit fertigen Stahlprodukten zu gewährleisten, trotz der internationalen Schwierigkeiten, die durch den Konflikt zwischen Russland und der Ukraine noch verschärft werden“, sagte Salazar.
Dies bedeutete, dass mehr als 35 % des in der Dominikanischen Republik verbrauchten Eisens und flüssigen Metalls aus der Ukraine stammten. Seit Beginn des Konflikts begannen die lokalen Produzenten daher proaktiv, neue Bezugsquellen in anderen Ländern der Region zu finden.
