Wie auf ihrer Website beschrieben, konzentriert sich CBS in erster Linie auf „die Entwicklung und den Bau von profitablen und nachhaltigen Wohnprojekten, Einkaufszentren und anderen Projekten im ganzen Land“.
Entnommen aus Diario Libre
SANTO DOMINGO- Der dominikanische Staat verkaufte für 298 Millionen Pesos das Grundstück im Nationaldistrikt, auf dem sich derzeit das Fahrzeugrückhaltezentrum Canódromo el Coco befindet.
Der Verkauf, der im Oktober 2021 stattfand, wurde über die Zentralbank an eine im Jahr 2000 gegründete Immobilienentwicklungsgesellschaft abgewickelt, an der der derzeitige Minister für Wohnungsbau, Habitat und Gebäude, Carlos Alberto Bonilla Sánchez, weiterhin beteiligt ist.
Die Information über den Verkauf wurde von der Zentralbank der Dominikanischen Republik an Diario Libre übermittelt, und zwar auf Anfrage über ihr Büro für freien Zugang zu Informationen, in dem um Auskunft über den Status des Grundstücks 102-B im Katasterbezirk Nationalbezirk gebeten wurde.
Der Absatz, der die Antwort auf die Anfrage zusammenfasst, besagt: „Gemäß den Informationen des Unterstützungsgremiums des Ausschusses für die Realisierungspolitik der Zentralbank (COPRA) müssen wir Ihnen mitteilen, dass das oben beschriebene Grundstück nicht mehr im Besitz der Zentralbank der Dominikanischen Republik ist.“ Weiter heißt es: „Der Verkauf dieser Immobilie wurde durch einen Vertrag vom 8. Oktober 2021 zugunsten von CBS Developments, SRL, über einen Betrag von 298.000.000,00 RD$ formalisiert.“.
Die Fläche der Hunderennbahn beträgt 154.218 Quadratmeter und diente jahrelang als Parkplatz für Fahrzeuge, die von der Generaldirektion für Verkehrssicherheit und Landverkehr (Digesett) beschlagnahmt wurden.
Wie auf ihrer Website beschrieben, konzentriert sich CBS in erster Linie auf „die Entwicklung und den Bau von profitablen und nachhaltigen Wohnprojekten, Einkaufszentren und anderen Projekten im ganzen Land“.
In ihrer Geschichte wird darauf hingewiesen, dass ihr Gründer „Carlos Bonilla Sánchez“ ist und dass er „CBS Developments im Jahr 2000 offiziell gegründet hat“.
Carlos Bonilla wurde am 11. August 2021 (zwei Monate und drei Tage vor der Formalisierung des Grundstücksverkaufs) durch Dekret 497-21 zum Minister für Wohnungsbau, Habitat und Gebäude (Mived) ernannt.
Zuvor, am 16. August 2020, hatte Präsident Luis Abinader ihn zum Generaldirektor des Nationalen Wohnungsbauinstituts (INVI) und zum Ehrenvorsitzenden des Amtes der Bauaufsichtsingenieure für staatliche Bauvorhaben (OISOE) ernannt. Beide Einrichtungen wurden später in das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (MIVED) eingegliedert.
Das Angebot zum Verkauf des Grundstücks, auf dem sich die Hunderennbahn befindet, wurde am 6. September 2017 in einer bezahlten Anzeige in der Zeitung Hoy veröffentlicht. In der Anzeige heißt es: „Grundstück mit einer Fläche von 154.218,00 m², innerhalb der Parzelle Nr. 102-B, DC Nr. 4, DC…“ Außerdem wurde der Zusatz „(Im Abgrenzungsprozess und besetzt)“ sowie der Wert von 298 Millionen Pesos angegeben.
Das Angebot wurde zuletzt am 14. Juli 2020 mit dem Status „belegt“ veröffentlicht.
Der Grund für die Schließung des Fahrzeugverwahrplatzes
Anfang Oktober 2022 gab Hugo Beras, Direktor des Nationalen Instituts für Transit und Landverkehr (INTRANT), die endgültige Schließung der Hunderennbahn El Coco an der Avenida Monumental im Nationaldistrikt bekannt. Der bekannte Fahrzeugverwahrplatz soll durch ein neues Verwahrzentrum ersetzt werden, das von der Regierung auf einem Grundstück an der Ringstraße von Santo Domingo in der Gemeinde Santo Domingo Oeste errichtet wird.
Beras erklärte Tage später, der Grund sei der Wunsch nach einem „deutlich größeren, moderneren Zentrum mit höherer Kapazität für die Fahrzeugverwahrung“. Auf die Frage, was mit dem Gelände der ehemaligen Hunderennbahn geschehen solle, gab er jedoch an, es nicht zu wissen. Auch die Eigentumsverhältnisse konnte er nicht preisgeben. Diario Libre recherchierte daraufhin im Grundbuch, um die Eigentumsverhältnisse des Geländes zu klären, für das zwei Präsidialerlasse die Nutzung regeln.
Vom Privaten zum Öffentlichen und umgekehrt
Nach dem letzten eingetragenen Grundbucheintrag gehören die Grundstücke der Hunderennbahn der Zentralbank, die sie von der Firma LALA SA erworben hat, obwohl sie ursprünglich der Familie Mason gehörten.
Die Hunderennbahn befindet sich auf Flurstück 102-B im Katasterbezirk 4 des Nationalbezirks. Dieses Flurstück wurde 1969 unter der Grundbuchnummer 697138 mit einer Fläche von 15 Hektar, 42 Ar und 18,8 Centiares auf den Namen von Herrn Eduardo Dinzey Mason eingetragen.
Nach dem Verkauf zweier Grundstücke im Jahr 1981 – eines mit 1.200 Quadratmetern und das andere mit 800 Quadratmetern – an zwei Damen, trat Dinzey Mason 1986 insgesamt 154.218 Quadratmeter an den Tourist and Canine Complex SA ab. Im selben Jahr, im September, fand laut damaligen journalistischen Berichten und Werbeanzeigen im Canódromo el Coco in der Dominikanischen Republik das erste Greyhound-Rennen statt.
Tägliche Attraktion
Die Rennen, die als tägliche Attraktion beworben wurden und bei der Wetten möglich waren, waren ein Projekt, das vom Privatsektor mit einer Investition von über 20 Millionen Pesos und nordamerikanischem Kapital finanziert wurde.
Bereits 1993 wurden die 154.218 Quadratmeter des Grundstücks für 4.632.770 RD$ an die Firma Bolívar 46 SA, vertreten durch Frau Miriam Astudillo, vergeben. Im selben Jahr übertrug Bolívar 46 SA ihre Rechte an dem Grundstück im Wege einer Sachleistung an LALA SA.
Zwei Jahre später, im Jahr 1995, wurde die letzte vom Grundbuchamt ausgestellte Urkunde freigegeben, in der LALA SA ihre Rechte an die Zentralbank abtrat.
