SANTO DOMINGO – Alberto Bogaert, Präsident des Verbandes der Immobilienmakler und -unternehmen (AEI), ist zuversichtlich, dass die Dominikanische Republik im Jahr 2023 ein Gesetz zur Regelung der Tätigkeit von Immobilienmaklern verabschieden wird, von dem er glaubt, dass es „die Unordnung bei Immobilientransaktionen im Land beenden wird“.
„Dieses Mal trafen wir uns mit dem Projektausschuss. Es ist so gut wie sicher, dass wir dieses Jahr ein Gesetz verabschieden werden. Die Gesetzgeber konzentrieren sich aufgrund von Steuerfragen und weil dies das einzige noch offene Glied ist, auf die Regulierung des Marktes, und ich glaube, wir werden es schaffen“, erklärte der Immobilienmakler bei der Zertifizierungszeremonie für 70 Makler der Urban Group.
Bogaert berichtete, dass das AEI als die für das Projekt verantwortliche Organisation zusammen mit dem Verband der Wohnungsbauunternehmen und -förderer (ACOPROVI) Unterstützung vom Nationalkongress erhält, um Feedback zum Prozess zu geben und die Genehmigung zu erreichen.
Er fügte hinzu, dass ACOPROVI und AEI ihre Stellungnahmen zu dem Gesetzesentwurf ausgetauscht hätten, woraus ein Konsens zwischen beiden Organisationen über die vorgeschlagenen Änderungen resultierte, mit dem Ziel, ein Gesetz zu schaffen, das die Realitäten und Bedürfnisse der Branche widerspiegelt.
„Wir haben den Gesetzentwurf geprüft und befinden uns an einem Punkt der Einigung, den wir meiner Überzeugung nach erreichen werden“, erklärte Bogaert, der der Ansicht war, dass dieses Rechtsinstrument dazu beitragen werde, Ordnung in den Berufsstand zu bringen, indem es die Pflicht zum Mitführen einer Lizenz für diejenigen festlegt, die diesen Beruf ergreifen möchten.
Er fügte hinzu, dass die AEI 1989 mit dem Ziel gegründet wurde, den Markt zu regulieren, und hob die Kämpfe hervor, die der Verband geführt hat, um sicherzustellen, dass Immobiliengeschäfte in der Dominikanischen Republik unter dem Schutz von Gesetzen betrieben werden, die den Sektor und seine Vertreter schützen.
Seit 2021
Der derzeit in Erwägung gezogene Gesetzentwurf zur Regelung von Immobiliendienstleistungen und Maklerverträgen im Land wurde am 18. August 2021 während der aktuellen Amtszeit der Abgeordnetenkammer unter Vorsitz von Alfredo Pacheco eingebracht und von der Abgeordneten für den Nationaldistrikt, Lourdes Serulle, verfasst.
Ziel des Gesetzes ist es, die Rechtsbeziehung zwischen dem Antragsteller und dem Immobilienmakler oder dessen Vertretern sowie das Vertrauen in den Immobilienmarkt zu schützen, das sich aus der durch die Vermittlung von Immobilienmaklern oder deren Vertretern zustande gekommenen Rechtstransaktion ergibt.
Es umfasst den regulatorischen, organisatorischen und Managementrahmen für die Tätigkeit von Immobilienmaklern im Inland, die Anforderungen an deren Ausübung, die Rechte und Pflichten von Maklern und Agenten sowie den Maklervertrag und die Qualitätskontrolle dieser Dienstleistungen
