SANTO DOMINGO.-Die Sonderkommission, die den Gesetzentwurf über Immobilienvermietung und Zwangsräumungen prüft, hat für Dienstag, den 27. Juni, um 9:00 Uhr eine Sitzung anberaumt, um Stellungnahmen aus verschiedenen Sektoren zu dem Gesetzentwurf anzuhören, der das Langzeitmietmodell im Land regulieren soll.
Der Abgeordnete Eugenio Cedeño berichtete, dass das Team, das das Dokument prüft, sich darauf geeinigt habe, am angegebenen Datum öffentliche Anhörungen abzuhalten, um die Meinung der Öffentlichkeit einzuholen.
Er erklärte, dass die Abgeordnetenkammer den Aufruf zur Beteiligung in den Medien veröffentlichen werde, damit sich jeder Sektor, jeder Bürger und jede öffentliche oder private Institution registrieren und ihre Meinung zu dem Projekt äußern könne.
In ihrer letzten Sitzung hörte der Ausschuss die Stellungnahmen der Landwirtschaftsbank und des dominikanischen Verbandes der Wohnungsbauunternehmen und -entwickler (Acoprovi) an. Er beschloss, die Einladung weiterer Institutionen bis zum Tag der öffentlichen Anhörungen auszusetzen, damit deren Beiträge in einer Gesamtübersicht zusammengetragen und mit dem von den Abgeordneten geprüften Gesetzentwurf verglichen werden können.
Das Ministerium für Wohnen, Lebensraum und Gebäude (MIVHED) und die Stiftung für Institutionalismus und Gerechtigkeit (FINJUS) haben dem Unterhaus mehrere Änderungen an dem in erster Lesung am 24. Mai dieses Jahres verabschiedeten Projekt vorgelegt.
MIVHED schlägt vor, dass Hausbesitzer eine Kaution verlangen, um die Bezahlung von Nebenkosten wie Strom, Wasser oder Kabelfernsehen zu gewährleisten. Außerdem soll ein Fonds eingerichtet werden, der Übergangswohnungen für diejenigen bereitstellt, die ihre Miete nicht bezahlen können.
Die staatliche Einrichtung schlägt vor, einen Wohnungsbestand für Mieter zu schaffen, die nicht in der Lage sind, ihre Miete zu bezahlen und deshalb die von ihnen gemieteten Wohnungen verlassen müssen.
MIVHED verfolgt damit das Ziel, Mieter „in ihrem Recht auf Wohnraum zu schützen, ohne die finanzielle Lage der Vermieter zu beeinträchtigen“.
FINJUS schlägt unterdessen vor, dass das von den Kongressabgeordneten analysierte Projekt ausschließlich für Wohnzwecke und nicht für Gewerbe- oder Industrieflächen ausgewiesen werden soll, wie es der Gesetzesentwurf vorsieht.
Die Institution vertritt die Auffassung, dass das Mietrecht für andere Nutzungen, wie z. B. lokale Aktivitäten, industrielle Aktivitäten und Kurzzeitvermietungen, ausschließlich auf dem Zivilrecht und dem Grundsatz der Willensfreiheit der Parteien beruhen sollte.
„Wir schlagen vor, den Anwendungsbereich des Begriffs „Wohnen“ gemäß den verfassungsrechtlichen Vorgaben zu definieren, um Fehlinterpretationen und Verwirrung bei der Anwendung des Gesetzes zu vermeiden. Dabei ist der Begriff als Hauptwohnsitz zu verstehen, der zum Zusammenleben und als Familien- oder persönlicher Wohnsitz genutzt wird“, heißt es in der von der Einrichtung erstellten „Studienmatrix“.
Die Initiative, die bereits in erster Lesung angenommen wurde, legt eine Reihe von Regelungen für Mietverhältnisse fest, wie beispielsweise die Erhebung einer einzigen Kaution oder das Diskriminierungsverbot gegenüber Mietern aufgrund von Rasse oder ethnischer Zugehörigkeit.
