SANTO DOMINGO.- Der von der Regierung im Gesetz zur Modernisierung der Finanzverwaltung vorgeschlagene neue Betrag für die Grundsteuer (IPI) stellt einen harten Schlag für die dominikanische Mittelschicht und den Bausektor dar, sagte Ingenieur Teodoro Tejada, ehemaliger Präsident des dominikanischen Verbandes der Ingenieure, Architekten und Vermesser (CODIA), am Mittwoch.
Er erklärte, dass diese „missbräuchliche Steuer“ seit ihrer Einführung im Jahr 2012 äußerst schädlich gewesen sei und dass der im Vorschlag festgelegte Betrag auch diejenigen Menschen mit niedrigerem Einkommen treffen werde, die ein Haus erworben haben, ohne über die nötigen Mittel zu verfügen, sondern beispielsweise durch eine Erbschaft.
Er sagte, dass der von der Generaldirektion für Innere Steuern (DGII) für das Jahr 2024 festgelegte Wert 9.860.649,00 RD$ betrage und dass dieser Betrag mit dem von der Regierung von Präsident Luis Abinader vorgelegten Gesetz zur Modernisierung des Steuersystems drastisch auf 5 Millionen 25 Tausend 380 Pesos mit 75 Cent sinke.
Teodoro Tejada. (Externe Quelle).
„Es sei darauf hingewiesen, dass der Dollar-Wechselkurs am 13. November 2012 bei 39,90 lag. Gestern wurden Dollar in den nationalen Banken zu 60,25 gekauft, was bedeutet, dass ein Haus, das zuvor bei einem Kurs von 39,90 5 Millionen kostete, jetzt praktisch 10 oder 12 Millionen kostet.“.
Tejada argumentierte, dass die Baupreise seit der Pandemie deutlich gestiegen seien. „Ein Grundstück, das vor der Pandemie 12 Millionen kostete, kostete danach 28 Millionen, was bedeutet, dass sich die Baukosten vervielfacht haben.“.
„Eine Immobilie, die heute 15 Millionen Pesos wert ist, hatte im Jahr 2012 den Gegenwert einer Immobilie im Wert von 6,5 Millionen Pesos. Wir stehen also vor einer der kriminellsten Steuerbelastungen für den Bausektor und die Mittelschicht“, sagte er gegenüber El Inmobiliario.
Er wies darauf hin, dass jemand, dem eine Wohnung im Wert von 10 Millionen Pesos gehört, nur 5 Millionen Pesos steuerfrei erhält, was bedeutet, dass er 1 % des Restwerts zahlen muss. „Das sind 50.000 Pesos, aufgeteilt in sechs monatliche Raten. Dieser arme Mensch muss also alle sechs Monate 25.000 Pesos aufbringen, und dazu kommt noch das Problem, dass die Zinsen für Hypothekendarlehen für eine 10-Millionen-Peso-Wohnung exorbitant gestiegen sind“, betonte Tejada.
Er fügte hinzu, dass neben den Steuern auch die Instandhaltungskosten für die Wohnungen gestiegen seien. „Wenn man 6.000 Pesos für die Instandhaltung zahlt, zahlt man jetzt bereits 10.000 Pesos, da dies nicht die notwendigen Kosten für die Instandhaltung der Immobilie deckt.“.
Der Geschäftsmann appellierte an Präsident Luis Abinader, „ernsthaft über eine Senkung nachzudenken“ und empfahl, den Wert auf 0,5 % und nicht auf 1 % zu reduzieren, wie es im Vorschlag vorgesehen ist.
„Man kann nicht immer weiter die Mittelschicht ausrotten. Hey, das ist die schlimmste Steuer überhaupt.“.
Unterstützt die Ziele des Präsidenten
Tejada erklärte, er unterstütze Präsident Luis Abinaders Zielsetzung hinsichtlich der Reform, nicht aber in Bezug auf die Wohnungssteuer.
„Ich muss konsequent sein. Ich unterstütze Präsident Luis Abinaders Ziel. Aber genau da liegt meine Kritik, denn er ruiniert die Mittelschicht. Es gibt Leute, die Kredite aufnehmen, um eine Anzahlung für eine Wohnung zu leisten, und dann nehmen ihre Frauen noch einen Kredit auf, um die Immobilie zu bezahlen.“.
