Er sagte, dass die zentrale Anlaufstelle nicht immer so reagiere, wie sie sollte.
SANTO DOMINGO.– Angesichts der Beschwerden einiger Geschäftsinhaber im Osten der Stadt über Verzögerungen bei der Erteilung von Baugenehmigungen durch die beteiligten Regierungsbehörden schlug Fermín Acosta, ehemaliger Präsident des dominikanischen Verbandes der Wohnungsbauunternehmen und -entwickler (Acoprovi), vor, dass das Ministerium für Wohnen, Habitat und Gebäude (Mivhed) städtische Maklerdienste einsetzt, um diese Verfahren zu beschleunigen.
„Wir möchten diese Gelegenheit nutzen, um dem Ministerium für Wohnungsbau, Stadtentwicklung und Wohnungswesen (MIVHED) vorzuschlagen, die von der Privatwirtschaft betriebenen städtischen Maklerfirmen in Betrieb zu nehmen, die jedoch die Vorschriften des Ministeriums durchsetzen. Dies würde eine schnellere Genehmigung von Projekten ermöglichen“, erklärte der Geschäftsmann auf Anfrage von El Inmobiliario.
Acosta sagte, dass mit dieser Umsetzung auch die Notwendigkeit entfalle, zwischengeschaltete Unternehmen mit der Abwicklung von Projekten für Bauträger zu beauftragen, was seiner Meinung nach die Kosten für Bauunternehmen erhöhe.
Er argumentierte, dass es „sicherlich einige Verzögerungen bei der Genehmigung von Projekten gibt, die nicht unbedingt in der Verantwortung des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (MIVHED) liegen, da auch andere Stellen an der Projektgenehmigung beteiligt sind und die zentrale Anlaufstelle nicht immer so reagiert, wie sie sollte.“.
An dieser Stelle stimmt er Teodoro Tejada, dem ehemaligen Präsidenten des dominikanischen Ingenieur-, Architekten- und Vermessungsverbands (CODIA), zu, der letzte Woche gegenüber El Inmobiliario erklärte, dass die Idee einer zentralen Anlaufstelle für Baugenehmigungen in dem Land ein Mythos sei. „Sie haben hier bei der Erteilung von Baugenehmigungen nachlässig gehandelt, und diese ganze Idee einer zentralen Anlaufstelle ist ein Mythos; so etwas hat es in diesem Land nie gegeben“, betonte Tejada.
Acosta nannte seinerseits die Gemeinden, das Umweltministerium und das Tourismusministerium als einige der Institutionen, die an der Erteilung von Genehmigungen beteiligt sind.
Fermín Acosta. (Externe Quelle).
„Ein Problem, mit dem Bauträger im Osten konfrontiert sind, ist, dass sie fast immer ein zwischengeschaltetes Unternehmen benötigen, um die Genehmigung der Projekte zu verwalten“, betonte Fermín Acosta.
Er betonte, dass dies „an sich schon eine Anomalie darstellt, da Projektgenehmigungen direkt zwischen dem Interessenten und der genehmigenden Institution erfolgen sollten und alles über eine einzige Schnittstelle abgewickelt werden sollte.“.
Die Beschwerden
Daniel Cordero und Arnold Cordero, Führungskräfte von Desarrolladora Morada, die mehrere Projekte in Punta Cana realisieren, äußerten, dass der Bausektor im Osten der Dominikanischen Republik mit einer wachsenden Herausforderung konfrontiert sei, wie etwa der ständigen Verzögerung bei der Erteilung von Genehmigungen für Immobilienprojekte.
Sie erklärten, die Situation habe bei Bauunternehmen Besorgnis ausgelöst, da der Fortschritt ihrer Arbeiten durch die Langsamkeit der Behörden beeinträchtigt worden sei.
Sie erklärten, die Situation behindere den Fortschritt der Region und könne aufgrund der ständigen Verzögerungen bei der Projektabwicklung ihren Ruf schädigen.
„Wenn die Behörden die Verantwortung für die Genehmigungen nicht gemeinsam tragen, ist es uns unmöglich, dieses Gebiet zu entwickeln. Das Gebiet hat beispielsweise durch die vielen verspäteten Fertigstellungen zahlreicher Bauträger an Ansehen verloren“, erklärte er.
Daniel Cordero behauptete, dass dieses Szenario größtenteils auf Verzögerungen bei der Erteilung von Genehmigungen durch verschiedene staatliche Institutionen zurückzuführen sei.
Der ehemalige Präsident Codia
Auch der ehemalige Codia-Präsident Teodoro Tejada äußerte sich bedauerlich über die Situation im Osten des Landes und erklärte, dass alle Genehmigungen für dieses Gebiet über die dominikanische Hauptstadt abgewickelt würden, was das Problem weiter verschärfe. „Das ist ein Rückschlag, denn die Situation von vor 20 Jahren besteht weiterhin“, sagte er und fügte hinzu, dass die lokalen Behörden die Fälle lediglich sammelten und an den Nationalbezirk weiterleiteten.
Er sagte, dass diejenigen, die Baugenehmigungen behindern, einen starken Einfluss auf die dominikanische Wirtschaft haben, denn wenn das Bauwesen in gleicher Weise gelähmt wird, kommt die Dynamik zum Erliegen, da es der wichtigste Katalysator für Arbeitsplätze im Land ist.
Er fügte hinzu, dass mehrere Sektoren indirekt betroffen seien, wie etwa die Bauindustrie, der Eisenwarenhandel, die Lebensmittelverkäuferin in den Städten und alle am Prozess beteiligten Akteure.
