Eine einzelne dominikanische Familie mit Wohnsitz in den Vereinigten Staaten zahlte mehr als 55.000 US-Dollar ein
Von Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Laut der von der Staatsanwaltschaft (MP) vorbereiteten Akte, in der die Verhängung von Zwangsmaßnahmen beantragt wird, wurden mehr als 500 Transaktionen aus den Vereinigten Staaten, Puerto Rico, Kanada und Großbritannien von den Opfern des mutmaßlichen Immobilienbetrugs durchgeführt, der seit 2021 von der Firma Novasco Real Estate SRL orchestriert wurde.
Von den im Gerichtsdokument aufgeführten Opfern stammten 79 Transaktionen für „Zahlungen zum Kauf oder zur Vorauszahlung von Wohnungen“ aus Puerto Rico und über 400 aus den Vereinigten Staaten. Drei Transaktionen wurden aus Kanada und zwei aus Großbritannien registriert.
Laut der Erklärung des Abgeordneten beläuft sich der Gesamtbetrag der im In- und Ausland erzielten Transaktionen im Zeitraum 2021-2024 auf 18.851.583,12 US-Dollar – 18 Millionen US-Dollar.
Von den gesamten Geldbewegungen entfallen 6.597.087,81 US-Dollar – sechs Millionen – auf internationale Zahlungen, die nach dem angeblichen Verkauf von Wohnungen in den Projekten Romana Victoriana Residences und Bávaro Victoriana Residences eingegangen sind.
Fall: Víctor Andújar
Victor Andújar, ein Dominikaner, der seit August 2018 mit seiner Familie in den Vereinigten Staaten lebt, ist einer der Betroffenen, nachdem er 50 % des Preises für zwei Wohnungen in der Immobilienanlage La Romana bezahlt hatte.
Alles begann im April 2022, nachdem er über soziale Medien von diesem Projekt erfahren hatte. Er, seine Frau und eine seiner Töchter, die während ihrer Semesterferien arbeitete, taten sich zusammen, um diesen großen Schritt zu wagen und in diese Immobilien zu investieren.
Eine der dominikanischen Familien, die von dem mutmaßlichen Novasco-Immobilienfall betroffen sind. (EXTERNE QUELLE).
Seine gesamten Ersparnisse hatte er dort angelegt, angetrieben von dem Traum, zwei Immobilien mit klar definierten Zwecken zu erwerben: die erste, um seine Aufenthalte in seinem geliebten Heimatland zu genießen; und die zweite, die als Investition konzipiert war, um Einnahmen über die Kurzzeitvermietungsplattform Airbnb zu generieren.
Er überwies das Geld gewissenhaft, ohne die geringste Ahnung zu haben, dass es sich, wie die Staatsanwaltschaft mitteilte, um ein angebliches kriminelles Netzwerk handelte.
Im Gespräch mit El Inmobiliariosagte er, dass er im Juni 2022 die Reservierungsgebühr bezahlt und später 10 % der beiden Wohnungen, die erste eine Einzimmerwohnung und die zweite ein Penthouse, entrichtet habe.
Bis Ende 2024 hatte Andújar bereits mehr als 50 % beider Wohnungen bezahlt, da er üblicherweise drei Monate im Voraus einzahlte, etwa 5.000 US-Dollar pro Transaktion.
Als Erste besuchte seine Frau das Gelände, auf dem die Wohnungen gebaut werden sollten. Sie fuhr mit zwei ihrer Töchter nach La Romana. Dort sah sie jedoch nur ein gerodetes Grundstück mit einem kleinen Schuppen, der deutlich sichtbar war.
Diese Szene hatte sich seiner Frau tief ins Gedächtnis eingebrannt. Im Laufe der Monate begann sie, Víctor nach dem mangelnden Fortschritt des Immobilienprojekts zu fragen.
Die Antworten, die sie von ihm erhielt, waren eine Kopie der Begründungen von Rocío del Alba Rodríguez de Moya, der Immobilienmaklerin, die die RE/MAX ONE-Franchise für ihre Vertriebsaktivitäten erworben hatte.
„Ich fragte sie, was mit dem Projekt los sei, weil ich weiß, dass es manchmal zu Verzögerungen kommen kann. Sie sagte mir, nein, ein Ingenieur sei gestorben, und dann fehlten noch einige Genehmigungen“, erzählte er.
Als er im Mai 2024 zum Muttertag im Land ankam, nahm er an einem Treffen mit einer Managerin einer nationalen Bank teil, mit der er eine andere Wohnung in der Jacobo Majluta finanziert hatte. Nach einigen Fragen der Managerin kam er zu der Annahme, dass bei dem Projekt La Romana etwas nicht mit rechten Dingen zuging.
„Ich sagte ihm, dass ich bereits mehr als 50 % bezahlt hätte und die Ware noch nicht geliefert worden sei. Daraufhin riet er mir, nicht weiter zu zahlen, sondern ein Konto zu eröffnen und das Geld einzuzahlen“, erklärte er.
Nach diesem Rat, so berichtete er, hätten sie beschlossen, Novasco Real Estate einen Brief zukommen zu lassen, in dem sie mitteilten, dass sie die Zahlungen erst fortsetzen würden, wenn das Projekt beginne.
„Das hat mich sehr getroffen, weil es mich sowohl finanziell als auch emotional destabilisiert. Meine Frau zögert sehr, wieder zu investieren“, sagte er voller Bedauern.
Trotz dieser schwierigen Erfahrung, die auch ihre Familie belastet hat, hat sie die Hoffnung nicht aufgegeben, weiterzukämpfen und nach Möglichkeiten zu suchen, ihre Pläne zu verwirklichen.
Andújar, 52, richtet eine Botschaft an die Gesellschaft im Allgemeinen: „Verliert nicht den Glauben, aber seid sehr vorsichtig, recherchiert gründlich, und der Staat sollte dies berücksichtigen, da es sich auf Tourismus und Investitionen auswirkt.“.
Seiner Aussage zufolge erwarb er ein 126 Quadratmeter großes Penthouse für etwa 100.000 US-Dollar und eine 45 Quadratmeter große Wohnung für 40.000 US-Dollar, was eine Gesamtinvestition von mehr als 55.000 US-Dollar ergab.
