SANTO DOMINGO- Obwohl der Verband der Immobilienmakler und -unternehmen (AEI) versteht, dass der Gesetzentwurf zur Regulierung von Immobiliendienstleistungen und Maklerverträgen im Land ein sehr umfassendes Dokument ist, hat er drei Aspekte des Vorschlags festgestellt, die derzeit in der Abgeordnetenkammer geprüft werden.
Präsident Alberto Bogaert erklärte, dass diese Vorschläge, die von einer Delegation der Institution unterbreitet wurden, die das Unterhaus besucht hatte, den Charakter des Originals in keiner Weise verändern, da es sich seiner Ansicht nach um ein Dokument handele, das den Bedürfnissen des Immobiliensektors entspreche.
Der Gesetzesentwurf stammt von Lourdes Aybar de Serulle. Der AEI (Staatlicher Nachrichtendienst) unterstützte die Abgeordnete bei der Ausarbeitung des Gesetzentwurfs und arbeitete eng mit ihr zusammen, bestätigte Bogaert.
Bevor Bogaert seine Ausführungen dem Justizausschuss der Abgeordnetenkammer vorlegte, der für den Empfang der Stellungnahmen zuständig ist, lobte er die Rolle, die Immobilienmakler in der Gesellschaft spielen, räumte aber ein, dass es in der Dominikanischen Republik eine „Unordnung beim Immobilienverkauf“ gebe.
„Wo es um die allgemeinen Bestimmungen geht, sollte Artikel 3 festlegen, dass die Entwicklung der Immobilienmaklertätigkeiten von Verbänden gefördert werden soll, die ordnungsgemäß bei den zuständigen staatlichen Stellen registriert sind, regelmäßige Schulungen durchführen, einen Ethikkodex haben und seit mindestens fünf Jahren als Verband tätig sind. Wir sind der Ansicht, dass ein Verband, der Teil davon sein möchte, mindestens fünf Jahre tätig sein muss“, forderte die Organisation, die Immobilienagenturen und -makler vertritt.
Der zweite von der AEI vorgeschlagene Änderungsantrag bezieht sich auf das Kapitel über Übergangsbestimmungen. Darin heißt es, dass „Mitglieder, die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Gesetzes einer rechtmäßig konstituierten und registrierten Kammer oder Vereinigung von Immobilienmaklern angehören, die seit mehr als einem Jahr besteht, ihre Kenntnisse anerkennen lassen und von der Pflicht zur Absolvierung von Schulungen und/oder Prüfungen zur Erlangung einer Lizenz befreit sind.“ Die Institution ist der Ansicht, dass dies auf eine fünfjährige Berufstätigkeit ausgeweitet werden sollte.
Abschließend beantragt er eine Änderung der im Artikel festgelegten Stundenzahl von 500 auf 120, die für den Erwerb der Lizenz 500 Ausbildungsstunden vorschreibt. „Wir plädieren für 120 Stunden, da wir aus Erfahrung wissen, was erforderlich ist, und diese Zeit für die Ausbildung und den Erwerb der Lizenz ausreicht“, so Bogaert, der von Claudia Castillo, Cristina Alba und Alenny Garabito begleitet wurde.
Der Präsident des AEI versteht, dass die Wiedereinführung des Gesetzes, das zuvor dem Gesetzgebungsorgan vorgelegt worden war, angesichts des aktuellen Wachstums der Bauindustrie im Land zeitgemäß ist.
„Die Justizkommission, die das Gesetz überprüft, beruft selbstverständlich die verschiedenen damit verbundenen Akteure ein, die das Gesetz prüfen und ihre Stellungnahmen oder Anmerkungen abgeben.“.
Bogaert ist sich bewusst, dass Immobilienmakler weltweit hohes Ansehen genießen und ist überzeugt, dass angesichts des Baubooms und der Bedeutung von Immobilienmaklern eine Regulierung der Maklerbranche und die Festlegung klarer Regeln notwendig sind, um einen legalen Einstieg in dieses Berufsfeld zu gewährleisten. „Dies wird der Branche viele Vorteile bringen, und wir sind nicht nur Verkäufer und Bauherren; es handelt sich um eine ganze Branche mit einem bedeutenden Beitrag zum Bruttoinlandsprodukt“, erklärte er.
