SANTO DOMINGO- Der dominikanische Verband für Immobilientourismus (ADETI) ist der Ansicht, dass die vollständige Abschaffung der durch das Gesetz 158-01 zur Förderung der Tourismusentwicklung geschaffenen Anreize unangemessen ist, da diese Anreize erhebliche Investitionen ermöglicht haben, die zur Entwicklung des Landes beigetragen haben.
Der von der Regierung vergangene Woche vorgelegte Gesetzentwurf zur Modernisierung der Finanzpolitik, der derzeit im Nationalkongress beraten wird, streicht mehrere Artikel, die sich auf Anreize beziehen. Diese Anreize waren der Anlass für die Schaffung dieses Gesetzes und eine der Säulen, auf denen Immobilieninvestitionen in der Dominikanischen Republik in den letzten Jahren beruhten.
Eduardo Read, Präsident von ADETI, sprach sich für einen Dialog zwischen den verschiedenen Sektoren aus, um die Aspekte zu überprüfen, die im Gesetz umfassend geregelt werden müssen, um Verzerrungen oder Gefährdungen der Wettbewerbsfähigkeit der Region zu vermeiden und eine Abwanderung von Investitionen in andere Märkte zu verhindern.
„Wir bei ADETI sind der Ansicht, dass die vollständige Abschaffung unangemessen ist, da die Tourismus- und Immobilienbranche dank dieser Anreize erhebliche Investitionen tätigen konnte, Arbeitsplätze und Devisen generiert und zu einem gesamtwirtschaftlichen Effekt beigetragen hat, von dem auch andere produktive Sektoren und die Bewohner der Region profitieren“, sagte der Geschäftsmann gegenüber El Inmobiliario.
Eduardo Read, Präsident von ADETI. (Externe Quelle).
Er wies darauf hin, dass die Abschaffung dieses Anreizes sehr negative Auswirkungen hätte und das Wachstum und die Entwicklung des Sektors behindern würde. „Deshalb fördern wir den Dialog und den Konsens zwischen den verschiedenen Akteuren, um die Aspekte und Anforderungen zu überprüfen, die vor der Confotur erfüllt sein müssen, um Verzerrungen zu vermeiden, ohne die Wettbewerbsfähigkeit der Region zu gefährden oder Investitionen in andere Länder umzuleiten.“.
Bezüglich der Grundsteuer (IPI) vertrat er die Ansicht, dass das derzeitige Befreiungsmodell gemäß dem Confotur-Gesetz einen Vorteil für Käufer für einen Zeitraum von 15 Jahren darstellt, nach dessen Ablauf die Steuer fällig wird, wodurch die Immobilien in den touristischen Zielgebieten zu höherwertigen Immobilien und damit zu einer höheren Steuerbelastung führen.
„Eine Änderung würde das Interesse vieler Käufer – Investoren – verlieren und die Entwicklung des Sektors stark beeinträchtigen“, sagte Read.
Steuern auf digitale Plattformen
Eduardo Read erklärte, dass ADETI sowohl die Regulierung digitaler Unterkunftsplattformen als auch die Erhebung von Steuern auf Grundlage der Erfahrungen anderer Länder befürwortet. „Allein im letzten Jahr wurden im Land Einnahmen in Höhe von schätzungsweise 917 Millionen US-Dollar generiert, wie aus Informationen von AirDNA hervorgeht“, schloss er.
Bauunternehmer warnen: Wohnraum in Gefahr
Eine Gruppe von Verbänden aus dem dominikanischen Bausektor kam gestern, Montag, zu dem Schluss, dass das mögliche Inkrafttreten des Gesetzes zur Steuermodernisierung den Hausverkauf in der Dominikanischen Republik um etwa 56 % reduzieren würde.
In einer Pressekonferenz erklärten die Anführer der Gruppen, dass die von der Regierung dem Nationalkongress vorgelegte Steuerreform zu einem Rückgang der Investitionen in neue Projekte um etwa 77 Milliarden Pesos führen und negative Auswirkungen auf das Bruttoinlandsprodukt (BIP) sowie den Verlust von mehr als 115.000 Arbeitsplätzen zur Folge haben würde.
„All diese Faktoren werden zusammen mit der Einführung von Steuern auf Kurzzeitvermietungen zu einem Einbruch der Wohnungsnachfrage führen, wodurch die Verkäufe um etwa 56 % zurückgehen würden. Dies wiederum würde eine Reduzierung der Investitionen in neue Projekte um rund 77 Milliarden Pesos nach sich ziehen, was negative Auswirkungen auf das Bruttoinlandsprodukt (BIP) und den Verlust von mehr als 115.000 Arbeitsplätzen zur Folge hätte“, so die Einschätzung der Wirtschaftsführer.
