Es gibt im Land keine Instandhaltungsrichtlinie, was es sehr schwierig macht, Leute zu finden, die verstehen, was das bedeutet.
Von Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Eine sachgemäße Abdichtung und Isolierung im Bauwesen ist im Laufe der Zeit zu einem grundlegenden Element geworden.
Während die Abdichtung Leckagen verhindert, die Stahl und Beton beschädigen könnten, trägt die Isolierung, sowohl thermisch als auch akustisch, zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Reduzierung des Lärms in einem bestimmten Raum bei.
Diese Aussagen wurden vom Präsidenten bzw. Vizepräsidenten des Unternehmens „Aislantes y techos“, den Ingenieuren Héctor Martínez Cabruja und Héctor Martínez Selman, veröffentlicht.
Cabruja merkte an, dass er 1973 in diesem Bereich zu arbeiten begann, zu einer Zeit, als die Bedeutung der ordnungsgemäßen Ausführung von Abdichtungs- und Dämmmaßnahmen in Gebäuden kaum diskutiert oder beachtet wurde.
Doch im Laufe der Zeit änderte sich diese Realität, als der Sektor an Bekanntheit gewann, weil er als grundlegende Maßnahme zum Schutz der in Immobilienprojekte getätigten Investitionen anerkannt wurde.
Er erklärte, dass die Lecks die Struktur beeinträchtigen und den Stahl beschädigen können, was zu Problemen beim Bau führen kann.
Doch damit nicht genug; der Experte erklärt, dass auch das Innere von Häusern betroffen sein kann, da durch Lecks Pilze wachsen können, die Lungenkrankheiten verursachen können.
Héctor Martínez Cabruja und Héctor Martínez Selman. David Valentin/El Inmobiliario.
„Die Abdichtung dient also nicht nur dem Schutz der Struktur, sondern auch dem Schutz der Gesundheit“, erklärte er in einem Interview mit El Inmobiliario.
Bei Bauprojekten ist er der Ansicht, dass idealerweise bereits in der Planungsphase ein geeigneter Abdichtungsplan berücksichtigt werden sollte. Dies gewährleistet nicht nur den langfristigen Schutz des Bauwerks, sondern ermöglicht auch eine bessere Kostenplanung.
Mythen auf den Terrassen
Héctor Martínez Selman Jr., der 2007 bei der Gründung des Unternehmens als Partner einstieg, merkte an, dass ein weit verbreiteter Irrglaube über Terrassen weiterhin bestehe, der zu Fehlern bei deren Abdichtung führen könne.
Einer dieser Mythen ist, dass beim Verlegen eines Fußbodens sofort keine Lecks auftreten oder dass der Schmelzprozess das Leck beheben wird.
Dies entspricht jedoch nicht der Realität. In diesem Zusammenhang erklärte er, dass bei Projekten mit Dachterrassen und Gemeinschaftsbereichen ein hochwertiges Produkt verbaut werden müsse, damit der Bodenbelag nie ausgetauscht werden müsse.
Selman wies in diesem Zusammenhang darauf hin, dass Undichtigkeiten in den Wänden vieler Gebäude häufig vorkommen. Um dieses Problem zu beheben, empfahl er die Verwendung von speziell für Außenwände entwickelten Abdichtungsprodukten. Deren Hauptvorteil besteht darin, dass sie neben dem Schutz vor Feuchtigkeit auch eine dekorative Oberfläche aufweisen, die die erfolgte Abdichtung nicht erkennen lässt.
Isolierung in Gebäuden
Bezüglich der Wärmedämmung erklärte er, dass diese sowohl in warmen als auch in kalten Klimazonen unerlässlich sei. In warmen Klimazonen trage sie dazu bei, Energie für Klimaanlagen zu sparen, während sie in kalten Klimazonen die von Heizsystemen erzeugte Wärme im Gebäude halte. Dadurch werde der Energieverbrauch in beiden Fällen optimiert und es führe zu erheblichen Einsparungen.
„Das ist ein Fall, wo sich Investitionen in Wärmedämmung durch die Energieeinsparungen amortisieren. Das ist ein äußerst profitables Geschäft. Außerdem verbessert es die Lebensqualität“, sagte er.
Sie erklärten, dass Dämmung thermisch, akustisch oder eine Kombination aus beidem sein kann. Die richtige Wahl hängt von der Art des Gebäudes und den Bedürfnissen des Kunden ab.
Als Beispiel nannten sie Metalldächer; in diesem Fall sei Spritzpolyurethan ideal, da es vor Leckagen schützt, für Wärmedämmung sorgt und Winden standhält.
Weitere gängige Materialien sind extrudiertes Polystyrol, Glasfaser und Mineralwolle, die nicht brennbar ist und aufgrund ihrer hervorragenden Wärmebeständigkeit in Hochtemperaturumgebungen wie Kraftwerken eingesetzt wird.
Ein von Erdbeben bedrohtes Land, das Aufmerksamkeit benötigt
Héctor Martínez Cabruja erklärte, dass die Dominikanische Republik ständig von Erdbeben heimgesucht werde, was zur Verwendung qualitativ hochwertigerer Produkte führe.
Er präzisierte, dass im vergangenen Jahr mehr als 100 Erschütterungen aufgetreten seien, was einem Beben alle dreieinhalb Tage entspräche und zu Rissen in den Gebäuden führe.
Trotz dieser und anderer Realitäten stellt Héctor Martínez Selman fest, dass es im Land keine Instandhaltungspolitik gibt und dass es sehr schwierig ist, Menschen zu finden, die sich darüber im Klaren sind, was das bedeutet.
In diesem Zusammenhang erklärte er: „Deshalb versuchen wir, unseren Kunden Produkte anzubieten, die nahezu unerschöpflich sind. Zum Beispiel langlebige Produkte und Produkte, von denen wir hundertprozentig überzeugt sind, dass sie das Problem lösen werden.“.
