SANTO DOMINGO.- Der Präsident des Verbandes der Wohnungsbauentwickler und Bauunternehmer von Cibao (APROCOVICI), Sandy Rodríguez, bezeichnete das Jahr 2025 als „ein Jahr schwacher Leistung und anhaltenden Rückgangs“ für den Bausektor der Dominikanischen Republik.
Rodríguez erklärte, dass die Branche im ersten Halbjahr einen geschätzten Rückgang von 2,3 % und zum Jahresende einen prognostizierten Rückgang von -1,2 %, und merkte an, dass diese Zahlen den rückläufigen Trend der Bautätigkeit in der gesamten Region verdeutlichen.
Er wies darauf hin, dass die Situation auf eine Kombination ungünstiger Faktoren zurückzuführen sei, wie etwa hohe Zinssätze, der anhaltende Anstieg der Material- und Lohnkosten sowie der Druck aus dem internationalen Umfeld.
Er fügte hinzu, dass diese Bedingungen den Zugang zu Finanzierungen sowohl für Bauträger als auch für Hauskäufer eingeschränkt hätten, was sich auf die Durchführung von Projekten auswirke und die Möglichkeit, neue Bauvorhaben zu beginnen, verringere.
Rodríguez hob hervor, dass die internationale Wirtschaftslage die Vorsicht von Investoren und Projektentwicklern verstärkt habe, was zu Verzögerungen bei der Planung und strategischen Entscheidungsfindung führe.
Trotz des historisch niedrigen Länderrisikos argumentierte er, dass der Sektor höhere öffentliche Investitionen und Strukturreformen benötige, um eine weitere Stagnation zu vermeiden.
Der Gewerkschaftspräsident betonte, dass die Bürokratie bei den Genehmigungsverfahren weiterhin eines der größten Hindernisse darstelle und die Effizienz und Planung von Projekten beeinträchtige.
Er wies außerdem auf den Mangel an Fachkräften und die steigenden Kosten für diese als einen Schlüsselfaktor hin, der sich im Laufe des Jahres auf die Kosten und die Produktivität des Sektors ausgewirkt hat.
Rodríguez erklärte, dass der weit verbreitete Anstieg der Inputkosten auch die Rentabilität von Projekten verringert habe, wodurch die Aufrechterhaltung der üblichen Dynamik der Branche immer komplexer werde.
Trotz dieser Situation hob er die Widerstandsfähigkeit der Entwickler, die nach Alternativen gesucht haben, um ihre Arbeitsmodelle anzupassen und trotz des wirtschaftlichen Drucks weiterarbeiten zu können.
Er wies darauf hin, dass APROCOVICI das ganze Jahr über eine aktive Rolle gespielt habe, indem es den Dialog mit den zuständigen Behörden gefördert und die Interessen des Sektors gegenüber den verschiedenen zuständigen Gremien vertreten habe.
Rodríguez fügte hinzu, dass 2025 auch ein Jahr der institutionellen Stärkung sei, in dem der Verband seine Rolle als Plattform für technische Unterstützung und Vertretung seiner Mitglieder gefestigt habe.
Ausblick für 2026
Mit Blick auf das Jahr 2026 merkte Sandy Rodríguez an, dass APROCOVICI davon ausgeht, dass die mögliche Wiederaufnahme von Wohnungsbau-, Infrastruktur-, Industrie- und Energieprojekten den Sektor revitalisieren könnte, vorausgesetzt, es wird eine größere makroökonomische Stabilität und ein besser vorhersehbares Finanzumfeld erreicht.
Die Organisation sieht zudem Chancen in der nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum und der Förderung öffentlich-privater Partnerschaften. Darüber hinaus wären eine mögliche Senkung der Zinssätze und eine Verbesserung der Genehmigungsverfahren entscheidend für die Wiederbelebung der Branche.
Geschichte
APROCOVICI wurde am 25. Juni 2000 gegründet, um dem Bedürfnis nachzukommen, Bauträger zusammenzubringen, die sich der Nachhaltigkeit des Wohnungs- und Immobiliensektors und der Stadtentwicklung von Cibao verschrieben haben.
Seitdem hat der Verband daran gearbeitet, das Ökosystem des Wohnungsbaus zu stärken und zählt aktuell 175 aktive Mitglieder und 47 assoziierte Mitglieder. Er hat sich als regionaler Maßstab im Bauwesen und in der Stadtentwicklung etabliert.
