SANTO DOMINGO.– El financiamiento para la adquisición de viviendas continúa mostrando un comportamiento dinámico dentro del sistema financiero dominicano. Durante el primer trimestre de 2026, la cartera de créditos hipotecarios registró un crecimiento interanual de 11.4 %, superando el desempeño de otros segmentos de la banca.
De acuerdo con el más reciente informe trimestral sobre el desempeño del sistema financiero, divulgado por la Superintendencia de Bancos (SB), el aumento del crédito hipotecario fue uno de los principales factores que impulsó la expansión de la cartera de préstamos, que al cierre de marzo alcanzó los RD 2.42 billones.
La publicación indica que el sistema financiero sumó RD 179,225 millones adicionales en créditos respecto al mismo período del año anterior, para un crecimiento nominal de 8 %. Dentro de este resultado, los préstamos comerciales avanzaron 9.4 %, mientras que los hipotecarios encabezaron la expansión con un incremento de 11.4 %.
Vivienda y banca mantienen una tendencia positiva
Según SB, el comportamiento de la cartera hipotecaria se produce en un contexto de crecimiento general del sistema financiero, cuyos activos totales alcanzaron los RD 4.28 billones en marzo de 2026, equivalentes a una expansión interanual de 9.2 %.
El informe atribuye este desempeño al comportamiento favorable de la cartera de créditos, las inversiones y la disponibilidad de fondos, indicadores que reflejan la capacidad del sistema para continuar canalizando recursos hacia sectores productivos y el financiamiento de viviendas.
En cuanto a las condiciones del mercado, la tasa de interés promedio ponderada activa de la banca múltiple cerró marzo en 13.28 %, mientras que la tasa pasiva se ubicó en 6.28 %.
Solidez financiera y baja morosidad
La entidad bancaria también destacó que el sistema financiero mantiene indicadores de fortaleza patrimonial y calidad de cartera. Al cierre de marzo, la solvencia se situó en 18.76 %, muy por encima del mínimo regulatorio, mientras que el patrimonio técnico ajustado ascendió a RD 530,308 millones, para un crecimiento interanual de 12.6 %.
En materia de riesgo crediticio, la morosidad continuó mostrando una tendencia descendente y se ubicó en 1.92 %, con una cartera vencida de RD 46,499 millones. Asimismo, la morosidad estresada se colocó en 7.80 % y el ratio de incumplimiento alcanzó 4.8 %.
De acuerdo con la empresa supervisora, las instituciones financieras obtuvieron utilidades netas por RD 24,092 millones durante el período analizado, con un retorno sobre patrimonio (ROE) de 17.72 % y una rentabilidad sobre activos (ROA) de 2.28 %.
Lecturas recomendadas:
- Créditos hipotecarios lideraron crecimiento del financiamiento bancario 2025, según SB
- El crédito bancario crece 9.7% y se enfoca en vivienda y sectores productivos: ABA
- Tasas de interés activas bajan de 14.99% a 13.59%, según reporta el Banco Central; créditos al sector construcción se reducen 205 puntos
