La iniciativa busca evaluar hábitos de pago como alquiler, electricidad, agua o telefonía para identificar a personas con capacidad financiera que hoy permanecen fuera del sistema tradicional de crédito
SANTO DOMINGO.- Miles de dominicanos pagan puntualmente el alquiler, la factura eléctrica, el agua, el teléfono y otros compromisos económicos cada mes. Sin embargo, cuando intentan acceder a un préstamo hipotecario para comprar una vivienda, se enfrentan a una barrera común: no cuentan con un historial crediticio formal que les permita demostrar su capacidad de pago ante una entidad financiera.
Esa realidad podría comenzar a cambiar.
El Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), junto a entidades del sector financiero y FONVIVIENDA, suscribió un acuerdo orientado a desarrollar mecanismos de evaluación crediticia alternativa que permitan facilitar el acceso al financiamiento habitacional para familias con historial crediticio limitado o inexistente.
La iniciativa busca aprovechar información relacionada con hábitos de pago y comportamiento financiero para fortalecer el perfil de potenciales compradores de viviendas, promoviendo al mismo tiempo su inclusión financiera y bancarización.
Cuando pagar no es suficiente
Uno de los principales desafíos que enfrentan muchas familias es que, pese a cumplir regularmente con sus responsabilidades económicas, esos pagos no siempre forman parte de los criterios utilizados para evaluar una solicitud de crédito.
En la práctica, esto significa que personas que durante años han pagado alquiler, servicios básicos o cuotas recurrentes pueden encontrar dificultades para acceder a una hipoteca debido a la ausencia de antecedentes financieros registrados en el sistema bancario.
La propuesta busca precisamente cerrar esa brecha mediante el uso de información alternativa que permita identificar comportamientos de pago consistentes y responsables.
Una oportunidad para ampliar el acceso a la vivienda
Durante la firma del acuerdo, el ministro de Vivienda, Víctor, Ito, Bisonó, destacó que el acceso a una vivienda no debería depender exclusivamente de los mecanismos tradicionales de evaluación financiera.
Dijo que muchas familias mantienen un comportamiento económico responsable, pero nunca han tenido la oportunidad de construir un historial crediticio formal que les permita acceder a financiamiento para adquirir una vivienda.
La medida forma parte de los esfuerzos orientados a ampliar el acceso a viviendas de bajo costo y generar mayores oportunidades para que más personas puedan integrarse plenamente al sistema financiero.
De la informalidad a la bancarización
La presidenta ejecutiva de la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA), Rosanna Ruiz, consideró que la iniciativa representa un paso importante para acercar a miles de familias al sistema financiero formal.
La ejecutiva señaló que el proyecto permitirá avanzar en procesos de formalización y bancarización, facilitando que personas que hoy permanecen fuera de los esquemas tradicionales de crédito puedan demostrar su capacidad financiera y aspirar a productos que anteriormente les resultaban inaccesibles.
Más allá del acceso a una vivienda, esto podría abrir la puerta a otros servicios financieros y fortalecer la inclusión económica de amplios segmentos de la población.
Nuevas formas de medir la capacidad de pago
El acuerdo contempla la colaboración entre instituciones públicas, entidades financieras y organizaciones especializadas en información crediticia para identificar herramientas innovadoras que permitan ampliar el acceso al financiamiento habitacional sin comprometer los estándares de evaluación del sistema.
La meta es desarrollar modelos capaces de reconocer señales de responsabilidad financiera más allá de los indicadores tradicionales, incorporando información que refleje de forma más amplia la realidad económica de los hogares.
Un paso hacia un mercado más inclusivo
La iniciativa se desarrolla en el marco de Meta RD 2036, una estrategia nacional enfocada en impulsar reformas y acciones orientadas al desarrollo económico y social del país.
De concretarse los mecanismos planteados en este acuerdo conforme a lo establecido por la entidad, miles de familias que hoy no califican para un préstamo hipotecario por falta de historial crediticio podrían tener una nueva oportunidad de demostrar su capacidad de pago y acercarse a una de las metas más importantes para cualquier hogar: adquirir una vivienda propia.
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