SANTO DOMINGO.- Los préstamos hipotecarios fueron el segmento de mayor crecimiento dentro del sistema bancario dominicano durante 2025, de acuerdo con datos de la Superintendencia de Bancos (SB), lo que refleja una expansión sostenida del financiamiento para la vivienda en el país.
El informe sobre el crédito en el sistema financiero indica que la cartera hipotecaria alcanzó los RD 443,170 millones, tras registrar un aumento interanual de 13.2 %, la tasa más elevada entre todos los tipos de financiamiento.
Este comportamiento se produce en un contexto en el que la cartera de crédito total cerró el año en RD 2.39 billones, con un crecimiento de 9.5 %. Dentro de ese universo, los préstamos para vivienda representaron el 18.5 % del total, manteniéndose como el tercer componente más importante del financiamiento bancario.
El dinamismo del crédito hipotecario contrasta con otros segmentos. Los préstamos comerciales, que continúan concentrando la mayor participación del mercado con un 54.6 %, crecieron 11.7 %, mientras que los créditos de consumo, excluyendo tarjetas, representaron el 21.4 % de la cartera.
En tanto, el saldo de las tarjetas de crédito personales se ubicó en RD 128,935 millones, con un incremento de 9.5 %, en línea con el crecimiento general del crédito.
Los datos de la SB también muestran que el crédito constituye el 57.5 % de los activos del sistema financiero, lo que confirma su papel central en la actividad bancaria.
En términos de tasas, las activas promedio ponderadas cerraron en 13.28 %, mientras que las pasivas se situaron en 6.08 %, en un entorno que continúa influyendo en el acceso al financiamiento.
El informe además señala un aumento en la participación del crédito en moneda extranjera, cuya cartera privada alcanzó los USD 9,041 millones, para un crecimiento de 11.2 % respecto al año anterior.
En conjunto, los resultados reflejan una expansión del financiamiento en distintos segmentos, con un protagonismo marcado del crédito hipotecario dentro de la estructura del sistema bancario.
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