Destaca, no obstante la importancia de investigar al desarrollador, priorizar la calidad, y evaluar el valor a largo plazo de las propiedades.
Por Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. – Con más de 22 años de experiencia, la empresaria y agente inmobiliaria Alexandra Núñez comparte estrategias clave para aquellos que desean invertir de forma inteligente en bienes raíces o iniciar una carrera exitosa en el competitivo mercado inmobiliario de la República Dominicana.
Núñez, con una amplia trayectoria en distintas agencias inmobiliarias, creó Techo Real RD desde el año 2019, con el objetivo de formar un equipo profesional, que no solo guíe a los inversionistas, sino que también brinde oportunidades de crecimiento a nuevos asesores inmobiliarios.
“Nuestros valores fundamentales, como humanidad, compromiso y profesionalismo, nos permiten brindar un servicio transparente y confiable. Todo lo que hacemos se basa en principios sólidos que fomentan relaciones duraderas con nuestros clientes”, expresa.
Para Núñez, invertir en bienes raíces en la República Dominicana es una de las mejores decisiones financieras, aunque señala que es preciso que se haga de manera informada. A continuación, comparte algunos de sus consejos clave:
Investigar a fondo al desarrollador. «Es fundamental que los inversionistas investiguen a fondo la trayectoria del desarrollador antes de tomar cualquier decisión. Asegúrate de conocer sus proyectos anteriores, su reputación y la fiabilidad de sus plazos de entrega. El riesgo de una estafa es real, y elegir bien al desarrollador es el primer paso para garantizar una inversión segura», aconseja.
No te dejes engañar por el precio bajo. «Si bien el precio es un factor importante, nunca debe primar sobre la calidad de la construcción. Optar por un precio bajo puede ocultar deficiencias estructurales que se traducirán en gastos imprevistos a largo plazo», alerta Núñez, quien enfatiza que las decisiones financieras deben tomarse con plena conciencia de los costos a futuro.
Piensa en el valor a largo plazo. «Es clave identificar propiedades en zonas con alta proyección de crecimiento. Las áreas en expansión no solo ofrecen una mejor calidad de vida, sino que también aumentan el valor de la inversión a lo largo del tiempo», sugiere Núñez, haciendo énfasis en la necesidad de tener una visión estratégica a largo plazo.
Confirma los plazos de entrega. «Para evitar sorpresas, asegúrate de que los plazos de entrega sean realistas y queden claramente reflejados en el contrato», es uno de los puntos en los que Núñez insiste en que debe ser parte integral de cualquier acuerdo de compra.
Según la asesora inmobiliaria, el mercado inmobiliario no está exento de desafíos, que incluyen la falta de regulación en el sector y la incertidumbre económica. Por esto, para ella, afrontar estos desafíos requiere capacitación continua y la colaboración con aliados confiables que garanticen un entorno seguro y profesional.
«Como agentes inmobiliarios, debemos estar capacitados y preparados para adaptarnos a los cambios constantes. La regulación del sector es un tema urgente, y debemos trabajar en conjunto con los desarrolladores serios para garantizar la protección de los inversionistas», subraya, marcando como meta ideal el crear un entorno de confianza para los compradores.
Para los de recién ingreso
Asimismo, Alexandra ofreció pasos a seguir en caso de querer insertarse en el sector inmobiliario, señalando la orientación como esencial. “La capacitación es la base de un agente exitoso. El mercado está en constante evolución, y solo los que se actualizan y aprenden continuamente logran destacar en este sector”, sostiene, enfatizando la necesidad de estar siempre a la vanguardia.
Además, hace hincapié en la construcción de relaciones de confianza y redes sólidas de contactos: “Los agentes inmobiliarios exitosos no solo venden propiedades, sino que crean relaciones de largo plazo. Un buen agente es aquel que tiene la capacidad de conectar a las personas y ofrecerles soluciones adaptadas a sus necesidades”.
Alexandra Núñez concluyó con un mensaje optimista sobre el futuro del mercado inmobiliario en la República Dominicana: «A pesar de los retos, el mercado inmobiliario de la República Dominicana sigue siendo una de las mejores oportunidades de inversión a nivel regional. Con un enfoque adecuado, capacitación constante y relaciones profesionales sólidas, tanto inversionistas como agentes pueden lograr el éxito y prosperar en este sector dinámico».
