"Sự năng động của Piantini càng tăng lên nhờ việc khai trương các trung tâm mua sắm, điều này càng nâng cao điểm số của khu vực và thu hút thêm các nhà đầu tư mới đến đầu tư.".
SANTO DOMINGO – Đối với hầu hết các nhà môi giới bất động sản, việc chỉ tập trung bán nhà ở một khu vực cụ thể sẽ hạn chế cơ hội kinh doanh của họ. Có câu nói phổ biến rằng: “Tại sao lại bỏ tất cả trứng vào một giỏ?”. Với Khu Quốc gia bao gồm hơn 60 khu vực, không có lý do gì để thu hẹp thị trường chỉ còn một khu vực duy nhất.
Nhưng việc sinh ra và lớn lên trong một lĩnh vực nhất định mang lại những mối quan hệ vô song, và nếu lĩnh vực đó được gọi là Piantini, thì mọi thứ trông rất hứa hẹn. Điều này không có nghĩa là bạn nên lơ là cảnh giác và an phận trong vùng an toàn chờ đợi vận may tự đến; nó chỉ đơn giản có nghĩa là nếu bạn nỗ lực làm việc, bạn sẽ luôn có lợi thế ở quê nhà.
Dù là do trùng hợp hay do sự can thiệp của định mệnh, Gina Bacchi đã nắm bắt cơ hội mà cuộc sống mang đến cho mình và vui mừng khi kể lại sự kết hợp của các yếu tố có lợi cho cô. “Tôi sinh ra và lớn lên ở đó; đó là khu vực tập trung trung tâm tài chính của thành phố, có những trường song ngữ tốt nhất, tất cả người nước ngoài đều muốn đầu tư vào đó, giá trị bán lại không hề giảm dù thời gian trôi qua, các công ty phát triển bất động sản hàng đầu đều đặt trụ sở tại đó, các trung tâm mua sắm danh tiếng – tóm lại, đó là khu vực được săn đón nhất.”.
Và nếu bạn thêm vào đó thực tế rằng "Nữ hoàng Piantini," một biệt danh hoàn toàn xứng đáng, yêu thích cuộc sống về đêm và sự nhộn nhịp của các thành phố lớn, thì tương lai của người môi giới may mắn này là vô hạn bởi vì cô ấy không bao giờ ngừng nghỉ. "Luôn luôn có việc; đôi khi tôi nhận được nhiều yêu cầu hơn là lời đề nghị, mọi thứ đều được cho thuê ngay lập tức, tỷ lệ lấp đầy cao cả đối với cho thuê và bán lại.".
Thông qua công ty bất động sản Red Inmobiliaria của mình, ông niêm yết các bất động sản với giá khởi điểm từ 150.000 đô la Mỹ. Không khó để nhận thấy ông kiếm được hoa hồng rất tốt, không chỉ từ việc bán hàng trực tiếp mà còn vì bất cứ ai muốn mua bất động sản ở Piantini đều phải thông qua ông. Ông hiện có 80 bất động sản đã qua sử dụng, từ căn hộ một phòng ngủ đến căn hộ áp mái.
Trong 22 năm hành nghề, điểm yếu duy nhất mà ông nhận thấy ở khu phố mà ông quen thuộc như lòng bàn tay là tình trạng giao thông, đây không phải là vấn đề riêng của khu vực mà là vấn đề ảnh hưởng đến toàn thành phố.
Ông thừa nhận rằng sự năng động của khu vực đã tăng lên nhờ sự ra đời của các trung tâm mua sắm, giúp nâng cao điểm số và thu hút các nhà đầu tư mới đến khai trương.
“Việc mua được một mảnh đất ở Piantini rất khó khăn,” ông Bacchi nói, giải thích rằng giá mỗi mét vuông vào khoảng 3.000 đô la Mỹ do nguồn cung khan hiếm. “Khi ai đó hỏi mua đất, thì mảnh đất đó không còn, và nếu có, thì hoặc là quá đắt hoặc đã được dành cho các dự án phát triển trong tương lai. Người dân phải sống ở đó cho đến khi nhận được đất vì thủ tục giấy tờ quá rườm rà.”.
Mặc dù khu vực này có nhiều lợi thế, nhưng đối với "Nữ hoàng Piantini", việc kiếm tiền không hề dễ dàng. Việc tiếp cận nhóm khách hàng mục tiêu đôi khi gặp khó khăn, vì nhiều người không muốn quảng cáo bất động sản của họ và yêu cầu các quy trình khắt khe hơn khi xem nhà. Tương tự, các công ty đa quốc gia cũng đặt ra các yêu cầu và điều kiện riêng của họ.
Danh mục đầu tư của Biacchi bao gồm các dự án, mua bán lại và cho thuê nhà ở có nội thất và không có nội thất, không gian thương mại, đất đai, v.v. Khách hàng của ông là người Dominica và người nước ngoài đến từ sự giới thiệu của những khách hàng hài lòng. Họ cũng đến từ đồng nghiệp, biển hiệu và mạng xã hội.
Nhóm của ông đã áp dụng mô hình làm việc theo khu vực: Serralles, Piantini và Naco. Ông kết luận và đưa ra lời khuyên: “Chuyên môn hóa theo khu vực giúp nâng cao hiệu quả”.
