Trích từ Hoy
Theo Luật số 173/07 về Hiệu quả Thu thuế, một khoản thuế được quy định đối với tất cả các giao dịch chuyển nhượng bất động sản là 3% giá trị giao dịch, mà theo chúng tôi hiểu, đây giống như một khoản phí hơn, vì nó là khoản thù lao cho dịch vụ do Nhà nước cung cấp, điều mà không một cá nhân tư nhân nào có thể cung cấp, cụ thể là việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản.
Luật gốc không định nghĩa cụ thể người nộp thuế, mà trình bày nó như một QUYỀN TỶ LỆ THUẬT, từ tất cả các hành vi do Cơ quan đăng ký quyền sở hữu can thiệp, bao gồm "mọi hành vi tự nguyện chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản". Luật số 831 tháng 5 năm 1950 không định nghĩa rõ ràng ai là người nộp thuế, nhưng luật mới nhất, nâng thuế lên mức ba phần trăm như đã nêu, chỉ đề cập đến nghĩa vụ này.
Theo Quy định số 08/2014, Tổng cục Thuế và Hải quan (DGII) đã thiết lập chế độ giải chấp, theo đó trong vòng sáu tháng, người bán phải giải chấp tài sản đã bán, nếu không sẽ phải chịu trách nhiệm về tất cả các loại thuế, và quy định này cũng nêu rõ người nộp thuế là người đứng tên đăng ký quyền sở hữu tài sản.
Do đó, DGII không thể trong bất kỳ trường hợp nào quy trách nhiệm cho bên thứ ba, vì đã xác định rằng chỉ người mua mới chịu trách nhiệm nếu họ không thanh toán 3% trong vòng sáu tháng sau khi giao dịch mua bán diễn ra, hoặc người bán chịu trách nhiệm nếu trong thời gian đó họ không chuyển nhượng tài sản đã được thế chấp.
Chúng tôi sẽ rất ngạc nhiên nếu Tổng cục Thuế nội địa từ chối chấp nhận các luật về Minh bạch và Tái định giá tài sản cũng như Ân xá thuế, với lý do còn nợ các khoản thanh toán từ bên thứ ba.
