SANTO DOMINGO- Theo báo cáo của Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONE), trong tháng 5 năm 2023, Chỉ số Chi phí Xây dựng Nhà ở Trực tiếp (ICDV) đạt trung bình 218,57, giảm 5,05 điểm so với tháng 4 là 223,62, đánh dấu tháng có mức giảm lớn nhất trong năm.
Trong tháng nói trên, sự sụt giảm chính xảy ra ở mảng dụng cụ, với mức giảm -13,93%, trong khi sự sụt giảm chính là ở mảng ống và phụ tùng PVC, với mức giảm -14,24%.
Theo loại hình nhà ở, chỉ số ICDV tháng 5 là 221,38 đối với nhà ở một tầng dành cho một gia đình; 220,43 đối với nhà ở hai tầng dành cho một gia đình; 216,08 đối với nhà ở bốn tầng dành cho nhiều gia đình; và 216,40 đối với nhà ở tám tầng trở lên dành cho nhiều gia đình.
Mức tăng lớn nhất thuộc về nhóm thầu phụ, ở mức 3,85%. Xét theo các nhóm chi phí nhỏ hơn, mức giảm lớn nhất là ở ống và phụ kiện PVC, ở mức -14,24%; dụng cụ, ở mức -13,93%; và vật tư điện khác, ở mức -13,78%. Trong khi đó, mức tăng lớn nhất là ở lĩnh vực thầu phụ đóng tàu, ở mức 18,11%; tiếp theo là thang máy, ở mức 15,65%; và máy móc, ở mức 3,23%.
Dưới đây là kết quả hoạt động của các chỉ số ICDV trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 6 năm nay:
Tháng Một
Trong tháng Giêng, chỉ số giá nhà ở (ICDV) đạt 226,92, tăng 2,51 điểm so với tháng 12 năm 2022 là 224,41. Mức tăng cao nhất thuộc về nhóm dụng cụ, với 6,02%, và nhóm máy phát điện, với 13,86%. Theo loại hình nhà ở, ICDV là 227,71 đối với nhà ở đơn lập một tầng; 229,87 đối với nhà ở đơn lập hai tầng; 225,78 đối với nhà ở nhiều tầng bốn tầng; và 224,33 đối với nhà ở nhiều tầng từ tám tầng trở lên.
Xét theo nhóm chi phí, mức tăng chính nằm ở dụng cụ, với 6,02%, và vật liệu, với 1,35%.
Xét theo từng nhóm sản phẩm, mức giảm lớn nhất được ghi nhận ở gỗ, với -10,31%; ván sàn và gốm sứ, với -3,18%; và phụ kiện điện, với -1,23%. Trong khi đó, mức tăng lớn nhất được ghi nhận ở máy phát điện, với 13,86%; tiếp theo là xi măng và chất kết dính, với 8,29%; và gạch xây và các vật liệu khác, với 7,02%.
Tháng hai
Trong tháng Hai, chỉ số ICDV là 225,77, giảm -0,51 điểm so với tháng Giêng. Sự giảm mạnh nhất nằm ở nhóm thầu phụ, với mức giảm -3,50%, và theo nhóm chi phí, mức giảm lớn nhất là ở thầu phụ đóng tàu, với mức giảm -16,63%. Theo loại hình nhà ở, chỉ số ICDV là 226,48 đối với nhà ở một tầng; 229,00 đối với nhà ở hai tầng; 224,72 đối với nhà ở bốn tầng; và 222,89 đối với nhà ở tám tầng trở lên.
Xét theo nhóm chi phí, mức giảm chính là ở hợp đồng phụ, với mức giảm -3,50%, tiếp theo là dụng cụ, với mức giảm -3,17%.
Sự sụt giảm lớn nhất được ghi nhận ở mảng gia công đóng tàu, với mức giảm 16,63%; ống và phụ kiện PVC, với mức giảm 4,53%; và dụng cụ, với mức giảm 3,17%. Trong khi đó, sự tăng trưởng lớn nhất thuộc về mảng gia công đấu nối, với mức tăng 2,57%; tiếp theo là các mô-đun, đồng hồ đo và cầu dao, với mức tăng 2,08%; và dây điện, với mức tăng 1,63%
Bước đều
Trong tháng 3, chỉ số ICDV trung bình đạt 223,08, giảm 1,19 điểm so với mức 225,77 của tháng 2. Mức giảm lớn nhất thuộc về nhóm vật liệu, với mức giảm 1,51%, và trong nhóm chi phí, mức giảm lớn nhất là ở mảng sàn nhà và gạch men, với mức giảm 23,54%. Theo loại hình nhà ở, chỉ số ICDV là 225,78 đối với nhà ở đơn lập một tầng; 224,89 đối với nhà ở đơn lập hai tầng; 220,76 đối với nhà ở nhiều tầng bốn tầng; và 220,90 đối với nhà ở nhiều tầng từ tám tầng trở lên.
Theo nhóm chi phí, mức giảm lớn nhất là ở vật liệu, ở mức -1,51%, và mức tăng lớn nhất là ở dụng cụ, ở mức 0,35%. Theo nhóm chi phí phụ, mức giảm lớn nhất là ở vật liệu lát sàn và gốm sứ, ở mức -23,54%; thang máy, ở mức -3,25%; và dây điện, ở mức -2,06%. Trong khi đó, mức tăng lớn nhất là ở ống và phụ kiện PVC, ở mức 1,21%; tiếp theo là các hợp đồng gia công kim loại, ở mức 0,47%; và dụng cụ, ở mức 0,35%.
Tháng tư
Vào tháng 4 năm 2023, chỉ số ICDV đạt 223,62, tăng 0,24 điểm so với tháng 3 là 223,08. Theo nhóm chi phí, mức tăng lớn nhất là ở nhóm dụng cụ, ở mức 0,45%, và theo nhóm chi phí phụ, mức tăng lớn nhất là ở nhóm vật liệu xây dựng, ở mức 3,23%. Theo loại hình nhà ở, chỉ số ICDV là 226,25 đối với nhà ở đơn lập một tầng; 225,45 đối với nhà ở đơn lập hai tầng; 221,22 đối với nhà ở nhiều tầng bốn tầng; và 221,54 đối với nhà ở nhiều tầng từ tám tầng trở lên.
Theo nhóm chi phí, mức giảm lớn nhất là ở máy móc, ở mức -0,35%, và mức tăng lớn nhất là ở dụng cụ, ở mức 0,45%. Theo nhóm chi phí phụ, mức giảm lớn nhất là ở gạch rỗng ruột, ở mức -3,35%; dây điện, đinh, kẽm và các vật liệu khác, ở mức -1,62%; và máy phát điện, ở mức -1,04%. Trong khi đó, mức tăng lớn nhất là ở cốt liệu, ở mức 3,23%; tiếp theo là các hợp đồng phụ hoàn thiện, ở mức 2,36%; và các mô-đun, đồng hồ đo và cầu dao, ở mức 1,85%.
Tháng sáu
Vào tháng 6 năm 2023, chỉ số ICDV trung bình đạt 219,55, tăng 0,98 điểm so với tháng 5, khi đó là 218,57.
Mức tăng chính tập trung ở mảng máy móc, với 1,53%, và xét theo nhóm chi phí, mức tăng chính được ghi nhận ở các mô-đun, bộ đếm và cầu dao, với 9,62%.
Báo cáo cho biết ICDV ghi nhận mức biến động hàng tháng là 0,45%, thấp hơn so với cùng kỳ năm 2023 là 1,02%.
Theo loại hình nhà ở, chỉ số ICDV là 222,02 đối với nhà ở một tầng dành cho một gia đình; 221,81 đối với nhà ở hai tầng dành cho một gia đình; 216,65 đối với nhà ở bốn tầng dành cho nhiều gia đình và 217,71 đối với nhà ở tám tầng trở lên dành cho nhiều gia đình.
Theo báo cáo của ONE, xét theo nhóm chi phí, mức giảm chính là ở dụng cụ, với -3,59%, và mức tăng chính là ở máy móc, với 1,53%.
"Theo các nhóm chi phí, mức giảm chính là ở thép, -4,69%; ống và phụ kiện PVC, -3,94%; dụng cụ, -3,59% và dây điện, đinh, kẽm và các vật liệu khác, -2,11%," báo cáo nêu rõ.
Báo cáo cho biết thêm rằng mức tăng trưởng chính đến từ các mô-đun, đồng hồ đo và cầu dao, với 9,62%; tiếp theo là ngành sơn, với 5,91% và ngành thầu phụ đóng tàu, với 4,53%.
ICDV là một công cụ thống kê cho phép chúng ta biết được sự biến động hàng tháng về chi phí xây dựng của bốn loại nhà ở: nhà ở đơn lập 1 và 2 tầng, và nhà ở chung cư 4 và 8 tầng trở lên, tại Quận Quốc gia và tỉnh Santo Domingo (không bao gồm các chi phí gián tiếp như: đất đai, thiết kế, giấy phép xây dựng, chi phí tài chính, lợi nhuận của công ty xây dựng, v.v.).
