SANTO DOMINGO –Việc chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm, kỹ năng, lời khuyên hữu ích, hoặc tạo ra nội dung có giá trị cho các tài khoản mạng xã hội của chúng ta là điều thiết yếu cho hoạt động kinh doanh bất động sản tập thể. Chúng tôi chia sẻ những video ngắn này do ba chuyên viên bất động sản nổi tiếng tải lên tài khoản của họ, và chúng tôi tin rằng chúng sẽ hữu ích cho tất cả mọi người tham gia trong lĩnh vực này.
¿Làm thế nào để mua bất động sản?
Một trong những bước quan trọng nhất trước khi mua bất động sản là lấy đánh giá tài chính từ ngân hàng. Bước này rất quan trọng và sẽ cho bạn cái nhìn rõ ràng về tình hình tài chính của mình, giúp tránh những thất vọng trong quá trình mua bán và tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc. Tôi đã gặp những khách hàng đi xem nhà mà không hiểu rõ về khả năng tín dụng của mình, và khi đến lúc mua nhà và xin vay, họ lại không đủ điều kiện cho số tiền yêu cầu. Điều đầu tiên tôi làm với khách hàng liên hệ với tôi là phỏng vấn để xác định loại bất động sản họ đang tìm kiếm, thiết lập giá mua ước tính phù hợp với khả năng tài chính của họ, tính toán lãi suất và khoản thanh toán, và nếu cần, thẩm định sơ bộ khả năng vay vốn của họ với mạng lưới các ngân hàng mà chúng tôi có mối quan hệ chuyên nghiệp. Điều này giúp việc xem nhà hiệu quả và trực tiếp hơn, tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức cho cả hai bên. Hãy liên hệ với tôi! Tôi muốn và có thể hỗ trợ bạn trong việc mua bất động sản.
Bạn có biết lãi vốn là gì không?
Lợi nhuận từ việc chuyển nhượng tài sản là khoản lợi nhuận bạn thu được giữa giá mua và giá bán tài sản. Về cơ bản, đó là sự tăng giá trị của tài sản không phụ thuộc vào chủ sở hữu mà phát sinh từ nhiều nguyên nhân khác nhau, ví dụ như..
👉🏻Vị trí
bất động sản 👉🏻Cơ sở hạ tầng đô thị
👉🏻Dịch vụ công cộng và tư nhân
👉🏻Giao thông đô thị
👉🏻Dự báo và xu hướng
👉🏻Bảo trì và giữ gìn nhà cửa
👉🏻Cải tạo nhà cửa
Một ví dụ điển hình về sự tăng giá trị bất động sản là nhà ở trong các dự án phát triển bất động sản đang được xây dựng tại khu vực Punta Cana. Mua một căn hộ ở đây không chỉ mang lại quyền sở hữu bất động sản, mà còn cả sự chắc chắn, ổn định, an tâm và an ninh cho tương lai; tiêu chuẩn sống cao và chất lượng cuộc sống tốt ở khu vực này sẽ giúp giá trị bất động sản tăng lên.
Năm điều bắt buộc để được chấp thuậnthếchấp mua nhà
1. Công việc ổn định : Các nhà cho vay muốn chắc chắn rằng bạn có khả năng trả nợ, vì vậy họ thậm chí có thể gọi cho chủ lao động của bạn để xác minh việc làm và mức lương của bạn. 2. Kiểm tra thu nhập : Theo Investopedia và Fannie Mae, các yếu tố liên quan đến việc phê duyệt thế chấp cho bất kỳ người vay nào, dù là người làm công ăn lương hay tự kinh doanh, bao gồm: ❇️Sự ổn định thu nhập của người nộp đơn . ❇️Địa điểm và bản chất công việc hoặc kinh doanh của họ. ❇️Trong trường hợp kinh doanh, nhu cầu đối với sản phẩm hoặc dịch vụ được cung cấp. ❇️Ngoài ra, người mua phải nộp mẫu phiếu lương IRS W-2 trong hai năm qua và phiếu lương gần đây thể hiện thu nhập của họ. 3. Lịch sử tín dụng tốt: Nếu bạn không có lịch sử tín dụng tốt, bạn có thể chắc chắn rằng sẽ không ai cho bạn vay tiền để mua nhà. Điểm tín dụng của bạn cung cấp thông tin về cách bạn quản lý nợ. Vì khoản vay thế chấp là một trong những khoản tiền lớn nhất mà bất kỳ tổ chức tài chính nào mạo hiểm với cá nhân, nhiều nơi sẽ yêu cầu bạn phải có lịch sử tín dụng tốt đến xuất sắc. 4. Tuổi tác của bạn rất quan trọng . Bạn phải đủ tuổi hợp pháp. Và mặc dù đây không phải là quy tắc nghiêm ngặt, nhưng sự thật là nếu bạn trên 70 tuổi, việc vay thế chấp sẽ khó khăn hơn vì các khoản thanh toán thường được thực hiện hàng tháng trong khoảng thời gian từ 15 đến 30 năm, ngay cả khi bạn có lịch sử tín dụng xuất sắc. 5. Là khách hàng của ngân hàng. Mặc dù có nhiều lựa chọn vay thế chấp trên thị trường, bước đầu tiên đối với nhiều người là đến ngân hàng và yêu cầu hỗ trợ này. Tuy nhiên, theo "La Opinión", một số tổ chức tài chính này sẽ yêu cầu người đó phải là khách hàng hoặc có tài khoản tiết kiệm hoặc tài khoản vãng lai với tổ chức đó.
