Bài viết của Indhira Desangles
Bài viết đặc biệt dành cho El Inmobiliario
Mấy ngày qua lòng tôi nặng trĩu. Tin tức về vụ sập mái một tòa nhà thương mại ở Santo Domingo (một không gian giải trí lẽ ra phải an toàn cho mọi người) đã làm tôi bàng hoàng. Là một công dân, tôi vô cùng đau lòng. Là một người mẹ, tôi rất lo lắng. Và với tư cách là một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản thương mại, điều này buộc tôi phải suy ngẫm và chia sẻ suy nghĩ của mình.
Trong nhiều năm qua, tôi đã giúp các công ty và doanh nhân tìm được không gian lý tưởng để phát triển doanh nghiệp của họ. Nhưng hôm nay, tôi muốn tạm gác lại cách tiếp cận truyền thống và nói về một vấn đề hiếm khi được thảo luận một cách nghiêm túc: an toàn kết cấu của các mặt bằng thương mại.
Bởi vì khi nói đến việc bảo vệ tính mạng, yếu tố thẩm mỹ, địa điểm hay cảnh quay là chưa đủ.
Cơ sở hạ tầng chủ động và phản ứng: Cơ sở của bạn đã sẵn sàng chưa?
Khi trò chuyện với khách hàng đang tìm kiếm không gian mới, tôi luôn nhấn mạnh rằng sự thành công của một doanh nghiệp không chỉ được đo bằng doanh số bán hàng hay lượng khách đến. Nó còn được đo bằng khả năng đảm bảo an toàn thể chất cho những người đến thăm và làm việc tại đó.
Đây là một số yếu tố cần có trong "danh sách kiểm tra" trước khi ký hợp đồng hoặc khai trương kinh doanh:
- Đánh giá kết cấu được chứng nhận: Công trình đã được kỹ sư kết cấu kiểm tra gần đây chưa? Công trình có đáp ứng các tiêu chuẩn về khả năng chịu tải hoặc chống động đất theo mục đích sử dụng dự kiến không?
- Bảo trì phòng ngừa được ghi chép đầy đủ: Chỉ "mọi thứ trông ổn" thôi là chưa đủ. Hệ thống điện, mái nhà, sàn và dầm phải được bảo trì thường xuyên và có hồ sơ lưu trữ rõ ràng.
- Khả năng ứng phó khẩn cấp: Có lối thoát hiểm được đánh dấu rõ ràng không? Có hệ thống chữa cháy không? Nhân viên có biết phải làm gì trong trường hợp sập, hỏa hoạn, động đất hoặc rò rỉ không?
- Giám sát liên tục quá trình cải tạo: Thường thì các công việc cải tạo hoặc mở rộng mang tính thẩm mỹ được thực hiện mà không có giấy phép hoặc sự giám sát kỹ thuật. Điều này làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính toàn vẹn của tòa nhà, khiến nó trở nên dễ bị tổn thương.
Đồ rẻ tiền cuối cùng lại trở nên đắt đỏ. Đồ không an toàn chắc chắn sẽ tốn kém.
Tôi không viết bài này với tư cách là một kỹ sư hay chuyên gia kỹ thuật. Tôi không có quyền phán xét nguyên nhân của những gì đã xảy ra. Nhưng tôi đang nói dựa trên kinh nghiệm của một người thường xuyên tiếp xúc với các không gian thương mại và những quyết định quan trọng liên quan đến chúng.
Lời khuyên của tôi rất rõ ràng: hãy tìm đến các chuyên gia có chuyên môn. Tham khảo ý kiến của các kỹ sư kết cấu, chuyên gia an toàn công nghiệp, kiến trúc sư và kỹ thuật viên được chứng nhận.
Kiến thức của họ chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt giữa một doanh nghiệp phát đạt và những thất bại không thể tránh khỏi.
Vì lợi nhuận cũng bắt đầu từ trách nhiệm
Với tư cách là một nhà tư vấn kinh doanh, tôi cam kết nâng cao các tiêu chuẩn trong lĩnh vực mình làm việc và tích cực lên tiếng vì những không gian thương mại an toàn, tiện dụng và bền vững. Bởi vì mỗi không gian thương mại được xây dựng tốt đều là một bước tiến hướng tới một thành phố vững mạnh hơn.
Nếu bạn là một phần của hệ sinh thái doanh nghiệp, tôi rất muốn nghe về các quy trình của bạn, những thách thức bạn gặp phải và cách chúng ta có thể cùng nhau thúc đẩy các thực tiễn tốt nhất. Đây không phải là lời chào hàng. Đây là lời kêu gọi nâng cao nhận thức.
Với sự kính trọng và hy vọng
Tác giả là một nhà môi giới bất động sản thương mại với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thương mại và doanh nghiệp tại Cộng hòa Dominica.
