SANTO DOMINGO– Yajaira Sosa, chủ tịch Hiệp hội Cho thuê Ngắn hạn Dominica (ADORECO), giải thích rằng số lượng bất động sản hoạt động theo mô hình lưu trú này tập trung nhiều nhất ở Santo Domingo, Punta Cana và Santiago. Bà cho biết: “Ba thành phố này đại diện cho các trung tâm chính của ngành cho thuê ngắn hạn tại Cộng hòa Dominica”.
Nữ doanh nhân này cho biết Santo Domingo hiện có hơn 4.148 bất động sản đang hoạt động theo chương trình cho thuê ngắn hạn, với tỷ lệ lấp đầy ước tính khoảng 37%. Bà khẳng định: "Thủ đô tiếp tục củng cố vị thế của mình như một địa điểm quan trọng trong thị trường này".
Ông cũng cho rằng Punta Cana chiếm một phần đáng kể trong tổng số lượng đặt phòng. Ông giải thích rằng tỷ lệ lấp đầy phòng đạt 49%, với mức giá trung bình là 121 đô la mỗi đêm, theo ước tính của nền tảng. “Punta Cana là một trong những khu vực thúc đẩy mạnh mẽ nhất mô hình cho thuê ngắn hạn”, ông nhận xét.
Đối với Santiago, Sosa cho biết thành phố này duy trì tốc độ tăng trưởng bền vững. Ông giải thích rằng điểm đến này đã trở thành một điểm chiến lược cho du khách đi làm, học tập hoặc chữa bệnh. “Santiago tiếp tục khẳng định vị thế là một thành phố có nhu cầu ổn định và đa dạng”, ông tuyên bố.
Liên quan đến những lo ngại về việc lạm dụng một số tài sản, chủ tịch của ADORECO giải thích rằng đây là những trường hợp rất đặc biệt. “Đó là những tình huống riêng lẻ. Các nền tảng có các biện pháp kiểm soát và xác minh để ngăn chặn các hành vi bất thường,” bà khẳng định.
Mở rộng lĩnh vực và khối lượng
Ông Sosa báo cáo rằng hiện có khoảng 45.000 bất động sản đang hoạt động theo hình thức cho thuê ngắn hạn trên toàn quốc. Ông cho biết phần lớn tập trung ở Santo Domingo, Punta Cana và Santiago, mặc dù ông cũng lưu ý rằng có những bất động sản được đăng ký ở các địa điểm khác.
Vị lãnh đạo cho rằng khối lượng này phản ánh sự mở rộng của mô hình này ở các vùng khác nhau của đất nước. Bà tuyên bố: “Sự phát triển của dịch vụ cho thuê ngắn hạn đã cho phép hình thức này trở thành một lựa chọn ổn định trong bối cảnh nhà ở của Cộng hòa Dominica”.
Ông cũng nói thêm rằng loại hình lưu trú này không chỉ giới hạn ở du lịch truyền thống. Ông giải thích rằng nhiều người sử dụng dịch vụ này vì công việc, học tập, y tế hoặc gia đình.
Ông Sosa cho biết lĩnh vực này tạo ra việc làm ở nhiều mảng khác nhau như dọn dẹp, bảo trì, vận chuyển và hành chính. "Đây là mô hình thúc đẩy nền kinh tế địa phương", ông nhấn mạnh.
Thách thức
Liên quan đến những thách thức chính của lĩnh vực này, bà Sosa cho rằng cần phải hướng tới các quy định rõ ràng về đăng ký, phân loại và cùng tồn tại. "Cho thuê ngắn hạn là một mô hình lưu trú đa dạng cần được quản lý và chuyên nghiệp hóa để đảm bảo tính bền vững", bà giải thích.
Ông cũng lưu ý rằng các nền tảng này thực hiện các biện pháp an ninh và đăng ký khách, những hành động góp phần tăng cường tính minh bạch trong hoạt động của lĩnh vực này.
