1-Đây là biểu đồ thể hiện mức tăng giá mỗi mét vuông tại Khu Quốc gia trong năm năm qua
Bảng tổng hợp giá đất trên mỗi mét vuông tại Khu vực Quốc gia theo bản cập nhật mới nhất do Tổng cục Địa chính Quốc gia (DGCN) công bố.
Theo nghị quyết số 010-2022, cập nhật chỉ số giá đất trên mỗi mét vuông tại Cộng hòa Dominica, tại các khu vực như El Millón và Mirador Norte, giá trị đã tăng gấp đôi, từ 15.000 và 20.000 vào năm 2017 lên 30.000 và 40.000 tương ứng, theo khảo sát do cơ quan này thực hiện năm 2022.
2. Dự thảo luật mới về "môi giới bất động sản" có 54 điều
Dự luật mới, mà vào thời điểm đó (ngày 3 tháng 7 năm 2024) đã được Ủy ban Tư pháp đặc biệt của Hạ viện biết đến, và nhằm mục đích điều chỉnh hoạt động của các môi giới bất động sản tại Cộng hòa Dominica, gồm 54 điều, tất cả đều tập trung vào việc bảo vệ quyền và lợi ích của người mua, người bán và các nhà phát triển bất động sản.
“Luật này nhằm mục đích điều chỉnh, giám sát, phát triển và thúc đẩy một thị trường môi giới bất động sản có trật tự, hiệu quả và minh bạch, để bảo vệ quyền và lợi ích của cả người mua và người bán bất động sản cũng như các nhà phát triển bất động sản, đồng thời duy trì niềm tin vào thị trường bất động sản Cộng hòa Dominica, thiết lập các điều kiện để thông tin về việc thúc đẩy các giao dịch bất động sản được trung thực, đầy đủ và kịp thời, nhằm góp phần vào sự phát triển kinh tế và xã hội của đất nước”, Điều 1 nêu rõ.
3-Nghiên cứu cho thấy RE/MAX và Plusval thống trị thị trường bất động sản về số lượt truy cập Google tại Cộng hòa Dominica, chiếm hơn 60% tổng lượng truy cập
Theo một nghiên cứu được công bố tuần này bởi apartamentos.do, dựa trên tất cả các công ty môi giới bất động sản tại Cộng hòa Dominica, lưu lượng truy cập của Google vào thị trường bất động sản Cộng hòa Dominica trong hai năm qua tập trung hơn 60% vào các công ty bất động sản RE/MAX và Plusval, như El Inmobiliario đã nhấn mạnh vào ngày 29 tháng 8.
Mr. Home Asesores Inmobiliarios, Realtordr đặt tại Sosua, Century 21 Perdomo ở Cabarete và ApartamentosRD nằm trong top 6 thương hiệu có thứ hạng tìm kiếm tốt nhất trên Google tại thị trường quốc gia.
Nghiên cứu “Phân tích việc thu hút khách hàng và phạm vi tiếp cận của các trang web bất động sản hàng đầu tại Cộng hòa Dominica: Xếp hạng và Cơ hội” bao gồm phân tích chi tiết về 6 thương hiệu hàng đầu có vị trí tốt nhất trên thị trường bất động sản Cộng hòa Dominica nói chung.
4. Một doanh nhân nước ngoài nhấn mạnh rằng Cộng hòa Dominica hiện có môi trường đầu tư tốt nhất ở Mỹ Latinh
Mariano Briceño, một nhà đầu tư đến từ Venezuela hơn 20 năm trước để đầu tư vào các dự án bất động sản, tin rằng nền kinh tế Cộng hòa Dominica hiện đang mang lại môi trường đầu tư tốt nhất ở toàn bộ khu vực Mỹ Latinh.
“Tôi thấy đất nước này đang phát triển rất tốt. Tôi tin rằng nó có vị trí địa lý tốt nhất ở toàn khu vực Mỹ Latinh; đó là một quốc gia tuyệt vời, điều này đã được chứng minh trong 20 năm qua bởi sự phát triển kinh tế, kinh tế vĩ mô và xã hội mà nó đã đạt được,” ông trả lời khi El Inmobiliario hỏi ông về tình hình đầu tư hiện tại ở nước này, thông tin được công bố vào tháng 3 năm nay.
5-Đây là những tuyến đường cao tốc chính của Cộng hòa Dominica
Được xuất bản năm 2022 dưới bút danh Amelia Cuesta, cuốn sách này vẫn nằm trong số những cuốn sách được đọc nhiều nhất năm ngoái.
Một số con đường được bao quanh bởi những tán cây xanh tươi, số khác lại giáp biển; có con đường gồ ghề, hẹp, có con đường rộng. Hệ thống đường sá của đất nước cho phép chúng ta đi lại từ nơi này đến nơi khác, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông xe cộ, thương mại và nhập khẩu hàng hóa, biến mỗi chuyến đi thành một trải nghiệm tuyệt vời.
Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ chính của một quốc gia bao gồm các tuyến đường chính và đường cao tốc, vì vậy việc biết tên, bảo trì và chăm sóc chúng là vô cùng cần thiết.
Các tuyến đường chính trong nước là:
Đường cao tốc Duarte: được biết đến là đường cao tốc chính của đất nước. Việc xây dựng bắt đầu vào năm 1917 và nó kết nối với khu vực phía bắc.
Đường cao tốc Sanchez: Bắt đầu từ 30 de Mayo và kết thúc tại biên giới Haiti.
Quốc lộ 6 (tháng 11): kết nối với phần phía nam của đất nước. Dọc theo con đường này, chúng ta sẽ thấy núi non, bãi biển và những địa điểm có giá trị lịch sử.
Xa lộ Samaná: Nối liền vùng nông thôn với phần phía đông của Cộng hòa, trực tiếp đến đô thị Nagua và bán đảo Samaná.
Đường cao tốc Las Américas: nối với miền Đông, đi qua Boca Chica, Juan Dolio, La Romana, Punta Cana, Cap Cana, Bavaro, Miches và Sabana de la Mar.
Đường cao tốc Coral: còn được gọi là Đường cao tốc phía Đông, bắt đầu từ La Romana, nối liền với Punta Cana, rút ngắn khoảng cách giữa các đô thị.
Đại lộ du lịch Đại Tây Dương: Đây là cơ sở hạ tầng đường bộ nằm ở Samaná, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và thương mại giữa bán đảo và phần phía nam của đất nước.
Theo bản cập nhật tháng 9 năm 2019 của Bộ Công trình Công cộng và Truyền thông (MOPC), “Kiểm kê cơ sở hạ tầng đường bộ của Cộng hòa Dominica” cho thấy Cộng hòa Dominica có 1.395 km đường chính; 2.412 km đường phụ; 1.620 km đường cấp ba và hơn 60.000 km đường địa phương, đường mòn và lối đi.
6- 3 bước để đầu tư bất động sản an toàn tại Cộng hòa Dominica
Bài viết quan điểm của Hugo Espinal, cố vấn bất động sản tại Plusval Dominicana, được đăng tải vào tháng 4 năm nay.
Chào Hugo, cháu gái tôi kể rằng nó đã mua vài bất động sản, và như anh biết đấy, tôi cũng đang sống ở Hoa Kỳ. Người Dominica chúng tôi sống ở nước ngoài đã từng có những trải nghiệm không tốt khi mua bất động sản từ những chủ đầu tư không đáng tin cậy, và tôi hiểu rằng sẽ luôn có một vài "con sâu làm rầu nồi canh" trong các lĩnh vực khác nhau của đất nước tươi đẹp của chúng ta. Vậy, làm thế nào để tôi tự bảo vệ mình khỏi rơi vào cái bẫy tương tự?
Mối lo ngại mà khách hàng này bày tỏ là hoàn toàn chính đáng, đặc biệt là khi xét đến các vụ việc nổi tiếng từ năm 2023.
Câu trả lời của tôi dành cho bà Esther Pérez, tạm gọi bà ấy như vậy, rất đơn giản nhưng không dễ. Không có gì trong cuộc sống đảm bảo 100% an toàn, ngoại trừ cái chết và thuế, nhưng chúng ta luôn tìm cách giảm thiểu rủi ro bị lừa đảo bằng nhiều công cụ khác nhau
1- Luôn làm việc với một cố vấn giàu kinh nghiệm, am hiểu về các nhà phát triển hoạt động trên thị trường, cùng với một công ty uy tín trong lĩnh vực đó, có kiến thức rõ ràng về các quy trình như thẩm định dự án.
2- Hãy hỏi xem dự án sắp phát triển có liên quan đến bất kỳ loại quỹ đầu tư và phát triển bất động sản nào không, và nếu có, hãy tìm hiểu về người được ủy thác hiện tại.
3. Cuối cùng, hãy hỏi chuyên viên tư vấn bất động sản về các dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đó.
